Avenida Oswaldo Cruz, 96 (Flamengo)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 575 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.943/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 574 mil
50 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.943/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 574 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 9.973/m²
  1. mar/2026APT 501Apartamento · 5º andar50 m²R$ 575.000R$ 11.500/m²
  2. mar/2025APT 808Apartamento · 8º andar65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
  3. out/2024APT 206Apartamento · 2º andar64 m²R$ 540.000R$ 8.438/m²
  4. out/2024APT 1206Apartamento · 12º andar44 m²R$ 515.000R$ 11.705/m²
  5. set/2024APT 501Apartamento · 5º andar50 m²R$ 515.000R$ 10.300/m²
  6. jul/2024APT 1108Apartamento · 11º andar45 m²R$ 510.000R$ 11.333/m²
  7. set/2023APT 508Apartamento · 5º andar65 m²R$ 535.000R$ 8.231/m²
  8. mai/2023APT 1108Apartamento · 11º andar45 m²R$ 550.000R$ 12.222/m²
  9. mai/2023APT 807Apartamento · 8º andar45 m²R$ 515.000R$ 11.444/m²
  10. abr/2023APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 700.000R$ 10.769/m²
  11. nov/2021APT 701Apartamento · 7º andar65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
  12. set/2021APT 804Apartamento · 8º andar65 m²R$ 545.000R$ 8.385/m²
  13. set/2021APT 906Apartamento · 9º andar64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
  14. abr/2021APT 901Apartamento · 9º andar65 m²R$ 575.000R$ 8.846/m²
  15. jan/2020APT 703Apartamento · 7º andar47 m²R$ 467.474R$ 9.946/m²
  16. mar/2019APT 807Apartamento · 8º andar45 m²R$ 455.000R$ 10.111/m²
  17. dez/2017APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
  18. dez/2016APT 601Apartamento · 6º andar40 m²R$ 670.000R$ 16.750/m²
  19. mai/2016APT 308Apartamento · 3º andar48 m²R$ 580.000R$ 12.083/m²
  20. out/2013APT 704Apartamento · 7º andar54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
  21. jul/2013APT 1205Apartamento · 12º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  22. abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 625.000R$ 9.615/m²
  23. nov/2012APT 807Apartamento · 8º andar45 m²R$ 520.000R$ 11.556/m²
  24. ago/2012APT 1206Apartamento · 12º andar44 m²R$ 490.000R$ 11.136/m²
  25. jun/2012APT 1206Apartamento · 12º andar44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,5 mi
~109 unidades de 50 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 487 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 8.977/m² · 4R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 7.692/m² · 3R$ 10.271/m² · 46
2014—R$ 10.247/m² · 26
2015—R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 14.417/m² · 2R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 8.308/m² · 1R$ 10.208/m² · 40
2018—R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 10.111/m² · 1R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 9.946/m² · 1R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 7.942/m² · 4R$ 8.491/m² · 44
2022—R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 11.107/m² · 4R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 10.817/m² · 4R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 10.000/m² · 1R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 11.500/m² · 1R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220162019202120242026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 8.977/m²
20133 vendas · R$ 7.692/m²
20162 vendas · R$ 14.417/m²
20171 vendas · R$ 8.308/m²
20191 vendas · R$ 10.111/m²
20201 vendas · R$ 9.946/m²
20214 vendas · R$ 7.942/m²
20234 vendas · R$ 11.107/m²
20244 vendas · R$ 10.817/m²
20251 vendas · R$ 10.000/m²
20261 vendas · R$ 11.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º5º8ºR$ 11.778/m²11º12º
Ver tabela
2ºR$ 8.438/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.769/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.300/m² · 3 vendas
7ºR$ 7.077/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
9ºR$ 8.173/m² · 2 vendas
11ºR$ 11.778/m² · 2 vendas
12ºR$ 11.705/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Apartamento14R$ 11.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 87Apartamento72R$ 12.687/m²R$ 840 mil
Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil
Nº 95Apartamento37R$ 9.760/m²R$ 950 mil
Nº 99Apartamento29R$ 9.399/m²R$ 977 mil
Nº 101Apartamento6R$ 10.722/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento16R$ 10.441/m²R$ 1,3 mi
Nº 106Apartamento28R$ 10.475/m²R$ 1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 7.653/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento16R$ 7.598/m²R$ 988 mil

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