Estrada do Guandu do Sena (Bangu)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Estrada do Guandu do Sena, em Bangu, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.964/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1440, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.964/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 96
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 159 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.964/m²28 vendas · mediana R$ 159 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 159 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.137/m² – R$ 4.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 3.726/m²
- jan/2026Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0305 BLC 11Apartamento · 3º andar40 m²R$ 43.339R$ 1.083/m²
- jul/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0404 BLC 13Apartamento · 4º andar40 m²R$ 156.766R$ 3.919/m²
- jul/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0106 BLC 3Apartamento · 1º andar40 m²R$ 149.493R$ 3.737/m²
- jul/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0305 BLC 6Apartamento · 3º andar40 m²R$ 149.472R$ 3.737/m²
- jul/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0102 BLC 6Apartamento · 1º andar40 m²R$ 149.453R$ 3.736/m²
- jul/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0307 BLC 5Apartamento · 3º andar40 m²R$ 149.428R$ 3.736/m²
- jul/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0201 BLC 3Apartamento · 2º andar40 m²R$ 149.403R$ 3.735/m²
- jul/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0105 BLC 7Apartamento · 1º andar40 m²R$ 149.272R$ 3.732/m²
- mai/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0306 BLC 7Apartamento · 3º andar40 m²R$ 149.272R$ 3.732/m²
- mai/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0502 BLC 12Apartamento · 5º andar40 m²R$ 149.217R$ 3.730/m²
- mai/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0404 BLC 3Apartamento · 4º andar40 m²R$ 149.189R$ 3.730/m²
- abr/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0103 BLC 8Apartamento · 1º andar40 m²R$ 156.383R$ 3.910/m²
- mar/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0203 BLC 11Apartamento · 2º andar40 m²R$ 156.386R$ 3.910/m²
- mar/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0207 BLC 13Apartamento · 2º andar40 m²R$ 156.386R$ 3.910/m²
- mar/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0408 BLC 1Apartamento · 4º andar40 m²R$ 80.359R$ 2.009/m²
- mar/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0108 BLC 7Apartamento · 1º andar40 m²R$ 72.046R$ 1.801/m²
- mar/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0104 BLC 10Apartamento · 1º andar40 m²R$ 69.275R$ 1.732/m²
- fev/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0203 BLC 5Apartamento · 2º andar40 m²R$ 77.865R$ 1.947/m²
- fev/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0403 BLC 10Apartamento · 4º andar40 m²R$ 69.829R$ 1.746/m²
- fev/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0106 BLC 7Apartamento · 1º andar40 m²R$ 66.000R$ 1.650/m²
- jan/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0502 BLC 2Apartamento · 5º andar40 m²R$ 148.889R$ 3.722/m²
- jan/2024Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0102 BLC 11Apartamento · 1º andar40 m²R$ 145.057R$ 3.626/m²
- nov/2023Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0201 BLC 9Apartamento · 2º andar40 m²R$ 155.863R$ 3.897/m²
- nov/2023Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0207 BLC 6Apartamento · 2º andar40 m²R$ 148.645R$ 3.716/m²
- nov/2023Estrada do Guandu do Sena, 1440APT 0404 BLC 12Apartamento · 4º andar40 m²R$ 148.572R$ 3.714/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bangu |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 70 |
| 2012 | — | R$ 2.055/m² · 161 |
| 2013 | — | R$ 2.661/m² · 170 |
| 2014 | — | R$ 3.090/m² · 200 |
| 2015 | — | R$ 3.400/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.618/m² · 104 |
| 2017 | — | R$ 3.375/m² · 112 |
| 2018 | — | R$ 3.222/m² · 64 |
| 2019 | R$ 3.547/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 97 |
| 2020 | R$ 2.841/m² · 4 | R$ 3.011/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.512/m² · 3 | R$ 2.991/m² · 74 |
| 2022 | R$ 3.715/m² · 27 | R$ 3.631/m² · 109 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 28 | R$ 2.917/m² · 119 |
| 2024 | R$ 3.732/m² · 21 | R$ 3.058/m² · 116 |
| 2025 | — | R$ 2.794/m² · 77 |
| 2026 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.389/m² – R$ 1.516/m² | 0 |
| R$ 1.516/m² – R$ 1.642/m² | 0 |
| R$ 1.642/m² – R$ 1.768/m² | 3 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.894/m² | 1 |
| R$ 1.894/m² – R$ 2.021/m² | 4 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.147/m² | 0 |
| R$ 2.147/m² – R$ 2.273/m² | 0 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.525/m² | 0 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.652/m² | 0 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.904/m² | 0 |
| R$ 2.904/m² – R$ 3.030/m² | 0 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.157/m² | 0 |
| R$ 3.157/m² – R$ 3.283/m² | 0 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.409/m² | 0 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.535/m² | 0 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.662/m² | 1 |
| R$ 3.662/m² – R$ 3.788/m² | 13 |
| R$ 3.788/m² – R$ 3.914/m² | 4 |
Calculadora
R$ 158.567R$ 3.964/m² · curva bairro
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