Rua Julio Cesar (Bangu)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Julio Cesar, em Bangu, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.633/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 840, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.633/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
30
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 174 mil
~48 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.633/m²6 vendas · mediana R$ 186 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 174 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.654/m²
  1. mar/2026Rua Julio Cesar, 820APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
  2. out/2025Rua Julio Cesar, 840APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  3. ago/2025Rua Julio Cesar, 840APT 103Apartamento · 1º andar47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
  4. ago/2025Rua Julio Cesar, 820APT 105Apartamento · 1º andar42 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
  5. jan/2025Rua Julio Cesar, 820APT 305Apartamento · 3º andar53 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
  6. jun/2024Rua Julio Cesar, 840APT 103Apartamento · 1º andar47 m²R$ 84.600R$ 1.800/m²
  7. ago/2023Rua Julio Cesar, 840APT 103Apartamento · 1º andar47 m²R$ 215.071R$ 4.576/m²
  8. dez/2022Rua Julio Cesar, 50APT 102Apartamento · 1º andar120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
  9. set/2021Rua Julio Cesar, 489APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 165.000R$ 2.200/m²
  10. mar/2021Rua Julio Cesar, 840APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  11. mai/2019Rua Julio Cesar, 205APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  12. mai/2017Rua Julio Cesar, 840APT 201 FDSApartamento · 2º andar69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  13. mar/2017Rua Julio Cesar, 840APT 103Apartamento · 1º andar47 m²R$ 208.000R$ 4.426/m²
  14. mai/2015Rua Julio Cesar, 840APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
  15. set/2014Rua Julio Cesar, 50APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  16. out/2013Rua Julio Cesar, 212APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 162.000R$ 1.929/m²
  17. jul/2013Rua Julio Cesar, 571G 6 APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  18. mar/2013Rua Julio Cesar, 489APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  19. jan/2012Rua Julio Cesar, 840APT 101 FDSApartamento · 1º andar63 m²R$ 130.000R$ 2.063/m²
  20. out/2011Rua Julio Cesar, 820APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBangu
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBangu
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBangu
2011R$ 1.000/m² · 1R$ 1.550/m² · 70
2012R$ 2.063/m² · 1R$ 2.055/m² · 161
2013R$ 1.929/m² · 3R$ 2.661/m² · 170
2014R$ 2.917/m² · 1R$ 3.090/m² · 200
2015R$ 3.510/m² · 1R$ 3.400/m² · 163
2016—R$ 3.618/m² · 104
2017R$ 3.517/m² · 2R$ 3.375/m² · 112
2018—R$ 3.222/m² · 64
2019R$ 3.676/m² · 1R$ 3.281/m² · 97
2020—R$ 3.011/m² · 81
2021R$ 3.447/m² · 2R$ 2.991/m² · 74
2022R$ 2.083/m² · 1R$ 3.631/m² · 109
2023R$ 4.576/m² · 1R$ 2.917/m² · 119
2024R$ 1.800/m² · 1R$ 3.058/m² · 116
2025R$ 3.608/m² · 4R$ 2.794/m² · 77
2026R$ 4.300/m² · 1R$ 3.421/m² · 57

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0242011201320152019202220244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.000/m²
20121 vendas · R$ 2.063/m²
20133 vendas · R$ 1.929/m²
20141 vendas · R$ 2.917/m²
20151 vendas · R$ 3.510/m²
20172 vendas · R$ 3.517/m²
20191 vendas · R$ 3.676/m²
20212 vendas · R$ 3.447/m²
20221 vendas · R$ 2.083/m²
20231 vendas · R$ 4.576/m²
20241 vendas · R$ 1.800/m²
20254 vendas · R$ 3.608/m²
20261 vendas · R$ 4.300/m²

Calculadora

R$ 174.406R$ 3.633/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Julio Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 563/m²R$ 127 mil
Nº 50Apartamento2R$ 2.776/m²R$ 333 mil
Nº 70Casa1R$ 2.346/m²R$ 206 mil
Nº 109Casa1R$ 1.127/m²R$ 103 mil
Nº 131Casa2R$ 2.942/m²R$ 441 mil
Nº 205Apartamento1R$ 4.604/m²R$ 313 mil
Nº 212Apartamento1R$ 2.351/m²R$ 197 mil
Nº 489Apartamento2R$ 3.026/m²R$ 227 mil
Nº 571Apartamento1R$ 2.177/m²R$ 183 mil
Nº 649Casa1R$ 10.324/m²R$ 516 mil
Nº 665Casa1R$ 10.153/m²R$ 619 mil
Nº 730Casa1R$ 2.884/m²R$ 2,3 mi
Nº 820Apartamento4R$ 2.831/m²R$ 150 mil
Nº 840Apartamento9R$ 4.706/m²R$ 221 mil
Nº 954Casa1R$ 1.477/m²R$ 485 mil
Nº 1010Casa1R$ 2.538/m²R$ 259 mil

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