Avenida Oswaldo Cruz, 28 (Flamengo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.659/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
150 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.659/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,8 mi (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 9.084/m²
  1. set/2025APT 603Apartamento · 6º andar150 m²R$ 1.700.000R$ 11.333/m²
  2. mai/2025APT 1103Apartamento · 11º andar150 m²R$ 1.670.000R$ 11.133/m²
  3. nov/2024APT 302Apartamento · 3º andar135 m²R$ 1.760.000R$ 13.037/m²
  4. set/2024APT 605Apartamento · 6º andar165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
  5. fev/2024APT 601Apartamento · 6º andar220 m²R$ 1.920.000R$ 8.727/m²
  6. dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
  7. jan/2022APT 305Apartamento · 3º andar165 m²R$ 1.480.000R$ 8.970/m²
  8. jul/2021APT 1202Apartamento · 12º andar135 m²R$ 1.100.000R$ 8.148/m²
  9. dez/2020APT 1105Apartamento · 11º andar165 m²R$ 1.550.000R$ 9.394/m²
  10. out/2018APT 505Apartamento · 5º andar140 m²R$ 1.040.000R$ 7.429/m²
  11. set/2018APT 304Apartamento · 3º andar130 m²R$ 1.180.000R$ 9.077/m²
  12. abr/2017APT 302Apartamento · 3º andar135 m²R$ 1.600.000R$ 11.852/m²
  13. jun/2016APT 903Apartamento · 9º andar150 m²R$ 1.450.000R$ 9.667/m²
  14. out/2014APT 801Apartamento · 8º andar220 m²R$ 3.525.000R$ 16.023/m²
  15. ago/2013APT 302Apartamento · 3º andar135 m²R$ 1.100.000R$ 8.148/m²
  16. jul/2013APT 804Apartamento · 8º andar130 m²R$ 1.150.000R$ 8.846/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199,9 mi
~113 unidades de 150 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.413 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.173/m² · 15
2012—R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 8.497/m² · 2R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 16.023/m² · 1R$ 10.247/m² · 26
2015—R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 9.667/m² · 1R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 11.852/m² · 1R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 8.253/m² · 2R$ 9.505/m² · 40
2019—R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 9.394/m² · 1R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 8.148/m² · 1R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 8.970/m² · 1R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 7.692/m² · 1R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 9.091/m² · 3R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 11.233/m² · 2R$ 10.949/m² · 67
2026—R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320162018202120233 vendas2025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 8.497/m²
20141 vendas · R$ 16.023/m²
20161 vendas · R$ 9.667/m²
20171 vendas · R$ 11.852/m²
20182 vendas · R$ 8.253/m²
20201 vendas · R$ 9.394/m²
20211 vendas · R$ 8.148/m²
20221 vendas · R$ 8.970/m²
20231 vendas · R$ 7.692/m²
20243 vendas · R$ 9.091/m²
20252 vendas · R$ 11.233/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º6ºR$ 11.133/m²11º12º
Ver tabela
2ºR$ 7.692/m² · 1 vendas
3ºR$ 11.003/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.091/m² · 3 vendas
11ºR$ 11.133/m² · 1 vendas
12ºR$ 8.148/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Oswaldo Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento3R$ 9.609/m²R$ 995 mil
Nº 20Apartamento4R$ 9.323/m²R$ 2,3 mi
Nº 46Apartamento8R$ 8.808/m²R$ 1,6 mi
Nº 58Apartamento7R$ 8.156/m²R$ 2,6 mi
Nº 61Apartamento26R$ 13.974/m²R$ 1,8 mi
Nº 67Apartamento25R$ 12.790/m²R$ 906 mil
Nº 70Apartamento13R$ 9.278/m²R$ 816 mil
Nº 73Apartamento27R$ 12.317/m²R$ 1,7 mi
Nº 78Apartamento13R$ 8.366/m²R$ 920 mil
Nº 81Apartamento14R$ 12.252/m²R$ 1,9 mi

Ver a Avenida Oswaldo Cruz completa →