Rua Barão de Mesquita, 796 (Andaraí)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.520/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
46 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.520/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 278 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.818/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.665/m²
  1. ago/2026APT 703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  2. mai/2025APT 708Apartamento · 7º andar44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
  3. mar/2025APT 806Apartamento · 8º andar47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
  4. jan/2025APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
  5. jun/2023APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  6. fev/2023APT 203Apartamento · 2º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  7. fev/2023APT 407Apartamento · 4º andar47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
  8. dez/2022APT 806Apartamento · 8º andar47 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
  9. set/2021APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  10. abr/2020APT 604Apartamento · 6º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  11. set/2019APT 505Apartamento · 5º andar45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
  12. ago/2019APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  13. jul/2019APT C 03Apartamento38 m²R$ 355.000R$ 9.342/m²
  14. mar/2019APT C 03Apartamento38 m²R$ 410.000R$ 10.789/m²
  15. jan/2019APT 502Apartamento · 5º andar57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  16. out/2018APT 606Apartamento · 6º andar47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  17. set/2018APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 139.487R$ 3.100/m²
  18. dez/2017APT C 03Apartamento38 m²R$ 355.000R$ 9.342/m²
  19. nov/2016APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
  20. dez/2015APT 607Apartamento · 6º andar47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  21. nov/2015APT C 02Apartamento35 m²R$ 290.000R$ 8.286/m²
  22. ago/2015APT 605Apartamento · 6º andar45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  23. nov/2013APT 306Apartamento · 3º andar47 m²R$ 345.000R$ 7.340/m²
  24. jun/2013APT 306Apartamento · 3º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  25. dez/2012APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.079/m² · 2R$ 3.772/m² · 33
2012R$ 4.127/m² · 2R$ 4.688/m² · 45
2013R$ 6.011/m² · 2R$ 5.717/m² · 60
2014—R$ 6.364/m² · 61
2015R$ 6.667/m² · 3R$ 6.347/m² · 45
2016R$ 6.048/m² · 1R$ 6.333/m² · 21
2017R$ 9.342/m² · 1R$ 6.250/m² · 33
2018R$ 4.741/m² · 2R$ 5.441/m² · 39
2019R$ 4.649/m² · 5R$ 5.503/m² · 46
2020R$ 3.571/m² · 1R$ 5.309/m² · 43
2021R$ 4.032/m² · 1R$ 5.504/m² · 44
2022R$ 4.468/m² · 1R$ 5.000/m² · 35
2023R$ 4.386/m² · 3R$ 5.172/m² · 45
2024—R$ 5.190/m² · 66
2025R$ 5.227/m² · 3R$ 5.515/m² · 52
2026R$ 5.439/m² · 1R$ 5.794/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620185 vendas2020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.079/m²
20122 vendas · R$ 4.127/m²
20132 vendas · R$ 6.011/m²
20153 vendas · R$ 6.667/m²
20161 vendas · R$ 6.048/m²
20171 vendas · R$ 9.342/m²
20182 vendas · R$ 4.741/m²
20195 vendas · R$ 4.649/m²
20201 vendas · R$ 3.571/m²
20211 vendas · R$ 4.032/m²
20221 vendas · R$ 4.468/m²
20233 vendas · R$ 4.386/m²
20253 vendas · R$ 5.227/m²
20261 vendas · R$ 5.439/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3ºR$ 6.384/m²4º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.209/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.032/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.384/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.333/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.468/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 417.152R$ 5.794/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Mesquita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 747Apartamento27R$ 6.095/m²R$ 268 mil
Nº 750Apartamento1R$ 3.543/m²R$ 305 mil
Nº 751Apartamento17R$ 4.873/m²R$ 198 mil
Nº 752Loja1R$ 3.045/m²R$ 174 mil
Nº 787Apartamento45R$ 7.821/m²R$ 610 mil
Nº 793Outros1R$ 6.234/m²R$ 1,7 mi
Nº 795Casa2R$ 5.596/m²R$ 341 mil
Nº 797Outros1R$ 3.510/m²R$ 456 mil
Nº 802Apartamento9R$ 6.224/m²R$ 261 mil
Nº 825Loja1R$ 3.969/m²R$ 246 mil

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