Avenida Brasil (Bangu)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Avenida Brasil, em Bangu, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.632/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33000, com 156 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.632/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 126 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.632/m²11 vendas · mediana R$ 150 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 126 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.159/m² – R$ 2.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 234 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- ago/2026Avenida Brasil, 33000APT 0407 BLC 004Apartamento · 4º andar48 m²R$ 97.231R$ 2.026/m²
- jul/2026Avenida Brasil, 33000APT 0108 BLC 006Apartamento · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- jul/2026Avenida Brasil, 33000APT 0105 BLC 015Apartamento · 1º andar48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- jul/2026Avenida Brasil, 33000APT 0106 BLC 001Apartamento · 1º andar48 m²R$ 77.984R$ 1.625/m²
- mai/2026Avenida Brasil, 33000APT 0201 BLC 015Apartamento · 2º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- mai/2026Avenida Brasil, 33000APT 0306 BLC 013Apartamento · 3º andar48 m²R$ 87.089R$ 1.814/m²
- abr/2026Avenida Brasil, 33000APT 0204 BLC 010Apartamento · 2º andar54 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- abr/2026Avenida Brasil, 33000APT 0105 BLC 005Apartamento · 1º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- fev/2026Avenida Brasil, 33000APT 0105 BLC 015Apartamento · 1º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- nov/2025Avenida Brasil, 33000APT 0301 BLC 014Apartamento · 3º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- out/2025Avenida Brasil, 33000APT 0205 BLC 006Apartamento · 2º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- ago/2025Avenida Brasil, 33000APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar48 m²R$ 234.000R$ 4.875/m²
- ago/2025Avenida Brasil, 33000APT 0401 BLC 011Apartamento · 4º andar57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- mai/2025Avenida Brasil, 33000APT 0105 BLC 005Apartamento · 1º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- mai/2025Avenida Brasil, 33000APT 0304 BLC 006Apartamento · 3º andar57 m²R$ 141.000R$ 2.474/m²
- mai/2025Avenida Brasil, 33000APT 0106 BLC 001Apartamento · 1º andar48 m²R$ 95.056R$ 1.980/m²
- abr/2025Avenida Brasil, 33000APT 0101 BLC 003Apartamento · 1º andar54 m²R$ 95.000R$ 1.759/m²
- mar/2025Avenida Brasil, 33000APT 0302 BLC 001Apartamento · 3º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- mar/2025Avenida Brasil, 33000APT 0402 BLC 008Apartamento · 4º andar48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- fev/2025Avenida Brasil, 33000APT 0504 BLC 007Apartamento · 5º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- fev/2025Avenida Brasil, 33000APT 0201 BLC 004Apartamento · 2º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- fev/2025Avenida Brasil, 33000APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- fev/2025Avenida Brasil, 33000APT 0404 BLC 001Apartamento · 4º andar54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- fev/2025Avenida Brasil, 33000APT 0406 BLC 001Apartamento · 4º andar48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- nov/2024Avenida Brasil, 33000APT 0503 BLC 008Apartamento · 5º andar48 m²R$ 156.000R$ 3.250/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bangu |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 70 |
| 2012 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 161 |
| 2013 | — | R$ 2.661/m² · 170 |
| 2014 | R$ 3.094/m² · 6 | R$ 3.090/m² · 200 |
| 2015 | R$ 3.364/m² · 7 | R$ 3.400/m² · 163 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.618/m² · 104 |
| 2017 | R$ 2.625/m² · 14 | R$ 3.375/m² · 112 |
| 2018 | R$ 2.286/m² · 9 | R$ 3.222/m² · 64 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 9 | R$ 3.281/m² · 97 |
| 2020 | R$ 2.448/m² · 6 | R$ 3.011/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.656/m² · 4 | R$ 2.991/m² · 74 |
| 2022 | R$ 2.964/m² · 10 | R$ 3.631/m² · 109 |
| 2023 | R$ 2.400/m² · 18 | R$ 2.917/m² · 119 |
| 2024 | R$ 2.194/m² · 18 | R$ 3.058/m² · 116 |
| 2025 | R$ 2.719/m² · 15 | R$ 2.794/m² · 77 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 3.421/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.746/m² – R$ 1.854/m² | 3 |
| R$ 1.854/m² – R$ 1.962/m² | 2 |
| R$ 1.962/m² – R$ 2.070/m² | 2 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.177/m² | 5 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.285/m² | 5 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.393/m² | 1 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.501/m² | 4 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.609/m² | 2 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.717/m² | 2 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.825/m² | 7 |
| R$ 2.825/m² – R$ 2.933/m² | 2 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.041/m² | 2 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.149/m² | 1 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.257/m² | 3 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.365/m² | 0 |
| R$ 3.365/m² – R$ 3.472/m² | 0 |
| R$ 3.472/m² – R$ 3.580/m² | 2 |
| R$ 3.580/m² – R$ 3.688/m² | 0 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.796/m² | 0 |
| R$ 3.796/m² – R$ 3.904/m² | 1 |
Calculadora
R$ 126.316R$ 2.632/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 3.725/m² | R$ 207 mil |
| Nº 31904 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 391 mil |
| Nº 32125 | Outros | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 422 mil |
| Nº 32210 | Loja | 2 | R$ 779/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 32238 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 21,1 mi |
| Nº 32320 | Galpão e indústria | 1 | R$ 761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 32527 | Casa | 1 | R$ 15.260/m² | R$ 458 mil |
| Nº 33000 | Apartamento | 156 | R$ 2.632/m² | R$ 150 mil |
| Nº 33809 | Terreno | 1 | R$ 623/m² | R$ 21,5 mi |
| Nº 33977 | Galpão e indústria | 3 | R$ 2.706/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 34457 | Outros | 1 | R$ 1.617/m² | R$ 412 mil |
| Nº 34951 | Apartamento | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 134 mil |
| Nº 35822 | Casa | 2 | R$ 10.494/m² | R$ 693 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Brasil?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Brasil é de R$ 2.632/m², 21% abaixo da mediana de Bangu (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Brasil?
Um apartamento típico de 48 m² na Avenida Brasil vale cerca de R$ 126 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Brasil?
É o nº 33000, com 156 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Brasil?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Avenida Brasil, em Bangu, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.