Avenida Oswaldo Cruz, 87 (Flamengo)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 830 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.687/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 840 mil
70 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.687/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 840 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 11.447/m²
  1. mai/2026APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 830.000R$ 11.857/m²
  2. abr/2026APT 1507Apartamento · 15º andar67 m²R$ 850.000R$ 12.687/m²
  3. mar/2026APT 1009Apartamento · 10º andar63 m²R$ 840.000R$ 13.333/m²
  4. fev/2026APT 903Apartamento · 9º andar70 m²R$ 900.000R$ 12.857/m²
  5. fev/2026APT 108Apartamento · 1º andar65 m²R$ 840.000R$ 12.923/m²
  6. dez/2025APT 604Apartamento · 6º andar76 m²R$ 870.000R$ 11.447/m²
  7. nov/2025APT 212Apartamento · 2º andar59 m²R$ 680.000R$ 11.525/m²
  8. out/2025APT 601Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.289.534R$ 13.574/m²
  9. out/2025APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 789.534R$ 11.279/m²
  10. mar/2025APT 810Apartamento · 8º andar62 m²R$ 800.000R$ 12.903/m²
  11. jan/2025APT 306Apartamento · 3º andar73 m²R$ 970.000R$ 13.288/m²
  12. jan/2025APT 311Apartamento · 3º andar58 m²R$ 750.000R$ 12.931/m²
  13. nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.350.000R$ 14.211/m²
  14. mai/2024APT 1002Apartamento · 10º andar97 m²R$ 1.300.000R$ 13.402/m²
  15. fev/2024APT 1303Apartamento · 13º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  16. jul/2023APT 812Apartamento · 8º andar59 m²R$ 790.000R$ 13.390/m²
  17. jun/2023APT 1105Apartamento · 11º andar76 m²R$ 880.000R$ 11.579/m²
  18. jun/2023APT 1304Apartamento · 13º andar76 m²R$ 780.000R$ 10.263/m²
  19. mai/2023APT 1504Apartamento · 15º andar76 m²R$ 810.000R$ 10.658/m²
  20. abr/2023APT 307Apartamento · 3º andar67 m²R$ 680.000R$ 10.149/m²
  21. dez/2022APT 1402Apartamento · 14º andar97 m²R$ 1.000.000R$ 10.309/m²
  22. out/2022APT 1207Apartamento · 12º andar67 m²R$ 700.000R$ 10.448/m²
  23. jul/2022APT 810Apartamento · 8º andar62 m²R$ 750.000R$ 12.097/m²
  24. jun/2022APT 704Apartamento · 7º andar76 m²R$ 850.000R$ 11.184/m²
  25. jun/2022APT 510Apartamento · 5º andar62 m²R$ 540.000R$ 8.710/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760,2 mi
~905 unidades de 70 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 3.600 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.769/m² · 2R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 10.140/m² · 8R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 12.687/m² · 7R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 13.684/m² · 3R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 11.842/m² · 3R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 13.402/m² · 3R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 9.509/m² · 2R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 11.429/m² · 7R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 10.857/m² · 5R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 9.729/m² · 2R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 11.184/m² · 5R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 10.748/m² · 6R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 10.658/m² · 5R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 13.402/m² · 3R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 12.903/m² · 7R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 12.857/m² · 5R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.769/m²
20128 vendas · R$ 10.140/m²
20137 vendas · R$ 12.687/m²
20143 vendas · R$ 13.684/m²
20153 vendas · R$ 11.842/m²
20163 vendas · R$ 13.402/m²
20172 vendas · R$ 9.509/m²
20187 vendas · R$ 11.429/m²
20195 vendas · R$ 10.857/m²
20202 vendas · R$ 9.729/m²
20215 vendas · R$ 11.184/m²
20226 vendas · R$ 10.748/m²
20235 vendas · R$ 10.658/m²
20243 vendas · R$ 13.402/m²
20257 vendas · R$ 12.903/m²
20265 vendas · R$ 12.857/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 12.903/m²12 mil13 mil14 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.321/m² – R$ 11.456/m²2
R$ 11.456/m² – R$ 11.592/m²1
R$ 11.592/m² – R$ 11.728/m²0
R$ 11.728/m² – R$ 11.863/m²1
R$ 11.863/m² – R$ 11.999/m²0
R$ 11.999/m² – R$ 12.134/m²0
R$ 12.134/m² – R$ 12.270/m²0
R$ 12.270/m² – R$ 12.405/m²0
R$ 12.405/m² – R$ 12.541/m²0
R$ 12.541/m² – R$ 12.677/m²0
R$ 12.677/m² – R$ 12.812/m²1
R$ 12.812/m² – R$ 12.948/m²4
R$ 12.948/m² – R$ 13.083/m²0
R$ 13.083/m² – R$ 13.219/m²0
R$ 13.219/m² – R$ 13.354/m²2
R$ 13.354/m² – R$ 13.490/m²1
R$ 13.490/m² – R$ 13.626/m²1
R$ 13.626/m² – R$ 13.761/m²0
R$ 13.761/m² – R$ 13.897/m²0
R$ 13.897/m² – R$ 14.032/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 14.211/m²4º7º10º13º15º
Ver tabela
1ºR$ 11.048/m² · 3 vendas
2ºR$ 11.525/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.931/m² · 3 vendas
4ºR$ 14.211/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.283/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.447/m² · 3 vendas
7ºR$ 11.184/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.903/m² · 3 vendas
9ºR$ 11.692/m² · 2 vendas
10ºR$ 13.368/m² · 2 vendas
11ºR$ 12.039/m² · 2 vendas
12ºR$ 10.448/m² · 1 vendas
13ºR$ 10.846/m² · 2 vendas
14ºR$ 11.620/m² · 2 vendas
15ºR$ 11.184/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Oswaldo Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento27R$ 12.317/m²R$ 1,7 mi
Nº 78Apartamento13R$ 8.366/m²R$ 920 mil
Nº 81Apartamento14R$ 12.252/m²R$ 1,9 mi
Nº 86Apartamento14R$ 11.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil
Nº 95Apartamento37R$ 9.760/m²R$ 950 mil
Nº 96Apartamento26R$ 10.943/m²R$ 574 mil
Nº 99Apartamento29R$ 9.399/m²R$ 977 mil
Nº 101Apartamento6R$ 10.722/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento16R$ 10.441/m²R$ 1,3 mi

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