Rua Monsenhor Alves Rocha (Penha)

A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Monsenhor Alves Rocha, na Penha, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.684/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 140, com 35 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.684/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
82
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 194 mil
~72 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.684/m²8 vendas · mediana R$ 213 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 194 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.092/m² – R$ 3.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 2.946/m²
  1. jul/2026Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 1206Apartamento · 12º andar70 m²R$ 222.000R$ 3.171/m²
  2. abr/2026Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 905Apartamento · 9º andar72 m²R$ 218.000R$ 3.028/m²
  3. jun/2025Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 801Apartamento · 8º andar72 m²R$ 142.422R$ 1.978/m²
  4. mar/2025Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 802Apartamento · 8º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  5. jan/2025Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 702Apartamento · 7º andar80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
  6. nov/2024Rua Monsenhor Alves Rocha, 89APT2O1FTEApartamento75 m²R$ 95.000R$ 1.267/m²
  7. ago/2024Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 1201Apartamento · 12º andar72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  8. mar/2024Rua Monsenhor Alves Rocha, 35PRED 8 APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
  9. fev/2024Rua Monsenhor Alves Rocha, 35APT 103 CAS VIIIApartamento · 1º andar79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  10. ago/2023Rua Monsenhor Alves Rocha, 35PRED 8 APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  11. abr/2023Rua Monsenhor Alves Rocha, 35PRED 8 APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
  12. jan/2023Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 172.250R$ 2.153/m²
  13. dez/2022Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 801Apartamento · 8º andar72 m²R$ 302.201R$ 4.197/m²
  14. mar/2022Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 703Apartamento · 7º andar66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
  15. set/2021Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 601Apartamento · 6º andar72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  16. ago/2021Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 145.113R$ 1.814/m²
  17. mai/2021Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  18. mar/2021Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 906Apartamento · 9º andar70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
  19. mai/2020Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 1004Apartamento · 10º andar72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  20. dez/2018Rua Monsenhor Alves Rocha, 243APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 135.000R$ 2.547/m²
  21. jun/2018Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 506Apartamento · 5º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  22. mai/2018Rua Monsenhor Alves Rocha, 89APT 201 FDSApartamento · 2º andar56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  23. set/2017Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 701Apartamento · 7º andar72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
  24. ago/2017Rua Monsenhor Alves Rocha, 35PRED 8 APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
  25. dez/2016Rua Monsenhor Alves Rocha, 138APT 503Apartamento · 5º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha
2011R$ 2.197/m² · 3R$ 1.909/m² · 58
2012R$ 2.846/m² · 2R$ 2.133/m² · 131
2013R$ 2.531/m² · 6R$ 2.626/m² · 131
2014R$ 3.144/m² · 2R$ 4.742/m² · 473
2015—R$ 4.917/m² · 426
2016R$ 3.750/m² · 3R$ 5.000/m² · 241
2017R$ 3.524/m² · 2R$ 5.109/m² · 221
2018R$ 2.946/m² · 3R$ 5.052/m² · 259
2019—R$ 5.138/m² · 224
2020R$ 2.778/m² · 1R$ 4.575/m² · 134
2021R$ 2.893/m² · 4R$ 4.082/m² · 170
2022R$ 3.652/m² · 2R$ 4.167/m² · 151
2023R$ 2.250/m² · 3R$ 3.981/m² · 178
2024R$ 2.532/m² · 3R$ 3.750/m² · 169
2025R$ 1.978/m² · 3R$ 3.507/m² · 163
2026R$ 3.100/m² · 2R$ 4.717/m² · 159

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620116 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.197/m²
20122 vendas · R$ 2.846/m²
20136 vendas · R$ 2.531/m²
20142 vendas · R$ 3.144/m²
20163 vendas · R$ 3.750/m²
20172 vendas · R$ 3.524/m²
20183 vendas · R$ 2.946/m²
20201 vendas · R$ 2.778/m²
20214 vendas · R$ 2.893/m²
20222 vendas · R$ 3.652/m²
20233 vendas · R$ 2.250/m²
20243 vendas · R$ 2.532/m²
20253 vendas · R$ 1.978/m²
20262 vendas · R$ 3.100/m²

Calculadora

R$ 193.654R$ 2.690/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Alves Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento5R$ 2.574/m²R$ 205 mil
Nº 89Apartamento1R$ 3.521/m²R$ 197 mil
Nº 138Apartamento31R$ 2.901/m²R$ 218 mil
Nº 140Sala35R$ 1.703/m²R$ 48 mil
Nº 243Apartamento2R$ 3.153/m²R$ 167 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Alves Rocha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Alves Rocha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monsenhor Alves Rocha é de R$ 2.684/m², 40% abaixo da mediana da Penha (R$ 4.500/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Alves Rocha?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua Monsenhor Alves Rocha vale cerca de R$ 194 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Alves Rocha?

É o nº 140, com 35 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Alves Rocha?

A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Monsenhor Alves Rocha, na Penha, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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