Rua Barão de Mesquita, 663 (Andaraí)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.841/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 397 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.841/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 397 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.818/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
  1. ago/2026APT 1103Apartamento · 11º andar68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
  2. out/2025APT 1104Apartamento · 11º andar68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
  3. mai/2025APT 401Apartamento · 4º andar68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  4. ago/2024APT 1105Apartamento · 11º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  5. abr/2024APT 1501Apartamento · 15º andar68 m²R$ 333.000R$ 4.897/m²
  6. mar/2024APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 415.000R$ 6.103/m²
  7. abr/2023APT 502Apartamento · 5º andar68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
  8. mar/2023APT 801Apartamento · 8º andar68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  9. mai/2022APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
  10. fev/2022APT 1306Apartamento · 13º andar68 m²R$ 317.000R$ 4.662/m²
  11. dez/2021APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
  12. ago/2021APT 801Apartamento · 8º andar68 m²R$ 241.000R$ 3.544/m²
  13. jun/2021APT 804Apartamento · 8º andar68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  14. out/2020APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  15. mai/2020APT 1103Apartamento · 11º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  16. nov/2019APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  17. out/2019APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
  18. dez/2018APT 1002Apartamento · 10º andar68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  19. dez/2018APT 1003Apartamento · 10º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  20. abr/2018APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  21. jan/2018APT 203Apartamento · 2º andar68 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
  22. mar/2017APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 327.000R$ 4.809/m²
  23. abr/2016APT 1401Apartamento · 14º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  24. mai/2015APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  25. jan/2015APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,4 mi
~371 unidades de 68 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.854 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.941/m² · 3R$ 3.772/m² · 33
2012R$ 4.926/m² · 2R$ 4.688/m² · 45
2013R$ 6.691/m² · 5R$ 5.717/m² · 60
2014R$ 8.088/m² · 1R$ 6.364/m² · 61
2015R$ 6.029/m² · 3R$ 6.347/m² · 45
2016R$ 6.618/m² · 1R$ 6.333/m² · 21
2017R$ 4.809/m² · 1R$ 6.250/m² · 33
2018R$ 5.956/m² · 4R$ 5.441/m² · 39
2019R$ 4.522/m² · 2R$ 5.503/m² · 46
2020R$ 7.353/m² · 2R$ 5.309/m² · 43
2021R$ 5.515/m² · 3R$ 5.504/m² · 44
2022R$ 5.713/m² · 2R$ 5.000/m² · 35
2023R$ 4.596/m² · 2R$ 5.172/m² · 45
2024R$ 4.897/m² · 3R$ 5.190/m² · 66
2025R$ 5.294/m² · 2R$ 5.515/m² · 52
2026R$ 7.941/m² · 1R$ 5.794/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.941/m²
20122 vendas · R$ 4.926/m²
20135 vendas · R$ 6.691/m²
20141 vendas · R$ 8.088/m²
20153 vendas · R$ 6.029/m²
20161 vendas · R$ 6.618/m²
20171 vendas · R$ 4.809/m²
20184 vendas · R$ 5.956/m²
20192 vendas · R$ 4.522/m²
20202 vendas · R$ 7.353/m²
20213 vendas · R$ 5.515/m²
20222 vendas · R$ 5.713/m²
20232 vendas · R$ 4.596/m²
20243 vendas · R$ 4.897/m²
20252 vendas · R$ 5.294/m²
20261 vendas · R$ 7.941/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º4º5º8ºR$ 6.544/m²11º13º15º
Ver tabela
2ºR$ 5.809/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.404/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.603/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.588/m² · 3 vendas
11ºR$ 6.544/m² · 3 vendas
13ºR$ 4.662/m² · 1 vendas
15ºR$ 4.897/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 417.152R$ 5.794/m² · curva logradouro
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Nº 657Loja1R$ 3.712/m²R$ 1 mi
Nº 664Casa1R$ 4.369/m²R$ 555 mil
Nº 678Apartamento2R$ 5.502/m²R$ 314 mil
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