Rua do Cajá (Penha)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua do Cajá, na Penha, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.227/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.227/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 246 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.227/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 246 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.935/m² – R$ 3.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
- fev/2026Rua do Cajá, 844APT 304Apartamento · 3º andar51 m²R$ 31.199R$ 612/m²
- dez/2025Rua do Cajá, 64APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- dez/2025Rua do Cajá, 64APT 802Apartamento · 8º andar85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- nov/2025Rua do Cajá, 64APT 803Apartamento · 8º andar140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- ago/2025Rua do Cajá, 195APT 302Apartamento · 3º andar105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- ago/2025Rua do Cajá, 64APT 102Apartamento · 1º andar85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- abr/2025Rua do Cajá, 64APT 804Apartamento · 8º andar110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- jan/2025Rua do Cajá, 105APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- out/2024Rua do Cajá, 64APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- ago/2024Rua do Cajá, 64APT 1102Apartamento · 11º andar118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
- ago/2024Rua do Cajá, 316APT 303Apartamento · 3º andar80 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- abr/2024Rua do Cajá, 190APT 101 FDSApartamento · 1º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- mar/2024Rua do Cajá, 64APT 1201Apartamento · 12º andar130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- nov/2023Rua do Cajá, 64APT 1103Apartamento · 11º andar115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
- out/2023Rua do Cajá, 190APT 102 FDSApartamento · 1º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- mai/2023Rua do Cajá, 64APT 1002Apartamento · 10º andar85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- mai/2023Rua do Cajá, 160APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 125.000R$ 2.273/m²
- out/2022Rua do Cajá, 64APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- set/2022Rua do Cajá, 844APT 304Apartamento · 3º andar51 m²R$ 204.417R$ 4.008/m²
- jan/2022Rua do Cajá, 64APT 502Apartamento · 5º andar85 m²R$ 298.000R$ 3.506/m²
- out/2021Rua do Cajá, 316APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- set/2021Rua do Cajá, 64APT 102Apartamento · 1º andar85 m²R$ 293.000R$ 3.447/m²
- jul/2021Rua do Cajá, 316APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- jun/2021Rua do Cajá, 316APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- dez/2020Rua do Cajá, 64APT 504Apartamento · 5º andar110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 1.909/m² · 58 |
| 2012 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 2.133/m² · 131 |
| 2013 | R$ 2.366/m² · 6 | R$ 2.626/m² · 131 |
| 2014 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 4.742/m² · 473 |
| 2015 | R$ 2.833/m² · 7 | R$ 4.917/m² · 426 |
| 2016 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 241 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 5.109/m² · 221 |
| 2018 | — | R$ 5.052/m² · 259 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 5.138/m² · 224 |
| 2020 | R$ 2.437/m² · 4 | R$ 4.575/m² · 134 |
| 2021 | R$ 2.494/m² · 4 | R$ 4.082/m² · 170 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 151 |
| 2023 | R$ 2.783/m² · 4 | R$ 3.981/m² · 178 |
| 2024 | R$ 3.647/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 169 |
| 2025 | R$ 3.227/m² · 7 | R$ 3.507/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 4.717/m² · 159 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.227/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 930/m² – R$ 1.143/m² | 0 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.356/m² | 0 |
| R$ 1.356/m² – R$ 1.568/m² | 0 |
| R$ 1.568/m² – R$ 1.781/m² | 1 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.993/m² | 1 |
| R$ 1.993/m² – R$ 2.206/m² | 0 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.418/m² | 1 |
| R$ 2.418/m² – R$ 2.631/m² | 0 |
| R$ 2.631/m² – R$ 2.843/m² | 1 |
| R$ 2.843/m² – R$ 3.056/m² | 1 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.268/m² | 1 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.481/m² | 2 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.693/m² | 1 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.906/m² | 1 |
| R$ 3.906/m² – R$ 4.118/m² | 0 |
| R$ 4.118/m² – R$ 4.331/m² | 0 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.543/m² | 1 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.756/m² | 2 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.968/m² | 0 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.181/m² | 0 |
Calculadora
R$ 245.449R$ 3.230/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua do Cajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 283 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 23 | R$ 3.227/m² | R$ 355 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 311 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 2.359/m² | R$ 170 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 3 | R$ 3.138/m² | R$ 188 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 2 | R$ 3.044/m² | R$ 171 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 2 | R$ 5.043/m² | R$ 247 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 3.482/m² | R$ 367 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 452 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 270 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 432 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 485 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 14.674/m² | R$ 367 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 469 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 321 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 586 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.827/m² | R$ 493 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 4 | R$ 2.724/m² | R$ 215 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 125 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 496 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 301 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 199 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 8 | R$ 2.883/m² | R$ 174 mil |
| Nº 844 | Apartamento | 3 | R$ 4.342/m² | R$ 221 mil |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 937/m² | R$ 31 mil |
| Nº 1220 | Casa | 4 | R$ 3.141/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1305 | Apartamento | 2 | R$ 2.267/m² | R$ 115 mil |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 1.261/m² | R$ 68 mil |
| Nº 1511 | Apartamento | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 293 mil |
| Nº 1517 | Casa | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 62 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Cajá
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Cajá?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Cajá é de R$ 3.227/m², 28% abaixo da mediana da Penha (R$ 4.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Cajá?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua do Cajá vale cerca de R$ 246 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Cajá?
É o nº 64, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Cajá?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua do Cajá, na Penha, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.