Rua Barão de Mesquita, 904 (Andaraí)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.892/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 386 mil
79 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.892/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 386 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.818/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. abr/2026APT 1004Apartamento · 10º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  2. nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
  3. jun/2025APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  4. mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  5. abr/2023APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
  6. dez/2022APT 1104Apartamento · 11º andar79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
  7. abr/2022APT 804Apartamento · 8º andar79 m²R$ 445.000R$ 5.633/m²
  8. set/2021APT 401Apartamento · 4º andar79 m²R$ 385.000R$ 4.873/m²
  9. nov/2020APT 504Apartamento · 5º andar79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
  10. dez/2018APT 602Apartamento · 6º andar79 m²R$ 452.500R$ 5.728/m²
  11. dez/2013APT 201Apartamento · 2º andar79 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
  12. out/2013APT 602Apartamento · 6º andar79 m²R$ 475.000R$ 6.013/m²
  13. mar/2013APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
  14. fev/2012APT 1302Apartamento · 13º andar79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  15. jan/2012APT 304Apartamento · 3º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  16. set/2011APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,6 mi
~356 unidades de 79 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.069 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.608/m² · 1R$ 3.772/m² · 33
2012R$ 4.304/m² · 2R$ 4.688/m² · 45
2013R$ 6.013/m² · 3R$ 5.717/m² · 60
2014—R$ 6.364/m² · 61
2015—R$ 6.347/m² · 45
2016—R$ 6.333/m² · 21
2017—R$ 6.250/m² · 33
2018R$ 5.728/m² · 1R$ 5.441/m² · 39
2019—R$ 5.503/m² · 46
2020R$ 4.114/m² · 1R$ 5.309/m² · 43
2021R$ 4.873/m² · 1R$ 5.504/m² · 44
2022R$ 5.506/m² · 2R$ 5.000/m² · 35
2023R$ 5.316/m² · 1R$ 5.172/m² · 45
2024R$ 4.430/m² · 1R$ 5.190/m² · 66
2025R$ 5.000/m² · 2R$ 5.515/m² · 52
2026R$ 4.430/m² · 1R$ 5.794/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.608/m²
20122 vendas · R$ 4.304/m²
20133 vendas · R$ 6.013/m²
20181 vendas · R$ 5.728/m²
20201 vendas · R$ 4.114/m²
20211 vendas · R$ 4.873/m²
20222 vendas · R$ 5.506/m²
20231 vendas · R$ 5.316/m²
20241 vendas · R$ 4.430/m²
20252 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 4.430/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4º5º6ºR$ 5.633/m²8º10º11º
Ver tabela
2ºR$ 4.873/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.873/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.937/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.063/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.633/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.430/m² · 1 vendas
11ºR$ 5.380/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 417.152R$ 5.794/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 795Casa2R$ 5.596/m²R$ 341 mil
Nº 796Apartamento28R$ 5.520/m²R$ 278 mil
Nº 797Outros1R$ 3.510/m²R$ 456 mil
Nº 802Apartamento9R$ 6.224/m²R$ 261 mil
Nº 825Loja1R$ 3.969/m²R$ 246 mil
Nº 845Casa1R$ 8.052/m²R$ 644 mil
Nº 855Apartamento2R$ 4.976/m²R$ 532 mil
Nº 859Loja1R$ 3.537/m²R$ 315 mil
Nº 891Apartamento72R$ 3.472/m²R$ 250 mil
Nº 903Loja1R$ 4.471/m²R$ 300 mil

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