Avenida Oswaldo Cruz (Flamengo)
A Prefeitura registrou 695 compras e vendas na Avenida Oswaldo Cruz, no Flamengo, desde 2011 (197 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.421/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.421/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 695
- 197 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.421/m²74 vendas · mediana R$ 850 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 11.596/m²
- ago/2026Avenida Oswaldo Cruz, 149APT 906Apartamento · 9º andar140 m²R$ 1.980.000R$ 14.143/m²
- ago/2026Avenida Oswaldo Cruz, 70APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 1.085.000R$ 12.330/m²
- ago/2026Avenida Oswaldo Cruz, 95APT 111 DPLApartamento · 1º andar88 m²R$ 965.000R$ 10.966/m²
- ago/2026Avenida Oswaldo Cruz, 115APT 313Apartamento · 3º andar72 m²R$ 900.000R$ 12.500/m²
- ago/2026Avenida Oswaldo Cruz, 115APT 312Apartamento · 3º andar72 m²R$ 735.000R$ 10.208/m²
- ago/2026Avenida Oswaldo Cruz, 115APT 407Apartamento · 4º andar65 m²R$ 700.000R$ 10.769/m²
- ago/2026Avenida Oswaldo Cruz, 90APT 1108Apartamento · 11º andar45 m²R$ 650.000R$ 14.444/m²
- jul/2026Avenida Oswaldo Cruz, 95APT 910 DPLApartamento · 9º andar96 m²R$ 950.000R$ 9.896/m²
- jul/2026Avenida Oswaldo Cruz, 115APT 409Apartamento · 4º andar68 m²R$ 850.000R$ 12.500/m²
- jul/2026Avenida Oswaldo Cruz, 112APT 1004Apartamento · 10º andar51 m²R$ 675.000R$ 13.235/m²
- jun/2026Avenida Oswaldo Cruz, 81APT 2202Apartamento · 22º andar151 m²R$ 2.000.000R$ 13.245/m²
- jun/2026Avenida Oswaldo Cruz, 81APT 301Apartamento · 3º andar151 m²R$ 1.700.000R$ 11.258/m²
- jun/2026Avenida Oswaldo Cruz, 135APT 901Apartamento · 9º andar184 m²R$ 1.600.000R$ 8.696/m²
- jun/2026Avenida Oswaldo Cruz, 67APT 1101Apartamento · 11º andar71 m²R$ 990.000R$ 13.944/m²
- jun/2026Avenida Oswaldo Cruz, 95APT 311 DPLApartamento · 3º andar88 m²R$ 820.000R$ 9.318/m²
- jun/2026Avenida Oswaldo Cruz, 115APT 209Apartamento · 2º andar68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
- jun/2026Avenida Oswaldo Cruz, 90APT 206Apartamento · 2º andar40 m²R$ 510.000R$ 12.750/m²
- mai/2026Avenida Oswaldo Cruz, 58APT 801Apartamento · 8º andar320 m²R$ 2.530.000R$ 7.906/m²
- mai/2026Avenida Oswaldo Cruz, 81APT 1501Apartamento · 15º andar151 m²R$ 2.030.000R$ 13.444/m²
- mai/2026Avenida Oswaldo Cruz, 86APT 1002Apartamento · 10º andar128 m²R$ 1.310.000R$ 10.234/m²
- mai/2026Avenida Oswaldo Cruz, 78APT 502Apartamento · 5º andar92 m²R$ 1.050.000R$ 11.413/m²
- mai/2026Avenida Oswaldo Cruz, 87APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 830.000R$ 11.857/m²
- mai/2026Avenida Oswaldo Cruz, 115APT 1106Apartamento · 11º andar63 m²R$ 670.000R$ 10.635/m²
- mai/2026Avenida Oswaldo Cruz, 112APT 306Apartamento · 3º andar48 m²R$ 639.000R$ 13.313/m²
- abr/2026Avenida Oswaldo Cruz, 87APT 1507Apartamento · 15º andar67 m²R$ 850.000R$ 12.687/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Flamengo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.173/m² · 15 | R$ 7.399/m² · 288 |
| 2012 | R$ 8.615/m² · 53 | R$ 8.261/m² · 553 |
| 2013 | R$ 10.271/m² · 46 | R$ 9.600/m² · 543 |
| 2014 | R$ 10.247/m² · 26 | R$ 10.545/m² · 405 |
| 2015 | R$ 11.436/m² · 28 | R$ 10.747/m² · 390 |
| 2016 | R$ 11.905/m² · 31 | R$ 10.222/m² · 357 |
| 2017 | R$ 10.208/m² · 40 | R$ 9.800/m² · 449 |
| 2018 | R$ 9.505/m² · 40 | R$ 8.960/m² · 514 |
| 2019 | R$ 9.087/m² · 40 | R$ 8.858/m² · 488 |
| 2020 | R$ 9.946/m² · 43 | R$ 9.014/m² · 470 |
| 2021 | R$ 8.491/m² · 44 | R$ 11.207/m² · 1103 |
| 2022 | R$ 10.399/m² · 42 | R$ 9.639/m² · 697 |
| 2023 | R$ 10.585/m² · 56 | R$ 9.722/m² · 746 |
| 2024 | R$ 9.922/m² · 61 | R$ 9.600/m² · 848 |
| 2025 | R$ 10.949/m² · 67 | R$ 10.256/m² · 848 |
| 2026 | R$ 11.857/m² · 47 | R$ 11.408/m² · 702 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 8.173/m² |
| 2012 | 53 vendas · R$ 8.615/m² |
| 2013 | 46 vendas · R$ 10.271/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 10.247/m² |
| 2015 | 28 vendas · R$ 11.436/m² |
| 2016 | 31 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2017 | 40 vendas · R$ 10.208/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 9.505/m² |
| 2019 | 40 vendas · R$ 9.087/m² |
| 2020 | 43 vendas · R$ 9.946/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 8.491/m² |
