Rua dos Açudes (Bangu)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua dos Açudes, em Bangu, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.333/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 185 mil
~56 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.444/m²9 vendas · mediana R$ 218 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 490 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.998/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 2.247/m²
  1. dez/2025Rua dos Açudes, 1225CasaCasa89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  2. set/2025Rua dos Açudes, 790LOT 16 PAL 22043 QDR 115Casa215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
  3. ago/2025Rua dos Açudes, 310E 320Casa259 m²R$ 3.975.000R$ 15.347/m²
  4. abr/2025Rua dos Açudes, 790FDSCasa124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
  5. mar/2025Rua dos Açudes, 1339APT 102Casa · 1º andar57 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
  6. jan/2025Rua dos Açudes, 740FDSCasa39 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
  7. out/2024Rua dos Açudes, 264LOT 3 LTM 18357 QDR 113Casa96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  8. ago/2024Rua dos Açudes, 740FDSCasa39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  9. out/2023Rua dos Açudes, 1204APT 101 FDSCasa · 1º andar44 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
  10. mai/2023Rua dos Açudes, 1245CasaCasa140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
  11. fev/2023Rua dos Açudes, 844FDS CAS 1Casa99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  12. dez/2022Rua dos Açudes, 1204APT 101Casa · 1º andar46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  13. out/2022Rua dos Açudes, 1204APT 102 FDSCasa · 1º andar44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
  14. set/2022Rua dos Açudes, 1204APT 102Casa · 1º andar46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  15. jun/2022Rua dos Açudes, 844CasaCasa90 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
  16. jun/2022Rua dos Açudes, 844FDSCasa65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
  17. jul/2021Rua dos Açudes, 1339APT 101Casa · 1º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  18. ago/2017Rua dos Açudes, 810CasaCasa152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
  19. set/2013Rua dos Açudes, 800CasaCasa42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBangu
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBangu
2011—R$ 1.730/m² · 74
2012—R$ 1.944/m² · 121
2013R$ 1.429/m² · 1R$ 2.500/m² · 151
2014—R$ 3.220/m² · 121
2015—R$ 3.042/m² · 98
2016—R$ 3.000/m² · 75
2017R$ 1.316/m² · 1R$ 2.964/m² · 112
2018—R$ 2.000/m² · 85
2019—R$ 2.009/m² · 119
2020—R$ 2.206/m² · 107
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 2.381/m² · 141
2022R$ 2.609/m² · 5R$ 2.165/m² · 150
2023R$ 1.136/m² · 3R$ 2.123/m² · 163
2024R$ 4.407/m² · 2R$ 2.381/m² · 165
2025R$ 2.054/m² · 6R$ 2.098/m² · 138
2026—R$ 2.174/m² · 132

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462013201720212022202320246 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.429/m²
20171 vendas · R$ 1.316/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20225 vendas · R$ 2.609/m²
20233 vendas · R$ 1.136/m²
20242 vendas · R$ 4.407/m²
20256 vendas · R$ 2.054/m²

Calculadora

R$ 488.791R$ 2.444/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua dos Açudes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno5R$ 2.481/m²R$ 1 mi
Nº 130Outros1R$ 1.603/m²R$ 205 mil
Nº 260Outros1R$ 27.402/m²R$ 822 mil
Nº 264Casa1R$ 6.842/m²R$ 657 mil
Nº 310Casa1R$ 16.695/m²R$ 4,3 mi
Nº 740Casa2R$ 3.061/m²R$ 119 mil
Nº 790Casa2R$ 2.011/m²R$ 341 mil
Nº 800Casa1R$ 2.031/m²R$ 85 mil
Nº 810Casa1R$ 1.651/m²R$ 251 mil
Nº 844Casa3R$ 1.892/m²R$ 170 mil
Nº 1204Casa4R$ 2.736/m²R$ 126 mil
Nº 1225Apartamento1R$ 5.282/m²R$ 301 mil
Nº 1245Casa1R$ 1.184/m²R$ 166 mil
Nº 1294Apartamento1R$ 3.344/m²R$ 194 mil
Nº 1339Casa2R$ 2.983/m²R$ 247 mil

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