Rua Barão de Mesquita (Andaraí)
A Prefeitura registrou 806 compras e vendas na Rua Barão de Mesquita, no Andaraí, desde 2011 (181 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.794/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 715, com 140 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.794/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 806
- 181 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 75
- Imóvel típico
- R$ 419 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.794/m²49 vendas · mediana R$ 390 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 419 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.818/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.794/m²
- ago/2026Rua Barão de Mesquita, 663APT 1103Apartamento · 11º andar68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
- ago/2026Rua Barão de Mesquita, 579APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- ago/2026Rua Barão de Mesquita, 747APT 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- ago/2026Rua Barão de Mesquita, 796APT 703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- ago/2026Rua Barão de Mesquita, 891APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- jul/2026Rua Barão de Mesquita, 715APT SS 301 BLC 4Apartamento126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
- jul/2026Rua Barão de Mesquita, 721APT 801Apartamento · 8º andar122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- jul/2026Rua Barão de Mesquita, 715APT 0603 BLC 001Apartamento · 6º andar78 m²R$ 630.000R$ 8.077/m²
- jul/2026Rua Barão de Mesquita, 600APT 503Apartamento · 5º andar89 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- jul/2026Rua Barão de Mesquita, 891APT 1903Apartamento · 19º andar72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- jul/2026Rua Barão de Mesquita, 502APT 201Apartamento · 2º andar71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- jun/2026Rua Barão de Mesquita, 647APT 305Apartamento · 3º andar82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- jun/2026Rua Barão de Mesquita, 653APT 701Apartamento · 7º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- jun/2026Rua Barão de Mesquita, 653APT 901Apartamento · 9º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- jun/2026Rua Barão de Mesquita, 587APT 604Apartamento · 6º andar29 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
- mai/2026Rua Barão de Mesquita, 715APT 0103 BLC 004Apartamento · 1º andar153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- mai/2026Rua Barão de Mesquita, 555APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
- mai/2026Rua Barão de Mesquita, 747APT 802Apartamento · 8º andar42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- abr/2026Rua Barão de Mesquita, 715APT 0202 BLC 001Apartamento · 2º andar100 m²R$ 755.000R$ 7.550/m²
- abr/2026Rua Barão de Mesquita, 715APT 0208 BLC 004Apartamento · 2º andar110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
- abr/2026Rua Barão de Mesquita, 787APT 0207 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- abr/2026Rua Barão de Mesquita, 904APT 1004Apartamento · 10º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- abr/2026Rua Barão de Mesquita, 747APT 606Apartamento · 6º andar46 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
- abr/2026Rua Barão de Mesquita, 891APT 410Apartamento · 4º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- mar/2026Rua Barão de Mesquita, 891APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 225.500R$ 3.316/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.772/m² · 33 | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 4.688/m² · 45 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 5.717/m² · 60 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 6.364/m² · 61 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 6.347/m² · 45 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 6.333/m² · 21 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 33 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | R$ 5.441/m² · 39 | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | R$ 5.503/m² · 46 | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 5.309/m² · 43 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 5.504/m² · 44 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 35 | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | R$ 5.172/m² · 45 | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 5.190/m² · 66 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 5.515/m² · 52 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | R$ 5.794/m² · 31 | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2012 | 45 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2013 | 60 vendas · R$ 5.717/m² |
| 2014 | 61 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2015 | 45 vendas · R$ 6.347/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 39 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2019 | 46 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2020 | 43 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 5.504/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 45 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 66 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2025 | 52 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 5.794/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 158 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.902/m² – R$ 3.156/m² | 2 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.411/m² | 5 |
| R$ 3.411/m² – R$ 3.665/m² | 4 |
| R$ 3.665/m² – R$ 3.920/m² | 6 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.174/m² | 4 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.429/m² | 9 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.683/m² | 12 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.938/m² | 15 |
| R$ 4.938/m² – R$ 5.192/m² | 7 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.447/m² | 5 |
| R$ 5.447/m² – R$ 5.701/m² | 12 |
