Rua Patagônia (Penha)

A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Patagônia, em Penha, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.351/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 47 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.351/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
96
55 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 521 mil
~56 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.351/m²49 vendas · mediana R$ 346 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 521 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.268/m² – R$ 9.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 9.268/m²
  1. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 610Apartamento · 6º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
  2. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 207Apartamento · 2º andar41 m²R$ 368.000R$ 8.976/m²
  3. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 204Apartamento · 2º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  4. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  5. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 510Apartamento · 5º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  6. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 409Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  7. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  8. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  9. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  10. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 208Apartamento · 2º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  11. ago/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 309Apartamento · 3º andar37 m²R$ 263.698R$ 7.127/m²
  12. jul/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 907Apartamento · 9º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
  13. jul/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 708Apartamento · 7º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  14. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 602Apartamento · 6º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
  15. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 201Apartamento · 2º andar41 m²R$ 368.000R$ 8.976/m²
  16. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 308Apartamento · 3º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  17. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 908Apartamento · 9º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  18. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 609Apartamento · 6º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  19. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 203Apartamento · 2º andar37 m²R$ 346.000R$ 9.351/m²
  20. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 204Apartamento · 2º andar37 m²R$ 275.000R$ 7.432/m²
  21. jun/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 508Apartamento · 5º andar37 m²R$ 275.000R$ 7.432/m²
  22. mai/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 3 APTO 406Apartamento · 4º andar41 m²R$ 368.000R$ 8.976/m²
  23. mai/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 2 APTO 304Apartamento · 3º andar37 m²R$ 334.409R$ 9.038/m²
  24. mai/2026Rua Patagônia, 17APT 203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  25. abr/2026Rua Patagônia, 120BLOCO 1 APTO 602Apartamento · 6º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha
2011R$ 1.500/m² · 1R$ 1.909/m² · 58
2012R$ 2.621/m² · 4R$ 2.133/m² · 131
2013R$ 2.009/m² · 2R$ 2.626/m² · 131
2014—R$ 4.742/m² · 473
2015—R$ 4.917/m² · 426
2016—R$ 5.000/m² · 241
2017—R$ 5.109/m² · 221
2018R$ 4.167/m² · 7R$ 5.052/m² · 259
2019R$ 4.039/m² · 8R$ 5.138/m² · 224
2020R$ 2.388/m² · 2R$ 4.575/m² · 134
2021R$ 3.902/m² · 3R$ 4.082/m² · 170
2022R$ 2.687/m² · 1R$ 4.167/m² · 151
2023R$ 2.895/m² · 3R$ 3.981/m² · 178
2024—R$ 3.750/m² · 169
2025R$ 2.980/m² · 4R$ 3.507/m² · 163
2026R$ 9.351/m² · 48R$ 4.717/m² · 159

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040602011201320192021202348 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.500/m²
20124 vendas · R$ 2.621/m²
20132 vendas · R$ 2.009/m²
20187 vendas · R$ 4.167/m²
20198 vendas · R$ 4.039/m²
20202 vendas · R$ 2.388/m²
20213 vendas · R$ 3.902/m²
20221 vendas · R$ 2.687/m²
20233 vendas · R$ 2.895/m²
20254 vendas · R$ 2.980/m²
202648 vendas · R$ 9.351/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 9.268/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.437/m² – R$ 2.783/m²0
R$ 2.783/m² – R$ 3.128/m²2
R$ 3.128/m² – R$ 3.474/m²0
R$ 3.474/m² – R$ 3.820/m²0
R$ 3.820/m² – R$ 4.165/m²1
R$ 4.165/m² – R$ 4.511/m²0
R$ 4.511/m² – R$ 4.857/m²0
R$ 4.857/m² – R$ 5.203/m²1
R$ 5.203/m² – R$ 5.548/m²0
R$ 5.548/m² – R$ 5.894/m²0
R$ 5.894/m² – R$ 6.240/m²0
R$ 6.240/m² – R$ 6.586/m²0
R$ 6.586/m² – R$ 6.931/m²0
R$ 6.931/m² – R$ 7.277/m²1
R$ 7.277/m² – R$ 7.623/m²2
R$ 7.623/m² – R$ 7.968/m²0
R$ 7.968/m² – R$ 8.314/m²0
R$ 8.314/m² – R$ 8.660/m²0
R$ 8.660/m² – R$ 9.006/m²5
R$ 9.006/m² – R$ 9.351/m²39

Calculadora

R$ 522.765R$ 9.335/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Patagônia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 236/m²R$ 266 mil
Nº 16Apartamento12R$ 4.766/m²R$ 260 mil
Nº 17Apartamento11R$ 3.105/m²R$ 120 mil
Nº 23Casa5R$ 3.893/m²R$ 191 mil
Nº 29Apartamento3R$ 2.681/m²R$ 161 mil
Nº 38Apartamento8R$ 3.193/m²R$ 185 mil
Nº 49Galpão e indústria1R$ 334/m²R$ 144 mil
Nº 67Apartamento2R$ 2.921/m²R$ 149 mil
Nº 80Sala1R$ 5.981/m²R$ 2 mi
Nº 120Apartamento47R$ 9.351/m²R$ 346 mil

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