Rua Nicaragua, 630 (Penha)

Foram registradas 418 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.416/m²
Vendas registradas
418
desde 2011
Valor mediano
R$ 120 mil
31 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.416/m²Neste prédio: 268 vendas · mediana R$ 120 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.416/m²
Unidade típica
R$ 114 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.871/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 268

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 6.777/m²
  1. mai/2026BLC 2 SAL 0723Sala35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  2. mai/2026BLC 2 SAL 0522Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  3. mar/2026BLC 2 SAL 0713Sala36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  4. mar/2026BLC 2 SAL 0309Sala32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  5. mar/2026BLC 2 SAL 0904Sala22 m²R$ 169.500R$ 7.705/m²
  6. mar/2026BLC 2 SAL 0315Sala22 m²R$ 115.000R$ 5.227/m²
  7. fev/2026BLC 2 SAL 0722Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  8. nov/2025BLC 2 SAL 0523Sala35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
  9. nov/2025BLC 2 SAL 0509Sala32 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
  10. nov/2025BLC 2 SAL 0721Sala22 m²R$ 110.000R$ 5.000/m²
  11. out/2025BLC 2 SAL 0822Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  12. set/2025BLC 2 SAL 0606Sala22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  13. jul/2025BLC 2 SAL 0425Sala23 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
  14. jul/2025BLC 2 SAL 0812Sala25 m²R$ 115.000R$ 4.600/m²
  15. jul/2025BLC 2 SAL 0706Sala22 m²R$ 95.800R$ 4.355/m²
  16. jul/2025BLC 2 SAL 0915Sala22 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  17. jun/2025BLC 2 SAL 0721Sala22 m²R$ 84.527R$ 3.842/m²
  18. mai/2025BLC 2 SAL 0814Sala31 m²R$ 266.200R$ 8.587/m²
  19. mai/2025BLC 2 SAL 0924Sala23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  20. jan/2025BLC 2 SAL 0309Sala32 m²R$ 531.191R$ 16.600/m²
  21. jan/2025BLC 2 SAL 0721Sala22 m²R$ 398.520R$ 18.115/m²
  22. jan/2025BLC 2 SAL 0311Sala24 m²R$ 387.752R$ 16.156/m²
  23. jan/2025BLC 2 SAL 0414Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  24. jan/2025BLC 2 SAL 0821Sala22 m²R$ 96.000R$ 4.364/m²
  25. out/2024BLC 2 SAL 0606Sala22 m²R$ 353.330R$ 16.060/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~224 unidades de 31 m²
Vendas registradas
418
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 4.341 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 1.374/m² · 1
2017R$ 5.899/m² · 53R$ 5.899/m² · 53
2018R$ 6.620/m² · 24R$ 6.620/m² · 24
2019R$ 6.792/m² · 36R$ 6.792/m² · 36
2020R$ 7.259/m² · 37R$ 7.259/m² · 37
2021R$ 6.944/m² · 21R$ 6.944/m² · 21
2022R$ 7.000/m² · 27R$ 7.000/m² · 27
2023R$ 5.455/m² · 22R$ 5.455/m² · 22
2024R$ 4.773/m² · 24R$ 4.545/m² · 25
2025R$ 4.364/m² · 17R$ 4.364/m² · 17
2026R$ 5.227/m² · 7R$ 5.227/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

020406053 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201753 vendas · R$ 5.899/m²
201824 vendas · R$ 6.620/m²
201936 vendas · R$ 6.792/m²
202037 vendas · R$ 7.259/m²
202121 vendas · R$ 6.944/m²
202227 vendas · R$ 7.000/m²
202322 vendas · R$ 5.455/m²
202424 vendas · R$ 4.773/m²
202517 vendas · R$ 4.364/m²
20267 vendas · R$ 5.227/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 4.545/m²5 mil10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.200/m² – R$ 3.870/m²13
R$ 3.870/m² – R$ 4.540/m²10
R$ 4.540/m² – R$ 5.210/m²8
R$ 5.210/m² – R$ 5.879/m²9
R$ 5.879/m² – R$ 6.549/m²2
R$ 6.549/m² – R$ 7.219/m²2
R$ 7.219/m² – R$ 7.889/m²1
R$ 7.889/m² – R$ 8.559/m²0
R$ 8.559/m² – R$ 9.229/m²1
R$ 9.229/m² – R$ 9.898/m²0
R$ 9.898/m² – R$ 10.568/m²0
R$ 10.568/m² – R$ 11.238/m²0
R$ 11.238/m² – R$ 11.908/m²0
R$ 11.908/m² – R$ 12.578/m²0
R$ 12.578/m² – R$ 13.248/m²0
R$ 13.248/m² – R$ 13.917/m²0
R$ 13.917/m² – R$ 14.587/m²0
R$ 14.587/m² – R$ 15.257/m²0
R$ 15.257/m² – R$ 15.927/m²0
R$ 15.927/m² – R$ 16.597/m²3

Calculadora

R$ 114.839R$ 4.417/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 348Sala1R$ 1.187/m²R$ 216 mil
Nº 482Casa1R$ 2.421/m²R$ 206 mil
Nº 491Apartamento1R$ 2.637/m²R$ 179 mil
Nº 504Casa2R$ 8.481/m²R$ 602 mil
Nº 601Apartamento1R$ 4.248/m²R$ 161 mil
Nº 635Apartamento2R$ 3.073/m²R$ 146 mil
Nº 674Apartamento2R$ 2.407/m²R$ 111 mil
Nº 682Casa3R$ 6.012/m²R$ 422 mil
Nº 704Apartamento1R$ 4.771/m²R$ 382 mil
Nº 711Apartamento2R$ 4.448/m²R$ 178 mil

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