Rua Francisco Real (Bangu)

A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Francisco Real, em Bangu, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.724/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1950, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.724/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
52
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 138 mil
~80 m²
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Preço mediano · Loja

R$ 4.250/m²3 vendas · mediana R$ 89 mil (25 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 263 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 20.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 3.825/m²
  1. mai/2025Rua Francisco Real, 1950LOJ SSL 111Loja shopping25 m²R$ 85.000R$ 3.400/m²
  2. jan/2025Rua Francisco Real, 1852LOJLoja100 m²R$ 3.500.000R$ 35.000/m²
  3. out/2023Rua Francisco Real, 1950LOJ SSL 123Loja shopping21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
  4. ago/2023Rua Francisco Real, 1950LOJ 202Loja shopping25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
  5. ago/2023Rua Francisco Real, 1950LOJ 104Loja shopping25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
  6. jul/2023Rua Francisco Real, 1950LOJ 111Loja shopping25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  7. jul/2023Rua Francisco Real, 1950LOJ 110Loja shopping25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  8. mai/2018Rua Francisco Real, 1950LOJ 228Loja shopping25 m²R$ 115.000R$ 4.600/m²
  9. abr/2018Rua Francisco Real, 1950LOJ SSL 119Loja shopping65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
  10. set/2017Rua Francisco Real, 1950LOJ 217Loja shopping25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  11. nov/2016Rua Francisco Real, 1950LOJ 102Loja shopping25 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  12. nov/2016Rua Francisco Real, 1950LOJ SSL 112Loja shopping25 m²R$ 65.670R$ 2.627/m²
  13. out/2015Rua Francisco Real, 1764LojaLoja182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  14. ago/2015Rua Francisco Real, 1950LOJ 204Loja shopping25 m²R$ 96.000R$ 3.840/m²
  15. jun/2015Rua Francisco Real, 1950LOJ 122Loja shopping21 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
  16. mar/2015Rua Francisco Real, 1950LOJ 118Loja shopping20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  17. nov/2013Rua Francisco Real, 1950LOJ 228Loja shopping25 m²R$ 63.000R$ 2.520/m²
  18. out/2013Rua Francisco Real, 1950LOJ 121Loja shopping36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  19. jun/2013Rua Francisco Real, 1950LOJ 222Loja shopping37 m²R$ 93.000R$ 2.514/m²
  20. mai/2013Rua Francisco Real, 1950LOJ 217Loja shopping25 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
  21. mar/2013Rua Francisco Real, 1950LOJ 228Loja shopping25 m²R$ 62.016R$ 2.481/m²
  22. ago/2012Rua Francisco Real, 1950LOJ BLoja shopping25 m²R$ 126.540R$ 5.062/m²
  23. mai/2012Rua Francisco Real, 1950LOJ SSL 124Loja shopping33 m²R$ 115.000R$ 3.485/m²
  24. mai/2012Rua Francisco Real, 1950LOJ 105Loja shopping25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBangu
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaBangu
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBangu
2011—R$ 1.746/m² · 6
2012R$ 3.600/m² · 3R$ 2.516/m² · 16
2013R$ 2.514/m² · 5R$ 2.520/m² · 13
2014—R$ 2.333/m² · 7
2015R$ 4.667/m² · 4R$ 3.840/m² · 9
2016R$ 6.313/m² · 2R$ 4.008/m² · 8
2017R$ 3.200/m² · 1R$ 3.755/m² · 6
2018R$ 4.685/m² · 2R$ 4.600/m² · 3
2019—R$ 3.346/m² · 8
2020—R$ 2.003/m² · 8
2021—R$ 2.848/m² · 4
2022—R$ 6.375/m² · 8
2023R$ 4.800/m² · 5R$ 3.730/m² · 24
2024—R$ 8.373/m² · 7
2025R$ 19.200/m² · 2R$ 4.347/m² · 6
2026—R$ 1.553/m² · 4

Vendas por ano

Esta rua · loja

024620125 vendas2015201720232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.600/m²
20135 vendas · R$ 2.514/m²
20154 vendas · R$ 4.667/m²
20162 vendas · R$ 6.313/m²
20171 vendas · R$ 3.200/m²
20182 vendas · R$ 4.685/m²
20235 vendas · R$ 4.800/m²
20252 vendas · R$ 19.200/m²

Calculadora

R$ 263.529R$ 4.250/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Real

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1116Outros1R$ 28.215/m²R$ 7,4 mi
Nº 1188Apartamento1R$ 4.600/m²R$ 244 mil
Nº 1420Apartamento2R$ 2.723/m²R$ 226 mil
Nº 1430Apartamento1R$ 4.448/m²R$ 329 mil
Nº 1546Apartamento2R$ 1.486/m²R$ 111 mil
Nº 1569Casa7R$ 1.700/m²R$ 136 mil
Nº 1641Casa1R$ 5.866/m²R$ 1,6 mi
Nº 1650Casa1R$ 1.942/m²R$ 54 mil
Nº 1667Casa1R$ 5.440/m²R$ 876 mil
Nº 1668Casa1R$ 4.433/m²R$ 816 mil
Nº 1687Casa3R$ 6.566/m²R$ 387 mil
Nº 1764Loja1R$ 4.797/m²R$ 873 mil
Nº 1783Casa1R$ 16.690/m²R$ 1,3 mi
Nº 1813Casa1R$ 2.699/m²R$ 348 mil
Nº 1852Loja1R$ 36.388/m²R$ 3,6 mi
Nº 1879Outros1R$ 2.460/m²R$ 979 mil
Nº 1896Apartamento1R$ 2.888/m²R$ 144 mil
Nº 1950Loja22R$ 4.505/m²R$ 104 mil

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