Rua Barão de Mesquita, 653 (Andaraí)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.333/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.333/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 380 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.794/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.818/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 6.750/m²
  1. jun/2026APT 701Apartamento · 7º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  2. jun/2026APT 901Apartamento · 9º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  3. out/2025APT 1402Apartamento · 14º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  4. ago/2025APT 104Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  5. mai/2025APT 603Apartamento · 6º andar60 m²R$ 455.000R$ 7.583/m²
  6. ago/2024APT 1401Apartamento · 14º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  7. mai/2024APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  8. mai/2024APT 601Apartamento · 6º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  9. dez/2023APT 1402Apartamento · 14º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  10. dez/2023APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  11. nov/2023APT 1402Apartamento · 14º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  12. dez/2022APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 368.000R$ 6.133/m²
  13. out/2021APT 1301Apartamento · 13º andar60 m²R$ 417.750R$ 6.963/m²
  14. ago/2021APT 1304Apartamento · 13º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
  15. fev/2021APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  16. dez/2020APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
  17. fev/2020APT 1004Apartamento · 10º andar60 m²R$ 465.000R$ 7.750/m²
  18. jul/2019APT 1102Apartamento · 11º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  19. out/2017APT 1004Apartamento · 10º andar60 m²R$ 435.000R$ 7.250/m²
  20. ago/2017APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
  21. mai/2017APT 802Apartamento · 8º andar60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
  22. jan/2017APT 1101Apartamento · 11º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
  23. set/2014APT 1304Apartamento · 13º andar60 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
  24. set/2014APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
  25. nov/2013APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,4 mi
~180 unidades de 60 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 844 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.833/m² · 1R$ 3.772/m² · 33
2012R$ 6.042/m² · 2R$ 4.688/m² · 45
2013R$ 7.500/m² · 5R$ 5.717/m² · 60
2014R$ 8.417/m² · 2R$ 6.364/m² · 61
2015—R$ 6.347/m² · 45
2016—R$ 6.333/m² · 21
2017R$ 7.917/m² · 4R$ 6.250/m² · 33
2018—R$ 5.441/m² · 39
2019R$ 5.833/m² · 1R$ 5.503/m² · 46
2020R$ 6.750/m² · 2R$ 5.309/m² · 43
2021R$ 6.167/m² · 3R$ 5.504/m² · 44
2022R$ 6.133/m² · 1R$ 5.000/m² · 35
2023R$ 6.667/m² · 3R$ 5.172/m² · 45
2024R$ 6.333/m² · 3R$ 5.190/m² · 66
2025R$ 6.333/m² · 3R$ 5.515/m² · 52
2026R$ 6.250/m² · 2R$ 5.794/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320172020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.833/m²
20122 vendas · R$ 6.042/m²
20135 vendas · R$ 7.500/m²
20142 vendas · R$ 8.417/m²
20174 vendas · R$ 7.917/m²
20191 vendas · R$ 5.833/m²
20202 vendas · R$ 6.750/m²
20213 vendas · R$ 6.167/m²
20221 vendas · R$ 6.133/m²
20233 vendas · R$ 6.667/m²
20243 vendas · R$ 6.333/m²
20253 vendas · R$ 6.333/m²
20262 vendas · R$ 6.250/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º5º7º13ºR$ 6.667/m²14º
Ver tabela
1ºR$ 5.667/m² · 2 vendas
2ºR$ 4.750/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.133/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.542/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.500/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
13ºR$ 6.565/m² · 2 vendas
14ºR$ 6.667/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 417.152R$ 5.794/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 630Apartamento18R$ 6.351/m²R$ 235 mil
Nº 640Loja5R$ 3.723/m²R$ 97 mil
Nº 643Casa6R$ 8.144/m²R$ 810 mil
Nº 647Apartamento22R$ 5.271/m²R$ 403 mil
Nº 651Apartamento6R$ 7.942/m²R$ 789 mil
Nº 655Apartamento4R$ 7.402/m²R$ 814 mil
Nº 657Loja1R$ 3.712/m²R$ 1 mi
Nº 663Apartamento37R$ 5.841/m²R$ 397 mil
Nº 664Casa1R$ 4.369/m²R$ 555 mil
Nº 678Apartamento2R$ 5.502/m²R$ 314 mil

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