Rua Barão de Mesquita, 595 (Andaraí)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 279 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.001/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
60 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 279 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.001/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 300 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.794/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.818/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.408/m²
  1. fev/2026APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 279.000R$ 4.650/m²
  2. dez/2025APT 805Apartamento · 8º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  3. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  4. mai/2024APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  5. ago/2023APT 802Apartamento · 8º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  6. set/2021APT 306Apartamento · 3º andar60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
  7. mai/2021APT 706Apartamento · 7º andar60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  8. jun/2020APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  9. fev/2019APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 312.000R$ 5.200/m²
  10. ago/2017APT 805Apartamento · 8º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  11. nov/2016APT 506Apartamento · 5º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  12. out/2016APT 701Apartamento · 7º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  13. out/2015APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  14. out/2012APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  15. set/2012APT 506Apartamento · 5º andar60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
  16. set/2012APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 337.000R$ 5.617/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~72 unidades de 60 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 599 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.772/m² · 33
2012R$ 5.750/m² · 3R$ 4.688/m² · 45
2013—R$ 5.717/m² · 60
2014—R$ 6.364/m² · 61
2015R$ 4.917/m² · 1R$ 6.347/m² · 45
2016R$ 6.333/m² · 2R$ 6.333/m² · 21
2017R$ 5.667/m² · 1R$ 6.250/m² · 33
2018—R$ 5.441/m² · 39
2019R$ 5.200/m² · 1R$ 5.503/m² · 46
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 5.309/m² · 43
2021R$ 5.333/m² · 2R$ 5.504/m² · 44
2022—R$ 5.000/m² · 35
2023R$ 4.917/m² · 1R$ 5.172/m² · 45
2024R$ 4.708/m² · 2R$ 5.190/m² · 66
2025R$ 6.667/m² · 1R$ 5.515/m² · 52
2026R$ 4.650/m² · 1R$ 5.794/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220162019202120242026
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20123 vendas · R$ 5.750/m²
20151 vendas · R$ 4.917/m²
20162 vendas · R$ 6.333/m²
20171 vendas · R$ 5.667/m²
20191 vendas · R$ 5.200/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20212 vendas · R$ 5.333/m²
20231 vendas · R$ 4.917/m²
20242 vendas · R$ 4.708/m²
20251 vendas · R$ 6.667/m²
20261 vendas · R$ 4.650/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.250/m²3º6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 4.583/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.833/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.650/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.417/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.792/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 417.152R$ 5.794/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 578Apartamento5R$ 6.986/m²R$ 454 mil
Nº 579Apartamento10R$ 6.147/m²R$ 418 mil
Nº 585Apartamento6R$ 4.865/m²R$ 466 mil
Nº 587Apartamento16R$ 6.595/m²R$ 191 mil
Nº 591Apartamento15R$ 6.748/m²R$ 240 mil
Nº 600Apartamento7R$ 5.408/m²R$ 487 mil
Nº 605Apartamento4R$ 4.747/m²R$ 377 mil
Nº 614Apartamento5R$ 5.824/m²R$ 466 mil
Nº 615Apartamento4R$ 5.099/m²R$ 280 mil

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