Avenida Oswaldo Cruz, 73 (Flamengo)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 28 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.317/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
142 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.317/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,7 mi (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 11.444/m²
  1. mar/2026APT 2304Apartamento · 23º andar142 m²R$ 2.300.000R$ 16.197/m²
  2. dez/2025APT 1803Apartamento · 18º andar142 m²R$ 1.700.000R$ 11.972/m²
  3. fev/2025APT 1901Apartamento · 19º andar142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  4. jan/2025APT 1702Apartamento · 17º andar142 m²R$ 1.600.000R$ 11.268/m²
  5. nov/2023APT 1103Apartamento · 11º andar142 m²R$ 1.800.000R$ 12.676/m²
  6. jun/2023APT 1402Apartamento · 14º andar142 m²R$ 1.785.000R$ 12.570/m²
  7. ago/2021APT 1804Apartamento · 18º andar142 m²R$ 1.660.000R$ 11.690/m²
  8. abr/2021APT 503Apartamento · 5º andar142 m²R$ 1.780.000R$ 12.535/m²
  9. dez/2020APT 204Apartamento · 2º andar142 m²R$ 1.400.000R$ 9.859/m²
  10. nov/2020APT 203Apartamento · 2º andar142 m²R$ 1.750.000R$ 12.324/m²
  11. nov/2020APT 1004Apartamento · 10º andar142 m²R$ 1.650.000R$ 11.620/m²
  12. out/2020APT 2303Apartamento · 23º andar142 m²R$ 2.125.000R$ 14.965/m²
  13. set/2020APT 1303Apartamento · 13º andar142 m²R$ 1.650.000R$ 11.620/m²
  14. set/2020APT 303Apartamento · 3º andar142 m²R$ 1.500.000R$ 10.563/m²
  15. ago/2020APT 1402Apartamento · 14º andar142 m²R$ 1.600.000R$ 11.268/m²
  16. ago/2020APT 1901Apartamento · 19º andar142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  17. jan/2020APT 1002Apartamento · 10º andar142 m²R$ 1.500.000R$ 10.563/m²
  18. out/2019APT 501Apartamento · 5º andar142 m²R$ 1.150.000R$ 8.099/m²
  19. fev/2019APT 1403Apartamento · 14º andar142 m²R$ 1.800.000R$ 12.676/m²
  20. jun/2018APT 303Apartamento · 3º andar142 m²R$ 100.000R$ 704/m²
  21. dez/2017APT 2204Apartamento · 22º andar142 m²R$ 1.860.000R$ 13.099/m²
  22. jul/2017APT 1802Apartamento · 18º andar142 m²R$ 1.265.000R$ 8.908/m²
  23. jun/2017APT 1402Apartamento · 14º andar142 m²R$ 1.365.000R$ 9.613/m²
  24. fev/2017APT 2004Apartamento · 20º andar142 m²R$ 1.790.000R$ 12.606/m²
  25. abr/2016APT 2304Apartamento · 23º andar142 m²R$ 1.900.000R$ 13.380/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
28 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 610,4 mi
~349 unidades de 142 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 2.215 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 845/m² · 3R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 1.549/m² · 1R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 5.370/m² · 2R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 14.085/m² · 1R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 13.380/m² · 1R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 11.109/m² · 4R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 704/m² · 1R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 10.387/m² · 2R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 11.268/m² · 9R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 12.113/m² · 2R$ 8.491/m² · 44
2022—R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 12.623/m² · 2R$ 10.585/m² · 56
2024—R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 11.268/m² · 3R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 16.197/m² · 1R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020122014201620189 vendas202020232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 845/m²
20131 vendas · R$ 1.549/m²
20142 vendas · R$ 5.370/m²
20151 vendas · R$ 14.085/m²
20161 vendas · R$ 13.380/m²
20174 vendas · R$ 11.109/m²
20181 vendas · R$ 704/m²
20192 vendas · R$ 10.387/m²
20209 vendas · R$ 11.268/m²
20212 vendas · R$ 12.113/m²
20232 vendas · R$ 12.623/m²
20253 vendas · R$ 11.268/m²
20261 vendas · R$ 16.197/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil5º11º14º17º18º19ºR$ 16.197/m²23º
Ver tabela
5ºR$ 12.535/m² · 1 vendas
11ºR$ 12.676/m² · 1 vendas
14ºR$ 12.570/m² · 1 vendas
17ºR$ 11.268/m² · 1 vendas
18ºR$ 11.831/m² · 2 vendas
19ºR$ 5.986/m² · 1 vendas
23ºR$ 16.197/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 70Apartamento13R$ 9.278/m²R$ 816 mil
Nº 78Apartamento13R$ 8.366/m²R$ 920 mil
Nº 81Apartamento14R$ 12.252/m²R$ 1,9 mi
Nº 86Apartamento14R$ 11.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 87Apartamento72R$ 12.687/m²R$ 840 mil
Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil
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