Preço do m² em Bangu

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Bangu tiveram mediana de R$ 3.333/m², 53% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 4.810 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Bangu.

Apartamento (mediana)
R$ 3.333/m²
imóvel típico R$ 192 mil
Vendas em 12 meses
296
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-53%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.162/m²189 vendas · mediana R$ 285 mil (115 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 285 mil
~115 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.656/m² – R$ 3.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 713 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
  1. ago/2026Rua Palmiro Alves, 349CasaCasa234 m²R$ 590.000R$ 2.521/m²
  2. ago/2026Rua Peçanha, 11*Casa267 m²R$ 500.000R$ 1.873/m²
  3. ago/2026Rua Washington Lima, 355CasaCasa97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
  4. ago/2026Rua Sidney, 62APT 102Casa · 1º andar288 m²R$ 399.800R$ 1.388/m²
  5. ago/2026Rua Mozart Bacellar, 111LOT 23 PAL 33115 QDR DCasa182 m²R$ 365.000R$ 2.005/m²
  6. ago/2026Rua Minuanos, 95CasaCasa146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
  7. ago/2026Rua Balsa Nova, 174LOT 28A PAL 27572 QDR JCasa187 m²R$ 360.000R$ 1.925/m²
  8. ago/2026Rua Arthur Lemos, 61LOT 2 PAL 36105 QDR 29Casa153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
  9. ago/2026Rua Cabo Clodoaldo Ursulano, 65LOT 45 PAL 28955 QDR FCasa167 m²R$ 320.000R$ 1.916/m²
  10. ago/2026Rua da Fiação, 775CasaCasa117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
  11. ago/2026Rua Terezinha de Souza Carvalho, 91CAS 101Casa142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
  12. ago/2026Rua São Tomás de Aquino, 49CasaCasa144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
  13. ago/2026Rua Mario Rodrigues Gomes, 21LOT 9 PAL 36105 QDR 45Casa146 m²R$ 290.000R$ 1.986/m²
  14. ago/2026Rua Boária, 65CAS 45Casa52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
  15. ago/2026Avenida Raul Barros Vieira, 131LOT 16 PAL 36105 QDR 10Casa59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  16. ago/2026Rua Homero Pinto Caputo, 434CAS 102Casa61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  17. jul/2026Rua Amancio da Silva, 61CasaCasa151 m²R$ 460.000R$ 3.046/m²
  18. jul/2026Rua Ribeiro de Andrade, 647CasaCasa125 m²R$ 455.000R$ 3.640/m²
  19. jul/2026Rua Ubaldo Ramalhete, 55CasaCasa128 m²R$ 395.000R$ 3.086/m²
  20. jul/2026Rua dos Tintureiros, 144CasaCasa184 m²R$ 390.000R$ 2.120/m²
  21. jul/2026Estrada de Realengo, 1695CasaCasa83 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²
  22. jul/2026Rua Bangu, 169CAS 2 APT 104Casa · 1º andar82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  23. jul/2026Rua Ajuara, 159CasaCasa165 m²R$ 319.000R$ 1.933/m²
  24. jul/2026Rua Boiobi, 14LOT 14 PAL 19084 QDR 177Casa122 m²R$ 294.000R$ 2.410/m²
  25. jul/2026Rua Bilbão, 60APT 102 LOT 6 PAL 42602 QDR ECasa · 1º andar151 m²R$ 276.000R$ 1.828/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

BanguCidade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026BanguCidade
Ver tabela
PeríodoBanguCidade
2011R$ 1.730/m² · 74R$ 2.075/m² · 3067
2012R$ 1.944/m² · 121R$ 2.400/m² · 5807
2013R$ 2.500/m² · 151R$ 2.966/m² · 5325
2014R$ 3.220/m² · 121R$ 3.293/m² · 4581
2015R$ 3.042/m² · 98R$ 3.333/m² · 3896
2016R$ 3.000/m² · 75R$ 3.333/m² · 3075
2017R$ 2.964/m² · 112R$ 3.246/m² · 3574
2018R$ 2.000/m² · 85R$ 3.045/m² · 3391
2019R$ 2.009/m² · 119R$ 3.046/m² · 3803
2020R$ 2.206/m² · 107R$ 3.205/m² · 4429
2021R$ 2.381/m² · 141R$ 3.384/m² · 5924
2022R$ 2.165/m² · 150R$ 3.365/m² · 5198
2023R$ 2.123/m² · 163R$ 3.259/m² · 5112
2024R$ 2.381/m² · 165R$ 3.254/m² · 5512
2025R$ 2.098/m² · 138R$ 3.245/m² · 5526
2026R$ 2.174/m² · 132R$ 3.438/m² · 3853

