Estrada José Rucas (Penha)

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Estrada José Rucas, na Penha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.211/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 376, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.211/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
50
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 144 mil
~65 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.211/m²3 vendas · mediana R$ 135 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 144 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.194/m² – R$ 3.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.643/m²
  1. jun/2026Estrada José Rucas, 90APT 206Apartamento · 2º andar62 m²R$ 135.000R$ 2.177/m²
  2. mai/2026Estrada José Rucas, 600APT 201 FDSApartamento · 2º andar32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  3. jan/2026Estrada José Rucas, 703APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
  4. jul/2025Estrada José Rucas, 400APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
  5. jun/2025Estrada José Rucas, 600APT 101 FDSApartamento · 1º andar32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  6. abr/2025Estrada José Rucas, 376APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  7. mar/2025Estrada José Rucas, 376APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  8. mar/2025Estrada José Rucas, 150APT 303Apartamento · 3º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  9. dez/2024Estrada José Rucas, 376APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 71.517R$ 1.192/m²
  10. dez/2022Estrada José Rucas, 376APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 237.876R$ 3.965/m²
  11. mar/2022Estrada José Rucas, 467APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 149.681R$ 2.721/m²
  12. fev/2022Estrada José Rucas, 386APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  13. jul/2020Estrada José Rucas, 530APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  14. out/2019Estrada José Rucas, 317APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 175.000R$ 3.017/m²
  15. jul/2019Estrada José Rucas, 432APT 102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 95.000R$ 2.262/m²
  16. out/2017Estrada José Rucas, 90APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  17. set/2017Estrada José Rucas, 317APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 141.842R$ 2.446/m²
  18. jun/2017Estrada José Rucas, 600APT 101 FDSApartamento · 1º andar32 m²R$ 92.500R$ 2.891/m²
  19. set/2016Estrada José Rucas, 150APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  20. set/2016Estrada José Rucas, 586APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  21. jun/2015Estrada José Rucas, 700ApartamentoProletario casa/apto190 m²R$ 340.000R$ 1.789/m²
  22. jun/2015Estrada José Rucas, 376APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  23. jun/2015Estrada José Rucas, 179APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 63.000R$ 2.100/m²
  24. dez/2014Estrada José Rucas, 600APT 101 FDSApartamento · 1º andar32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  25. nov/2014Estrada José Rucas, 90APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha
2011R$ 2.190/m² · 1R$ 1.909/m² · 58
2012R$ 1.905/m² · 4R$ 2.133/m² · 131
2013R$ 1.950/m² · 4R$ 2.626/m² · 131
2014R$ 2.917/m² · 5R$ 4.742/m² · 473
2015R$ 2.100/m² · 3R$ 4.917/m² · 426
2016R$ 3.681/m² · 2R$ 5.000/m² · 241
2017R$ 2.891/m² · 3R$ 5.109/m² · 221
2018—R$ 5.052/m² · 259
2019R$ 2.640/m² · 2R$ 5.138/m² · 224
2020R$ 3.676/m² · 1R$ 4.575/m² · 134
2021—R$ 4.082/m² · 170
2022R$ 3.256/m² · 3R$ 4.167/m² · 151
2023—R$ 3.981/m² · 178
2024—R$ 3.750/m² · 169
2025R$ 2.643/m² · 5R$ 3.507/m² · 163
2026R$ 2.211/m² · 3R$ 4.717/m² · 159

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120135 vendas20152017202020252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.190/m²
20124 vendas · R$ 1.905/m²
20134 vendas · R$ 1.950/m²
20145 vendas · R$ 2.917/m²
20153 vendas · R$ 2.100/m²
20162 vendas · R$ 3.681/m²
20173 vendas · R$ 2.891/m²
20192 vendas · R$ 2.640/m²
20201 vendas · R$ 3.676/m²
20223 vendas · R$ 3.256/m²
20255 vendas · R$ 2.643/m²
20263 vendas · R$ 2.211/m²

Calculadora

R$ 143.659R$ 2.210/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada José Rucas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento5R$ 2.786/m²R$ 190 mil
Nº 150Apartamento2R$ 3.936/m²R$ 237 mil
Nº 179Apartamento1R$ 2.282/m²R$ 68 mil
Nº 317Apartamento2R$ 3.382/m²R$ 196 mil
Nº 350Casa2R$ 4.198/m²R$ 383 mil
Nº 364Casa1R$ 2.013/m²R$ 427 mil
Nº 376Apartamento7R$ 2.832/m²R$ 198 mil
Nº 386Apartamento2R$ 3.067/m²R$ 233 mil
Nº 400Apartamento2R$ 2.319/m²R$ 171 mil
Nº 432Apartamento2R$ 3.401/m²R$ 143 mil
Nº 443Casa1R$ 1.583/m²R$ 334 mil
Nº 467Apartamento3R$ 3.512/m²R$ 347 mil
Nº 530Apartamento2R$ 3.627/m²R$ 247 mil
Nº 586Apartamento1R$ 3.511/m²R$ 225 mil
Nº 600Apartamento5R$ 3.298/m²R$ 106 mil
Nº 662Casa1R$ 2.591/m²R$ 264 mil
Nº 683Casa1R$ 2.911/m²R$ 431 mil
Nº 695Casa1R$ 2.961/m²R$ 213 mil
Nº 700Apartamento1R$ 1.945/m²R$ 370 mil
Nº 703Apartamento1R$ 2.280/m²R$ 217 mil
Nº 731Casa2R$ 2.052/m²R$ 272 mil
Nº 745Casa1R$ 1.070/m²R$ 66 mil
Nº 812Casa1R$ 970/m²R$ 81 mil
Nº 863Casa1R$ 1.182/m²R$ 163 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada José Rucas

Quanto custa o metro quadrado na Estrada José Rucas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada José Rucas é de R$ 2.211/m², 51% abaixo da mediana da Penha (R$ 4.500/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada José Rucas?

Um apartamento típico de 65 m² na Estrada José Rucas vale cerca de R$ 144 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada José Rucas?

É o nº 376, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada José Rucas?

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Estrada José Rucas, na Penha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.

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