Estrada da Água Branca (Bangu)

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Estrada da Água Branca, em Bangu, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.753/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 0, com 32 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.753/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
69
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 110 mil
~63 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.753/m²5 vendas · mediana R$ 109 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 110 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.747/m² – R$ 2.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2024 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.970/m²
  1. jul/2024Estrada da Água Branca, 5950APT 301Apartamento · 3º andar53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
  2. ago/2023Estrada da Água Branca, 5267APT 103Apartamento · 1º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  3. dez/2022Estrada da Água Branca, 5267APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  4. out/2022Estrada da Água Branca, 5950APT 202Apartamento · 2º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  5. jul/2022Estrada da Água Branca, 5267APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 70.100R$ 1.131/m²
  6. abr/2021Estrada da Água Branca, 5940APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  7. jan/2020Estrada da Água Branca, 5267APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  8. jun/2019Estrada da Água Branca, 6030APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
  9. abr/2019Estrada da Água Branca, 5267APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 112.000R$ 1.806/m²
  10. out/2018Estrada da Água Branca, 5267APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  11. set/2017Estrada da Água Branca, 5975CAS 1Proletario casa/apto31 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  12. mar/2017Estrada da Água Branca, 5267APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  13. mar/2017Estrada da Água Branca, 5940APT 304Apartamento · 3º andar54 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  14. fev/2017Estrada da Água Branca, 5578APT 103Apartamento · 1º andar25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  15. fev/2017Estrada da Água Branca, 5578APT 101Apartamento · 1º andar30 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  16. fev/2017Estrada da Água Branca, 5578APT 102Apartamento · 1º andar25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  17. ago/2016Estrada da Água Branca, 5940APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 85.000R$ 1.604/m²
  18. nov/2015Estrada da Água Branca, 5940APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  19. abr/2015Estrada da Água Branca, 5267APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  20. jul/2014Estrada da Água Branca, 5940APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
  21. jul/2014Estrada da Água Branca, 5940APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
  22. mai/2014Estrada da Água Branca, 5950APT 304Apartamento · 3º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  23. abr/2014Estrada da Água Branca, 5950APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  24. abr/2014Estrada da Água Branca, 5940APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 132.000R$ 2.444/m²
  25. nov/2013Estrada da Água Branca, 5940APT 302Apartamento · 3º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBangu
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaBangu
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBangu
2011R$ 1.855/m² · 1R$ 1.550/m² · 70
2012R$ 1.503/m² · 2R$ 2.055/m² · 161
2013R$ 2.043/m² · 4R$ 2.661/m² · 170
2014R$ 2.444/m² · 5R$ 3.090/m² · 200
2015R$ 2.264/m² · 2R$ 3.400/m² · 163
2016R$ 1.604/m² · 1R$ 3.618/m² · 104
2017R$ 1.926/m² · 6R$ 3.375/m² · 112
2018R$ 2.419/m² · 1R$ 3.222/m² · 64
2019R$ 1.888/m² · 2R$ 3.281/m² · 97
2020R$ 1.935/m² · 1R$ 3.011/m² · 81
2021R$ 2.593/m² · 1R$ 2.991/m² · 74
2022R$ 1.613/m² · 3R$ 3.631/m² · 109
2023R$ 1.613/m² · 1R$ 2.917/m² · 119
2024R$ 2.453/m² · 1R$ 3.058/m² · 116
2025—R$ 2.794/m² · 77
2026—R$ 3.421/m² · 57

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02462011201320156 vendas20172019202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.855/m²
20122 vendas · R$ 1.503/m²
20134 vendas · R$ 2.043/m²
20145 vendas · R$ 2.444/m²
20152 vendas · R$ 2.264/m²
20161 vendas · R$ 1.604/m²
20176 vendas · R$ 1.926/m²
20181 vendas · R$ 2.419/m²
20192 vendas · R$ 1.888/m²
20201 vendas · R$ 1.935/m²
20211 vendas · R$ 2.593/m²
20223 vendas · R$ 1.613/m²
20231 vendas · R$ 1.613/m²
20241 vendas · R$ 2.453/m²

Calculadora

R$ 110.300R$ 1.751/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Água Branca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno32R$ 437/m²R$ 163 mil
Nº 4638Casa1R$ 11.192/m²R$ 280 mil
Nº 4725Casa1R$ 2.742/m²R$ 384 mil
Nº 4835Casa1R$ 2.456/m²R$ 133 mil
Nº 5267Apartamento11R$ 1.747/m²R$ 108 mil
Nº 5391Casa10R$ 3.613/m²R$ 277 mil
Nº 5550Loja1R$ 2.583/m²R$ 300 mil
Nº 5578Apartamento3R$ 2.282/m²R$ 57 mil
Nº 5746Casa1R$ 1.627/m²R$ 138 mil
Nº 5940Apartamento9R$ 2.113/m²R$ 114 mil
Nº 5950Apartamento6R$ 3.052/m²R$ 162 mil
Nº 5975Apartamento1R$ 1.921/m²R$ 60 mil
Nº 6030Apartamento1R$ 2.467/m²R$ 163 mil
Nº 6240Casa3R$ 3.869/m²R$ 232 mil
Nº 6290Casa1R$ 1.535/m²R$ 226 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada da Água Branca

Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Água Branca?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada da Água Branca é de R$ 1.753/m², 47% abaixo da mediana de Bangu (R$ 3.333/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada da Água Branca?

Um apartamento típico de 63 m² na Estrada da Água Branca vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Água Branca?

É o nº 0, com 32 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Água Branca?

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Estrada da Água Branca, em Bangu, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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