Rua Nicaragua (Penha)

A Prefeitura registrou 442 compras e vendas na Rua Nicaragua, em Penha, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.670/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 630, com 268 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.670/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
442
79 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 329 mil
~58 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 4.416/m²12 vendas · mediana R$ 120 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 114 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.871/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
  1. mai/2026Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0723Sala35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  2. mai/2026Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0522Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  3. mar/2026Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0713Sala36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  4. mar/2026Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0309Sala32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  5. mar/2026Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0904Sala22 m²R$ 169.500R$ 7.705/m²
  6. mar/2026Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0315Sala22 m²R$ 115.000R$ 5.227/m²
  7. fev/2026Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0722Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  8. nov/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0523Sala35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  9. nov/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0509Sala32 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
  10. nov/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0721Sala22 m²R$ 110.000R$ 5.000/m²
  11. out/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0822Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  12. set/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0606Sala22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  13. jul/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0425Sala23 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
  14. jul/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0812Sala25 m²R$ 115.000R$ 4.600/m²
  15. jul/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0706Sala22 m²R$ 95.800R$ 4.355/m²
  16. jul/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0915Sala22 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  17. jun/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0721Sala22 m²R$ 84.527R$ 3.842/m²
  18. mai/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0814Sala31 m²R$ 266.200R$ 8.587/m²
  19. mai/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0924Sala23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  20. jan/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0309Sala32 m²R$ 531.191R$ 16.600/m²
  21. jan/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0721Sala22 m²R$ 398.520R$ 18.115/m²
  22. jan/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0311Sala24 m²R$ 387.752R$ 16.156/m²
  23. jan/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0414Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  24. jan/2025Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0821Sala22 m²R$ 96.000R$ 4.364/m²
  25. out/2024Rua Nicaragua, 630BLC 2 SAL 0606Sala22 m²R$ 353.330R$ 16.060/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha
2011—R$ 1.226/m² · 7
2012—R$ 1.786/m² · 9
2013—R$ 2.115/m² · 11
2014—R$ 1.828/m² · 6
2015—R$ 2.231/m² · 9
2016R$ 1.374/m² · 1R$ 2.083/m² · 6
2017R$ 5.899/m² · 53R$ 5.842/m² · 64
2018R$ 6.620/m² · 24R$ 6.240/m² · 32
2019R$ 6.792/m² · 36R$ 6.777/m² · 37
2020R$ 7.259/m² · 37R$ 7.222/m² · 40
2021R$ 6.944/m² · 21R$ 6.200/m² · 25
2022R$ 7.000/m² · 27R$ 6.881/m² · 30
2023R$ 5.455/m² · 22R$ 4.955/m² · 25
2024R$ 4.545/m² · 25R$ 3.871/m² · 31
2025R$ 4.364/m² · 17R$ 4.286/m² · 23
2026R$ 5.227/m² · 7R$ 4.286/m² · 9

Vendas por ano

Esta rua · sala

0204060201653 vendas20182020202220242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 1.374/m²
201753 vendas · R$ 5.899/m²
201824 vendas · R$ 6.620/m²
201936 vendas · R$ 6.792/m²
202037 vendas · R$ 7.259/m²
202121 vendas · R$ 6.944/m²
202227 vendas · R$ 7.000/m²
202322 vendas · R$ 5.455/m²
202425 vendas · R$ 4.545/m²
202517 vendas · R$ 4.364/m²
20267 vendas · R$ 5.227/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.545/m²5 mil10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.183/m² – R$ 3.853/m²13
R$ 3.853/m² – R$ 4.524/m²10
R$ 4.524/m² – R$ 5.194/m²7
R$ 5.194/m² – R$ 5.865/m²10
R$ 5.865/m² – R$ 6.535/m²2
R$ 6.535/m² – R$ 7.206/m²2
R$ 7.206/m² – R$ 7.876/m²1
R$ 7.876/m² – R$ 8.547/m²0
R$ 8.547/m² – R$ 9.218/m²1
R$ 9.218/m² – R$ 9.888/m²0
R$ 9.888/m² – R$ 10.559/m²0
R$ 10.559/m² – R$ 11.229/m²0
R$ 11.229/m² – R$ 11.900/m²0
R$ 11.900/m² – R$ 12.570/m²0
R$ 12.570/m² – R$ 13.241/m²0
R$ 13.241/m² – R$ 13.911/m²0
R$ 13.911/m² – R$ 14.582/m²0
R$ 14.582/m² – R$ 15.253/m²0
R$ 15.253/m² – R$ 15.923/m²0
R$ 15.923/m² – R$ 16.594/m²3

Calculadora

R$ 114.839R$ 4.417/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Nicaragua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Loja1R$ 3.903/m²R$ 86 mil
Nº 320Apartamento1R$ 7.064/m²R$ 283 mil
Nº 348Sala1R$ 1.187/m²R$ 216 mil
Nº 482Casa1R$ 2.421/m²R$ 206 mil
Nº 491Apartamento1R$ 2.637/m²R$ 179 mil
Nº 504Casa2R$ 8.481/m²R$ 602 mil
Nº 601Apartamento1R$ 4.248/m²R$ 161 mil
Nº 630Sala268R$ 4.416/m²R$ 120 mil
Nº 635Apartamento2R$ 3.073/m²R$ 146 mil
Nº 674Apartamento2R$ 2.407/m²R$ 111 mil
Nº 682Casa3R$ 6.012/m²R$ 422 mil
Nº 704Apartamento1R$ 4.771/m²R$ 382 mil
Nº 711Apartamento2R$ 4.448/m²R$ 178 mil

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