Rua Monsenhor Alves Rocha, 140 (Penha)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 39 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 1.703/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 39 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.703/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 48 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.703/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.618/m² – R$ 1.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.611/m²
- ago/2026SAL 701Sala31 m²R$ 39.000R$ 1.258/m²
- jun/2026SALA 411 SUPL AV BRAS DE PINASala · 4º andar30 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
- jun/2025SALA 407 SUPL AV BRAS DE PINASala · 4º andar28 m²R$ 44.000R$ 1.571/m²
- dez/2024SALA 307 SUPL AV BRAS DE PINASala · 3º andar28 m²R$ 38.000R$ 1.357/m²
- nov/2024SAL 701Sala31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- out/2024SAL 915Sala34 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- set/2024SAL 907Sala28 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- mai/2024SAL 803Sala28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- set/2023SAL 708Sala28 m²R$ 39.000R$ 1.393/m²
- fev/2023SAL 602Sala29 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- abr/2022SAL 810Sala29 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- dez/2021SALA 406 SUPL AV BRAS DE PINASala · 4º andar28 m²R$ 44.000R$ 1.571/m²
- dez/2018SAL 1209Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- dez/2018SAL 707Sala28 m²R$ 75.216R$ 2.686/m²
- mai/2018SALA 512 SUPL AV BRAS DE PINASala · 5º andar30 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- nov/2017SAL 803Sala28 m²R$ 45.050R$ 1.609/m²
- set/2017SAL 616Sala31 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- ago/2017SAL 801Sala31 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- jun/2017SALA 512 SUPL AV BRAS DE PINASala · 5º andar30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- mai/2017SALA 410 SUPL AV BRAS DE PINASala · 4º andar29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- mar/2017SALA 502 SUPL AV BRAS DE PINASala · 5º andar29 m²R$ 53.000R$ 1.828/m²
- mar/2016SAL 706Sala28 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- dez/2015SAL 1116Sala31 m²R$ 68.400R$ 2.206/m²
- nov/2015SALA 502 SUPL AV BRAS DE PINASala · 5º andar29 m²R$ 51.000R$ 1.759/m²
- jul/2015SAL 801Sala31 m²R$ 78.670R$ 2.538/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~652 unidades de 28 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.631 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.431/m² · 4 |
| 2012 | R$ 863/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.686/m² · 4 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.372/m² · 4 | R$ 2.372/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.695/m² · 6 | R$ 1.695/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.686/m² · 3 | R$ 2.686/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.472/m² · 2 | R$ 1.472/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.429/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 1.879/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 863/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 1.357/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 1.571/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 51.353R$ 1.712/m² · curva bairro
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