Vendas por ano

Bangu · casa

010020020112014201720202023165 vendas2026
Ver tabela
201174 vendas · R$ 1.730/m²
2012121 vendas · R$ 1.944/m²
2013151 vendas · R$ 2.500/m²
2014121 vendas · R$ 3.220/m²
201598 vendas · R$ 3.042/m²
201675 vendas · R$ 3.000/m²
2017112 vendas · R$ 2.964/m²
201885 vendas · R$ 2.000/m²
2019119 vendas · R$ 2.009/m²
2020107 vendas · R$ 2.206/m²
2021141 vendas · R$ 2.381/m²
2022150 vendas · R$ 2.165/m²
2023163 vendas · R$ 2.123/m²
2024165 vendas · R$ 2.381/m²
2025138 vendas · R$ 2.098/m²
2026132 vendas · R$ 2.174/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 491 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 2.163/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 781/m² – R$ 1.068/m²26
R$ 1.068/m² – R$ 1.355/m²49
R$ 1.355/m² – R$ 1.643/m²50
R$ 1.643/m² – R$ 1.930/m²54
R$ 1.930/m² – R$ 2.217/m²63
R$ 2.217/m² – R$ 2.504/m²40
R$ 2.504/m² – R$ 2.791/m²50
R$ 2.791/m² – R$ 3.079/m²26
R$ 3.079/m² – R$ 3.366/m²20
R$ 3.366/m² – R$ 3.653/m²25
R$ 3.653/m² – R$ 3.940/m²23
R$ 3.940/m² – R$ 4.227/m²10
R$ 4.227/m² – R$ 4.515/m²11
R$ 4.515/m² – R$ 4.802/m²8
R$ 4.802/m² – R$ 5.089/m²2
R$ 5.089/m² – R$ 5.376/m²6
R$ 5.376/m² – R$ 5.663/m²3
R$ 5.663/m² – R$ 5.951/m²2
R$ 5.951/m² – R$ 6.238/m²1
R$ 6.238/m² – R$ 6.525/m²2
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Brasil54R$ 2.632/m²
Rua Rio da Prata38R$ 4.157/m²
Avenida Cônego Vasconcelos36R$ 2.639/m²
Rua Silva Cardoso35R$ 2.824/m²
Estrada do Guandu do Sena30R$ 3.964/m²
Estrada da Água Branca19R$ 1.753/m²
Rua Doze de Fevereiro17R$ 4.201/m²
Avenida Ministro Ari Franco17R$ 2.953/m²
Rua Amanajo16R$ 2.410/m²
Rua Bangu15R$ 4.310/m²
Rua Iriguaçu15R$ 3.333/m²*
Estrada do Engenho14R$ 3.333/m²*
Rua Professor Clemente Ferreira14R$ 4.936/m²
Rua Francisco Real11R$ 1.724/m²
Rua Julio Cesar11R$ 3.633/m²
Rua Oliveira Ribeiro10R$ 2.988/m²
Rua dos Açudes10R$ 3.333/m²*
Rua Zagreb10R$ 2.899/m²
Rua Jacinto Alcides9R$ 3.873/m²
Rua Rangel Pestana9R$ 3.843/m²
Rua Terezinha de Souza Carvalho9R$ 3.333/m²*
Rua Washington Lima9R$ 3.333/m²*
Rua Maravilha9R$ 5.302/m²
Rua dos Estampadores9R$ 5.696/m²
Rua Barão de Capanema8R$ 2.706/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua dos Estampadores9R$ 5.696/m²
Rua Maravilha9R$ 5.302/m²
Rua Professor Clemente Ferreira14R$ 4.936/m²
Rua Bangu15R$ 4.310/m²
Rua Doze de Fevereiro17R$ 4.201/m²
Rua Rio da Prata38R$ 4.157/m²
Estrada do Guandu do Sena30R$ 3.964/m²
Rua Jacinto Alcides9R$ 3.873/m²
Rua Rangel Pestana9R$ 3.843/m²
Rua Julio Cesar11R$ 3.633/m²
Rua Ceres6R$ 3.175/m²
Rua Oliveira Ribeiro10R$ 2.988/m²
Avenida Ministro Ari Franco17R$ 2.953/m²
Rua Zagreb10R$ 2.899/m²
Rua Silva Cardoso35R$ 2.824/m²
Rua Barão de Capanema8R$ 2.706/m²
Avenida Cônego Vasconcelos36R$ 2.639/m²
Avenida Brasil54R$ 2.632/m²
Rua Gastone Lucia Beltrão6R$ 2.555/m²
Rua da Feira6R$ 2.443/m²
Rua Amanajo16R$ 2.410/m²
Rua Agrícola7R$ 2.374/m²
Estrada da Água Branca19R$ 1.753/m²
Rua Francisco Real11R$ 1.724/m²
Rua do Arminho5R$ 1.598/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Brasil, 33000Apartamento156R$ 2.632/m²R$ 150 mil
Rua Silva Cardoso, 405Sala142R$ 5.962/m²R$ 119 mil
Rua Silva Cardoso, 152Sala130R$ 4.848/m²R$ 159 mil
Rua Silva Cardoso, 154Sala117R$ 3.846/m²R$ 100 mil
Rua Rio da Prata, 10Apartamento91R$ 4.157/m²R$ 245 mil
Avenida Cônego Vasconcelos, 1275Apartamento84R$ 4.082/m²R$ 200 mil
Rua Maravilha, 362Apartamento62R$ 5.359/m²R$ 250 mil
Estrada do Guandu do Sena, 1440Apartamento60R$ 3.965/m²R$ 159 mil
Rua Professor Clemente Ferreira, 1520Apartamento54R$ 4.940/m²R$ 276 mil
Rua dos Banguenses, 470Apartamento52R$ 4.480/m²R$ 197 mil
Rua dos Estampadores, 172Apartamento44R$ 5.536/m²R$ 295 mil
Rua dos Estampadores, 152Apartamento43R$ 5.729/m²R$ 292 mil
Avenida Ministro Ari Franco, 1555Apartamento39R$ 2.759/m²R$ 160 mil
Rua Boária, 65Casa34R$ 5.962/m²R$ 310 mil
Rua Roque Barbosa, 555Casa33R$ 4.309/m²R$ 215 mil

Bairros vizinhos