Avenida Oswaldo Cruz, 95 (Flamengo)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 965 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.760/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 965 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.760/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 950 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 965 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 9.135/m²
  1. ago/2026APT 111 DPLApartamento · 1º andar88 m²R$ 965.000R$ 10.966/m²
  2. jul/2026APT 910 DPLApartamento · 9º andar96 m²R$ 950.000R$ 9.896/m²
  3. jun/2026APT 311 DPLApartamento · 3º andar88 m²R$ 820.000R$ 9.318/m²
  4. mar/2026APT 304 DPLApartamento · 3º andar96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
  5. nov/2025APT 1302Apartamento · 13º andar104 m²R$ 1.015.000R$ 9.760/m²
  6. ago/2025APT 101 DPLApartamento · 1º andar114 m²R$ 840.000R$ 7.368/m²
  7. jul/2025APT 903 DPLApartamento · 9º andar104 m²R$ 930.000R$ 8.942/m²
  8. mar/2025APT 1301Apartamento · 13º andar173 m²R$ 1.750.000R$ 10.116/m²
  9. nov/2024APT 908 DPLApartamento · 9º andar108 m²R$ 1.080.000R$ 10.000/m²
  10. jan/2024APT 309 DPLApartamento · 3º andar104 m²R$ 963.000R$ 9.260/m²
  11. nov/2023APT 709 DPLApartamento · 7º andar104 m²R$ 950.000R$ 9.135/m²
  12. nov/2023APT 305 DPLApartamento · 3º andar88 m²R$ 730.000R$ 8.295/m²
  13. set/2023APT 706 DPLApartamento · 7º andar107 m²R$ 1.180.000R$ 11.028/m²
  14. jun/2023APT 103 DPLApartamento · 1º andar104 m²R$ 1.150.000R$ 11.058/m²
  15. dez/2022APT 1305Apartamento · 13º andar104 m²R$ 1.300.000R$ 12.500/m²
  16. nov/2022APT 307 DPLApartamento · 3º andar114 m²R$ 1.180.000R$ 10.351/m²
  17. out/2022APT 901 DPLApartamento · 9º andar114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
  18. mar/2022APT 102 DPLApartamento · 1º andar108 m²R$ 1.210.000R$ 11.204/m²
  19. set/2021APT 912 DPLApartamento · 9º andar107 m²R$ 900.000R$ 8.411/m²
  20. mai/2021APT 510/DPLApartamento · 5º andar96 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
  21. set/2019APT 307 DPLApartamento · 3º andar114 m²R$ 2.590.000R$ 22.719/m²
  22. mar/2019APT 312 DPLApartamento · 3º andar107 m²R$ 850.000R$ 7.944/m²
  23. mar/2019APT 111 DPLApartamento · 1º andar88 m²R$ 620.000R$ 7.045/m²
  24. dez/2018APT 102 DPLApartamento · 1º andar108 m²R$ 730.000R$ 6.759/m²
  25. set/2018APT 901 DPLApartamento · 9º andar114 m²R$ 950.000R$ 8.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 201,4 mi
~212 unidades de 96 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.696 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.173/m² · 1R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 7.628/m² · 4R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 10.339/m² · 2R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 9.722/m² · 2R$ 10.247/m² · 26
2015—R$ 11.436/m² · 28
2016—R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 7.243/m² · 1R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 8.326/m² · 4R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 7.944/m² · 3R$ 9.087/m² · 40
2020—R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 8.372/m² · 2R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 11.304/m² · 4R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 10.081/m² · 4R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 9.630/m² · 2R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 9.351/m² · 4R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 9.607/m² · 4R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172019202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.173/m²
20124 vendas · R$ 7.628/m²
20132 vendas · R$ 10.339/m²
20142 vendas · R$ 9.722/m²
20171 vendas · R$ 7.243/m²
20184 vendas · R$ 8.326/m²
20193 vendas · R$ 7.944/m²
20212 vendas · R$ 8.372/m²
20224 vendas · R$ 11.304/m²
20234 vendas · R$ 10.081/m²
20242 vendas · R$ 9.630/m²
20254 vendas · R$ 9.351/m²
20264 vendas · R$ 9.607/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 11.012/m²1º3º5º7º9º13º
Ver tabela
1ºR$ 11.012/m² · 4 vendas
3ºR$ 9.260/m² · 5 vendas
5ºR$ 8.333/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.081/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.896/m² · 5 vendas
13ºR$ 10.116/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Apartamento14R$ 11.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 87Apartamento72R$ 12.687/m²R$ 840 mil
Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil
Nº 96Apartamento26R$ 10.943/m²R$ 574 mil
Nº 99Apartamento29R$ 9.399/m²R$ 977 mil
Nº 101Apartamento6R$ 10.722/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento16R$ 10.441/m²R$ 1,3 mi
Nº 106Apartamento28R$ 10.475/m²R$ 1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 7.653/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento16R$ 7.598/m²R$ 988 mil

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