Avenida Oswaldo Cruz, 103 (Flamengo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.441/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
116 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.441/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.621/m²
  1. dez/2024APT 1004Apartamento · 10º andar116 m²R$ 1.140.000R$ 9.828/m²
  2. set/2024APT 1203Apartamento · 12º andar129 m²R$ 1.220.000R$ 9.457/m²
  3. abr/2024APT 1102Apartamento · 11º andar116 m²R$ 1.388.000R$ 11.966/m²
  4. ago/2022APT 504Apartamento · 5º andar116 m²R$ 720.000R$ 6.207/m²
  5. dez/2020APT 203Apartamento · 2º andar129 m²R$ 1.500.000R$ 11.628/m²
  6. set/2020APT 201Apartamento · 2º andar127 m²R$ 870.000R$ 6.850/m²
  7. abr/2020APT 301Apartamento · 3º andar127 m²R$ 870.000R$ 6.850/m²
  8. jan/2019APT 1203Apartamento · 12º andar129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
  9. mai/2018APT 802Apartamento · 8º andar125 m²R$ 1.425.000R$ 11.400/m²
  10. mai/2018APT 202Apartamento · 2º andar125 m²R$ 1.050.000R$ 8.400/m²
  11. fev/2018APT 1204Apartamento · 12º andar116 m²R$ 1.000.000R$ 8.621/m²
  12. ago/2017APT 701Apartamento · 7º andar127 m²R$ 1.500.000R$ 11.811/m²
  13. nov/2016APT 204Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.135.000R$ 9.784/m²
  14. mar/2015APT 704Apartamento · 7º andar116 m²R$ 1.000.000R$ 8.621/m²
  15. mar/2013APT 501Apartamento · 5º andar127 m²R$ 980.000R$ 7.717/m²
  16. set/2012APT 403Apartamento · 4º andar129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,4 mi
~69 unidades de 116 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 767 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 6.589/m² · 1R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 7.717/m² · 1R$ 10.271/m² · 46
2014—R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 8.621/m² · 1R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 9.784/m² · 1R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 11.811/m² · 1R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 8.621/m² · 3R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 5.039/m² · 1R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 6.850/m² · 3R$ 9.946/m² · 43
2021—R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 6.207/m² · 1R$ 10.399/m² · 42
2023—R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 9.828/m² · 3R$ 9.922/m² · 61
2025—R$ 10.949/m² · 67
2026—R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520173 vendas201920222024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.589/m²
20131 vendas · R$ 7.717/m²
20151 vendas · R$ 8.621/m²
20161 vendas · R$ 9.784/m²
20171 vendas · R$ 11.811/m²
20183 vendas · R$ 8.621/m²
20191 vendas · R$ 5.039/m²
20203 vendas · R$ 6.850/m²
20221 vendas · R$ 6.207/m²
20243 vendas · R$ 9.828/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil5º10ºR$ 11.966/m²11º12º
Ver tabela
5ºR$ 6.207/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.828/m² · 1 vendas
11ºR$ 11.966/m² · 1 vendas
12ºR$ 9.457/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 101Apartamento6R$ 10.722/m²R$ 1,3 mi
Nº 106Apartamento28R$ 10.475/m²R$ 1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 7.653/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento16R$ 7.598/m²R$ 988 mil
Nº 112Apartamento37R$ 13.057/m²R$ 763 mil
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