Avenida Oswaldo Cruz, 101 (Flamengo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.722/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.722/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.708/m²
- nov/2025APT 802Apartamento · 8º andar120 m²R$ 1.400.000R$ 11.667/m²
- nov/2021APT 802Apartamento · 8º andar120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- mar/2021APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 990.000R$ 8.250/m²
- set/2020APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
- jul/2019APT 702Apartamento · 7º andar120 m²R$ 1.090.000R$ 9.083/m²
- out/2017APT 702Apartamento · 7º andar120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~49 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 529 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.173/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 8.615/m² · 53 |
| 2013 | — | R$ 10.271/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 10.247/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 11.436/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 11.905/m² · 31 |
| 2017 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 10.208/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 9.505/m² · 40 |
| 2019 | R$ 9.083/m² · 1 | R$ 9.087/m² · 40 |
| 2020 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 9.946/m² · 43 |
| 2021 | R$ 8.292/m² · 2 | R$ 8.491/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 10.399/m² · 42 |
| 2023 | — | R$ 10.585/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 9.922/m² · 61 |
| 2025 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 10.949/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 11.857/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.292/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 8.250/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 10.000/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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| Nº 106 | Apartamento | 28 | R$ 10.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 8 | R$ 7.653/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 16 | R$ 7.598/m² | R$ 988 mil |
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