| R$ 5.701/m² – R$ 5.956/m² | 9 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.210/m² | 11 |
| R$ 6.210/m² – R$ 6.465/m² | 7 |
| R$ 6.465/m² – R$ 6.719/m² | 15 |
| R$ 6.719/m² – R$ 6.974/m² | 9 |
| R$ 6.974/m² – R$ 7.228/m² | 5 |
| R$ 7.228/m² – R$ 7.483/m² | 1 |
| R$ 7.483/m² – R$ 7.737/m² | 7 |
| R$ 7.737/m² – R$ 7.992/m² | 5 |
Calculadora
R$ 417.152R$ 5.794/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Apartamento | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 445 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 3 | R$ 5.778/m² | R$ 404 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 2 | R$ 3.967/m² | R$ 215 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 7 | R$ 5.448/m² | R$ 528 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 15 | R$ 4.936/m² | R$ 350 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 13 | R$ 4.347/m² | R$ 326 mil |
| Nº 518 | Apartamento | 3 | R$ 5.363/m² | R$ 443 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 991 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 6 | R$ 6.321/m² | R$ 245 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 6 | R$ 6.137/m² | R$ 333 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 183 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 18 | R$ 6.403/m² | R$ 518 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 8 | R$ 7.535/m² | R$ 369 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 294 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 11 | R$ 4.756/m² | R$ 378 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 7 | R$ 5.579/m² | R$ 512 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 5 | R$ 6.986/m² | R$ 454 mil |
| Nº 579 | Apartamento | 10 | R$ 6.147/m² | R$ 418 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 6 | R$ 4.865/m² | R$ 466 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 16 | R$ 6.595/m² | R$ 191 mil |
| Nº 591 | Apartamento | 15 | R$ 6.748/m² | R$ 240 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 16 | R$ 5.001/m² | R$ 300 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 7 | R$ 5.408/m² | R$ 487 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 4 | R$ 4.747/m² | R$ 377 mil |
| Nº 614 | Apartamento | 5 | R$ 5.824/m² | R$ 466 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 4 | R$ 5.099/m² | R$ 280 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 6 | R$ 7.603/m² | R$ 424 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 6 | R$ 5.133/m² | R$ 642 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 18 | R$ 6.351/m² | R$ 235 mil |
| Nº 640 | Loja | 5 | R$ 3.723/m² | R$ 97 mil |
| Nº 643 | Casa | 6 | R$ 8.144/m² | R$ 810 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 22 | R$ 5.271/m² | R$ 403 mil |
| Nº 651 | Apartamento | 6 | R$ 7.942/m² | R$ 789 mil |
| Nº 653 | Apartamento | 32 | R$ 6.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 4 | R$ 7.402/m² | R$ 814 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 1 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 37 | R$ 5.841/m² | R$ 397 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 555 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 2 | R$ 5.502/m² | R$ 314 mil |
| Nº 682 | Outros | 1 | R$ 4.063/m² | R$ 1 mi |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 549 mil |
| Nº 685 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 687 | Casa | 9 | R$ 6.882/m² | R$ 410 mil |
| Nº 694 | Apartamento | 4 | R$ 4.567/m² | R$ 316 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 25.037/m² | R$ 501 mil |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 8.857/m² | R$ 399 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 476 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 588 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 140 | R$ 7.152/m² | R$ 743 mil |
| Nº 721 | Apartamento | 12 | R$ 4.248/m² | R$ 531 mil |
| Nº 727 | Sala | 27 | R$ 5.757/m² | R$ 153 mil |
| Nº 732 | Apartamento | 5 | R$ 4.256/m² | R$ 294 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 449 mil |
| Nº 739 | Apartamento | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 415 mil |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 749 mil |
| Nº 743 | Apartamento | 10 | R$ 5.032/m² | R$ 303 mil |
| Nº 744 | Loja | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 334 mil |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 238 mil |
| Nº 747 | Apartamento | 27 | R$ 6.095/m² | R$ 268 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 305 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 17 | R$ 4.873/m² | R$ 198 mil |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 174 mil |
| Nº 787 | Apartamento | 45 | R$ 7.821/m² | R$ 610 mil |
| Nº 793 | Outros | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 795 | Casa | 2 | R$ 5.596/m² | R$ 341 mil |
| Nº 796 | Apartamento | 28 | R$ 5.520/m² | R$ 278 mil |
| Nº 797 | Outros | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 9 | R$ 6.224/m² | R$ 261 mil |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 246 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 644 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 2 | R$ 4.976/m² | R$ 532 mil |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 315 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 72 | R$ 3.472/m² | R$ 250 mil |
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 300 mil |
| Nº 904 | Apartamento | 16 | R$ 4.892/m² | R$ 386 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Mesquita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Mesquita é de R$ 5.794/m², 19% acima da mediana do Andaraí (R$ 4.868/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Mesquita?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Barão de Mesquita vale cerca de R$ 419 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Mesquita?
É o nº 715, com 140 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Mesquita?
A Prefeitura registrou 806 compras e vendas na Rua Barão de Mesquita, no Andaraí, desde 2011, das quais 181 nos últimos 3 anos, em 75 endereços diferentes.