| 2022 | 42 vendas · R$ 10.399/m² |
| 2023 | 56 vendas · R$ 10.585/m² |
| 2024 | 61 vendas · R$ 9.922/m² |
| 2025 | 67 vendas · R$ 10.949/m² |
| 2026 | 47 vendas · R$ 11.857/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 197 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.202/m² – R$ 5.776/m² | 3 |
| R$ 5.776/m² – R$ 6.351/m² | 3 |
| R$ 6.351/m² – R$ 6.925/m² | 8 |
| R$ 6.925/m² – R$ 7.500/m² | 8 |
| R$ 7.500/m² – R$ 8.075/m² | 6 |
| R$ 8.075/m² – R$ 8.649/m² | 14 |
| R$ 8.649/m² – R$ 9.224/m² | 11 |
| R$ 9.224/m² – R$ 9.798/m² | 15 |
| R$ 9.798/m² – R$ 10.373/m² | 15 |
| R$ 10.373/m² – R$ 10.948/m² | 13 |
| R$ 10.948/m² – R$ 11.522/m² | 28 |
| R$ 11.522/m² – R$ 12.097/m² | 13 |
| R$ 12.097/m² – R$ 12.671/m² | 9 |
| R$ 12.671/m² – R$ 13.246/m² | 17 |
| R$ 13.246/m² – R$ 13.820/m² | 7 |
| R$ 13.820/m² – R$ 14.395/m² | 8 |
| R$ 14.395/m² – R$ 14.970/m² | 4 |
| R$ 14.970/m² – R$ 15.544/m² | 2 |
| R$ 15.544/m² – R$ 16.119/m² | 1 |
| R$ 16.119/m² – R$ 16.693/m² | 4 |
Calculadora
R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Oswaldo Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 3 | R$ 9.609/m² | R$ 995 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 4 | R$ 9.323/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 16 | R$ 10.659/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 8 | R$ 8.808/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 7 | R$ 8.156/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 26 | R$ 13.974/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 25 | R$ 12.790/m² | R$ 906 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 13 | R$ 9.278/m² | R$ 816 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 27 | R$ 12.317/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 13 | R$ 8.366/m² | R$ 920 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 14 | R$ 12.252/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 14 | R$ 11.735/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 72 | R$ 12.687/m² | R$ 840 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 65 | R$ 12.566/m² | R$ 478 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 37 | R$ 9.760/m² | R$ 950 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 26 | R$ 10.943/m² | R$ 574 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 29 | R$ 9.399/m² | R$ 977 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 6 | R$ 10.722/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 16 | R$ 10.441/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 28 | R$ 10.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 8 | R$ 7.653/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 16 | R$ 7.598/m² | R$ 988 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 37 | R$ 13.057/m² | R$ 763 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 46 | R$ 10.612/m² | R$ 710 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 10 | R$ 7.127/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 12 | R$ 7.385/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 3 | R$ 12.744/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 2 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 5 | R$ 9.208/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 5 | R$ 7.840/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 9 | R$ 7.459/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 7 | R$ 11.510/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 50 | R$ 17.752/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 5 | R$ 9.866/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 15 | R$ 11.282/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Oswaldo Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Oswaldo Cruz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Oswaldo Cruz é de R$ 11.421/m², 2% acima da mediana do Flamengo (R$ 11.212/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Oswaldo Cruz?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Oswaldo Cruz vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Oswaldo Cruz?
É o nº 87, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Oswaldo Cruz?
A Prefeitura registrou 695 compras e vendas na Avenida Oswaldo Cruz, no Flamengo, desde 2011, das quais 197 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.