Rua Barão de Mesquita, 640 (Andaraí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 3.723/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 97 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.723/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 97 mil (26 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.963/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.760/m² – R$ 4.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
- jun/2026DLoja26 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- jan/2025DLoja26 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- set/2022GLoja26 m²R$ 78.000R$ 3.000/m²
- set/2021ILoja26 m²R$ 105.000R$ 4.038/m²
- jun/2021LOJ ELoja26 m²R$ 77.500R$ 2.981/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.185/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.643/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 7.060/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 7.571/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.054/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 8.833/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.901/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.182/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.510/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.909/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Calculadora
R$ 316.774R$ 3.960/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 616 | Apartamento | 6 | R$ 7.603/m² | R$ 424 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 6 | R$ 5.133/m² | R$ 642 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 18 | R$ 6.351/m² | R$ 235 mil |
| Nº 643 | Casa | 6 | R$ 8.144/m² | R$ 810 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 22 | R$ 5.271/m² | R$ 403 mil |
| Nº 651 | Apartamento | 6 | R$ 7.942/m² | R$ 789 mil |
| Nº 653 | Apartamento | 32 | R$ 6.333/m² | R$ 380 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 4 | R$ 7.402/m² | R$ 814 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 1 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 37 | R$ 5.841/m² | R$ 397 mil |