Avenida Oswaldo Cruz, 149 (Flamengo)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 30 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.752/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
145 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.752/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 2,5 mi (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 14.400/m²
  1. ago/2026APT 906Apartamento · 9º andar140 m²R$ 1.980.000R$ 14.143/m²
  2. mar/2026APT 2206Apartamento · 22º andar137 m²R$ 2.535.000R$ 18.504/m²
  3. dez/2025APT 1705Apartamento · 17º andar150 m²R$ 3.000.000R$ 20.000/m²
  4. dez/2025APT 1202Apartamento · 12º andar150 m²R$ 2.550.000R$ 17.000/m²
  5. out/2025APT 1202Apartamento · 12º andar150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
  6. jun/2025APT 404Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
  7. mai/2025APT 2406Apartamento · 24º andar140 m²R$ 2.100.000R$ 15.000/m²
  8. abr/2025APT 1101Apartamento · 11º andar160 m²R$ 2.000.000R$ 12.500/m²
  9. mar/2025APT 2202Apartamento · 22º andar150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  10. jul/2024APT 503Apartamento · 5º andar150 m²R$ 2.500.000R$ 16.667/m²
  11. fev/2024APT 603Apartamento · 6º andar150 m²R$ 2.550.000R$ 17.000/m²
  12. fev/2024APT 602Apartamento · 6º andar150 m²R$ 2.425.000R$ 16.167/m²
  13. nov/2023APT 1103Apartamento · 11º andar150 m²R$ 2.460.000R$ 16.400/m²
  14. ago/2023APT 304Apartamento · 3º andar150 m²R$ 1.800.000R$ 12.000/m²
  15. jul/2023APT 1305Apartamento · 13º andar150 m²R$ 2.220.000R$ 14.800/m²
  16. abr/2023APT 505Apartamento · 5º andar150 m²R$ 2.380.000R$ 15.867/m²
  17. mar/2023APT 1506Apartamento · 15º andar137 m²R$ 2.000.000R$ 14.599/m²
  18. dez/2022APT 1706Apartamento · 17º andar137 m²R$ 1.930.000R$ 14.088/m²
  19. nov/2022APT 1906Apartamento · 19º andar137 m²R$ 1.950.000R$ 14.234/m²
  20. set/2022APT 204Apartamento · 2º andar150 m²R$ 1.680.000R$ 11.200/m²
  21. jul/2022APT 1803Apartamento · 18º andar150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
  22. mai/2022APT 1902Apartamento · 19º andar150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
  23. out/2020APT 703Apartamento · 7º andar150 m²R$ 2.160.000R$ 14.400/m²
  24. mai/2020APT 601Apartamento · 6º andar160 m²R$ 2.388.000R$ 14.925/m²
  25. jan/2020APT 1802Apartamento · 18º andar150 m²R$ 2.350.000R$ 15.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
30 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 bi
~1465 unidades de 145 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
91 m
projeção 8.850 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.393/m² · 2R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 10.758/m² · 2R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 10.584/m² · 3R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 18.000/m² · 1R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 14.667/m² · 6R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 14.563/m² · 4R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 12.633/m² · 2R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 12.537/m² · 2R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 14.244/m² · 4R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 14.925/m² · 3R$ 9.946/m² · 43
2021—R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 14.234/m² · 5R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 14.800/m² · 5R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 16.667/m² · 3R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 15.000/m² · 7R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 16.323/m² · 2R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017202020247 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.393/m²
20122 vendas · R$ 10.758/m²
20133 vendas · R$ 10.584/m²
20141 vendas · R$ 18.000/m²
20156 vendas · R$ 14.667/m²
20164 vendas · R$ 14.563/m²
20172 vendas · R$ 12.633/m²
20182 vendas · R$ 12.537/m²
20194 vendas · R$ 14.244/m²
20203 vendas · R$ 14.925/m²
20225 vendas · R$ 14.234/m²
20235 vendas · R$ 14.800/m²
20243 vendas · R$ 16.667/m²
20257 vendas · R$ 15.000/m²
20262 vendas · R$ 16.323/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º5º11º15ºR$ 17.044/m²19º24º
Ver tabela
2ºR$ 11.200/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 16.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 16.267/m² · 2 vendas
6ºR$ 16.583/m² · 2 vendas
9ºR$ 14.143/m² · 1 vendas
11ºR$ 14.450/m² · 2 vendas
12ºR$ 8.833/m² · 2 vendas
13ºR$ 14.800/m² · 1 vendas
15ºR$ 14.599/m² · 1 vendas
17ºR$ 17.044/m² · 2 vendas
18ºR$ 16.000/m² · 1 vendas
19ºR$ 15.117/m² · 2 vendas
22ºR$ 12.585/m² · 2 vendas
24ºR$ 15.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Oswaldo Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento10R$ 7.127/m²R$ 1,2 mi
Nº 123Apartamento12R$ 7.385/m²R$ 1,5 mi
Nº 131Apartamento3R$ 12.744/m²R$ 2,1 mi
Nº 132Apartamento2R$ 5.669/m²R$ 2 mi
Nº 133Apartamento5R$ 9.208/m²R$ 1,8 mi
Nº 135Apartamento5R$ 7.840/m²R$ 1,4 mi
Nº 137Apartamento9R$ 7.459/m²R$ 2,4 mi
Nº 139Apartamento7R$ 11.510/m²R$ 1,6 mi
Nº 163Apartamento5R$ 9.866/m²R$ 1,4 mi
Nº 171Apartamento15R$ 11.282/m²R$ 1,2 mi

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