Rua Iriguaçu (Bangu)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Iriguaçu, em Bangu, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 396, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.333/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 327 mil
~98 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.286/m²5 vendas · mediana R$ 98 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 395 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.815/m² – R$ 2.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.362/m²
  1. nov/2025Rua Iriguaçu, 197CasaCasa127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
  2. out/2025Rua Iriguaçu, 396CasaCasa45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  3. out/2025Rua Iriguaçu, 396CAS 2Casa54 m²R$ 98.000R$ 1.815/m²
  4. out/2025Rua Iriguaçu, 396CAS 3Casa35 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
  5. out/2025Rua Iriguaçu, 396CAS 1Casa54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
  6. jul/2025Rua Iriguaçu, 44CasaCasa108 m²R$ 135.000R$ 1.250/m²
  7. jul/2025Rua Iriguaçu, 40CasaCasa78 m²R$ 135.000R$ 1.731/m²
  8. jan/2025Rua Iriguaçu, 257CasaCasa217 m²R$ 350.000R$ 1.613/m²
  9. dez/2024Rua Iriguaçu, 116FDSCasa50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  10. set/2024Rua Iriguaçu, 28CasaCasa107 m²R$ 283.800R$ 2.652/m²
  11. set/2024Rua Iriguaçu, 34CasaCasa89 m²R$ 216.200R$ 2.429/m²
  12. jul/2024Rua Iriguaçu, 505FTECasa122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
  13. jul/2024Rua Iriguaçu, 505FDSCasa51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  14. mai/2024Rua Iriguaçu, 645CasaCasa70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
  15. ago/2023Rua Iriguaçu, 423E 423 FDSCasa251 m²R$ 137.600R$ 548/m²
  16. set/2020Rua Iriguaçu, 530CasaCasa125 m²R$ 235.000R$ 1.880/m²
  17. fev/2017Rua Iriguaçu, 246FDSCasa74 m²R$ 257.000R$ 3.473/m²
  18. jan/2016Rua Iriguaçu, 186CasaCasa187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
  19. ago/2015Rua Iriguaçu, 159CasaCasa167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBangu
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaBangu
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBangu
2011—R$ 1.730/m² · 74
2012—R$ 1.944/m² · 121
2013—R$ 2.500/m² · 151
2014—R$ 3.220/m² · 121
2015R$ 2.695/m² · 1R$ 3.042/m² · 98
2016R$ 3.209/m² · 1R$ 3.000/m² · 75
2017R$ 3.473/m² · 1R$ 2.964/m² · 112
2018—R$ 2.000/m² · 85
2019—R$ 2.009/m² · 119
2020R$ 1.880/m² · 1R$ 2.206/m² · 107
2021—R$ 2.381/m² · 141
2022—R$ 2.165/m² · 150
2023R$ 548/m² · 1R$ 2.123/m² · 163
2024R$ 2.638/m² · 6R$ 2.381/m² · 165
2025R$ 1.773/m² · 8R$ 2.098/m² · 138
2026—R$ 2.174/m² · 132

Vendas por ano

Esta rua · casa

05102015201620172020202320248 vendas2025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.695/m²
20161 vendas · R$ 3.209/m²
20171 vendas · R$ 3.473/m²
20201 vendas · R$ 1.880/m²
20231 vendas · R$ 548/m²
20246 vendas · R$ 2.638/m²
20258 vendas · R$ 1.773/m²

Calculadora

R$ 395.108R$ 2.284/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Iriguaçu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.357/m²R$ 415 mil
Nº 28Casa1R$ 2.904/m²R$ 311 mil
Nº 34Casa1R$ 2.659/m²R$ 237 mil
Nº 40Casa1R$ 1.883/m²R$ 147 mil
Nº 44Casa1R$ 1.360/m²R$ 147 mil
Nº 116Apartamento1R$ 3.186/m²R$ 159 mil
Nº 159Casa1R$ 3.286/m²R$ 549 mil
Nº 186Casa1R$ 3.975/m²R$ 743 mil
Nº 197Casa1R$ 2.570/m²R$ 326 mil
Nº 246Casa1R$ 4.222/m²R$ 312 mil
Nº 257Casa1R$ 1.737/m²R$ 377 mil
Nº 396Casa4R$ 2.050/m²R$ 89 mil
Nº 423Casa1R$ 583/m²R$ 146 mil
Nº 505Casa2R$ 3.368/m²R$ 274 mil
Nº 514Apartamento1R$ 1.860/m²R$ 115 mil
Nº 530Casa1R$ 2.463/m²R$ 308 mil
Nº 645Casa1R$ 2.000/m²R$ 140 mil

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