Rua Barão de Mesquita, 891 (Andaraí)

Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.472/m²
Vendas registradas
90
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.472/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 250 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.794/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.818/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
  1. ago/2026APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  2. jul/2026APT 1903Apartamento · 19º andar72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
  3. abr/2026APT 410Apartamento · 4º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  4. mar/2026APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 225.500R$ 3.316/m²
  5. mar/2026APT 309Apartamento · 3º andar65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
  6. fev/2026APT 1702Apartamento · 17º andar57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  7. nov/2025APT 1306Apartamento · 13º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  8. nov/2025APT 910Apartamento · 9º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  9. nov/2025APT 309Apartamento · 3º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  10. jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 370.000R$ 6.491/m²
  11. jun/2025APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  12. abr/2025APT 504Apartamento · 5º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  13. mar/2025APT 1407Apartamento · 14º andar57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  14. fev/2025APT 403Apartamento · 4º andar72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  15. dez/2024APT 208Apartamento · 2º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  16. out/2024APT 905Apartamento · 9º andar68 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²
  17. out/2024APT 1407Apartamento · 14º andar57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  18. set/2024APT 2006Apartamento · 20º andar70 m²R$ 122.500R$ 1.750/m²
  19. ago/2024APT 1606Apartamento · 16º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  20. jul/2024APT 1608Apartamento · 16º andar57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  21. fev/2024APT 1203Apartamento · 12º andar72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  22. mai/2023APT 1802Apartamento · 18º andar57 m²R$ 152.000R$ 2.667/m²
  23. jan/2023APT 908Apartamento · 9º andar57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  24. set/2022APT 1608Apartamento · 16º andar57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  25. set/2022APT 1101Apartamento · 11º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mi
~292 unidades de 68 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.127 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.401/m² · 4R$ 3.772/m² · 33
2012R$ 3.982/m² · 5R$ 4.688/m² · 45
2013R$ 4.738/m² · 4R$ 5.717/m² · 60
2014R$ 5.732/m² · 2R$ 6.364/m² · 61
2015R$ 4.167/m² · 3R$ 6.347/m² · 45
2016R$ 4.912/m² · 3R$ 6.333/m² · 21
2017R$ 5.692/m² · 4R$ 6.250/m² · 33
2018R$ 4.462/m² · 6R$ 5.441/m² · 39
2019R$ 4.444/m² · 3R$ 5.503/m² · 46
2020R$ 4.044/m² · 6R$ 5.309/m² · 43
2021R$ 4.841/m² · 6R$ 5.504/m² · 44
2022R$ 4.007/m² · 4R$ 5.000/m² · 35
2023R$ 2.825/m² · 2R$ 5.172/m² · 45
2024R$ 4.386/m² · 7R$ 5.190/m² · 66
2025R$ 4.204/m² · 8R$ 5.515/m² · 52
2026R$ 3.685/m² · 6R$ 5.794/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.401/m²
20125 vendas · R$ 3.982/m²
20134 vendas · R$ 4.738/m²
20142 vendas · R$ 5.732/m²
20153 vendas · R$ 4.167/m²
20163 vendas · R$ 4.912/m²
20174 vendas · R$ 5.692/m²
20186 vendas · R$ 4.462/m²
20193 vendas · R$ 4.444/m²
20206 vendas · R$ 4.044/m²
20216 vendas · R$ 4.841/m²
20224 vendas · R$ 4.007/m²
20232 vendas · R$ 2.825/m²
20247 vendas · R$ 4.386/m²
20258 vendas · R$ 4.204/m²
20266 vendas · R$ 3.685/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.123/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.219/m² – R$ 2.442/m²0
R$ 2.442/m² – R$ 2.665/m²0
R$ 2.665/m² – R$ 2.888/m²0
R$ 2.888/m² – R$ 3.111/m²1
R$ 3.111/m² – R$ 3.334/m²2
R$ 3.334/m² – R$ 3.557/m²3
R$ 3.557/m² – R$ 3.780/m²1
R$ 3.780/m² – R$ 4.003/m²2
R$ 4.003/m² – R$ 4.226/m²1
R$ 4.226/m² – R$ 4.450/m²3
R$ 4.450/m² – R$ 4.673/m²0
R$ 4.673/m² – R$ 4.896/m²2
R$ 4.896/m² – R$ 5.119/m²1
R$ 5.119/m² – R$ 5.342/m²0
R$ 5.342/m² – R$ 5.565/m²1
R$ 5.565/m² – R$ 5.788/m²0
R$ 5.788/m² – R$ 6.011/m²0
R$ 6.011/m² – R$ 6.234/m²1
R$ 6.234/m² – R$ 6.457/m²0
R$ 6.457/m² – R$ 6.680/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º5º10º13º17ºR$ 6.806/m²20º
Ver tabela
2ºR$ 4.254/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.231/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.958/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.846/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.430/m² · 2 vendas
9ºR$ 3.472/m² · 3 vendas
10ºR$ 2.083/m² · 1 vendas
11ºR$ 3.860/m² · 3 vendas
12ºR$ 4.722/m² · 3 vendas
13ºR$ 4.286/m² · 1 vendas
14ºR$ 4.538/m² · 3 vendas
16ºR$ 4.649/m² · 3 vendas
17ºR$ 5.526/m² · 1 vendas
18ºR$ 4.064/m² · 2 vendas
19ºR$ 6.806/m² · 1 vendas
20ºR$ 1.750/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 417.152R$ 5.794/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Mesquita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 795Casa2R$ 5.596/m²R$ 341 mil
Nº 796Apartamento28R$ 5.520/m²R$ 278 mil
Nº 797Outros1R$ 3.510/m²R$ 456 mil
Nº 802Apartamento9R$ 6.224/m²R$ 261 mil
Nº 825Loja1R$ 3.969/m²R$ 246 mil
Nº 845Casa1R$ 8.052/m²R$ 644 mil
Nº 855Apartamento2R$ 4.976/m²R$ 532 mil
Nº 859Loja1R$ 3.537/m²R$ 315 mil
Nº 903Loja1R$ 4.471/m²R$ 300 mil
Nº 904Apartamento16R$ 4.892/m²R$ 386 mil

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