Avenida Oswaldo Cruz, 99 (Flamengo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 585 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.399/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 977 mil
104 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 585 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.399/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 977 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.259/m²
  1. abr/2026APT 505 DPLApartamento · 5º andar88 m²R$ 585.000R$ 6.648/m²
  2. jun/2025APT 902 DPLApartamento · 9º andar108 m²R$ 1.100.000R$ 10.185/m²
  3. nov/2024APT 701 DPLApartamento · 7º andar104 m²R$ 920.000R$ 8.846/m²
  4. mai/2023APT 311 DPLApartamento · 3º andar88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
  5. dez/2022APT 1303Apartamento · 13º andar104 m²R$ 1.150.000R$ 11.058/m²
  6. dez/2022APT 1109 DPLApartamento · 11º andar104 m²R$ 1.100.000R$ 10.577/m²
  7. dez/2022APT 906 DPLApartamento · 9º andar96 m²R$ 1.050.000R$ 10.938/m²
  8. nov/2022APT 311 DPLApartamento · 3º andar88 m²R$ 760.000R$ 8.636/m²
  9. abr/2022APT 312 DPLApartamento · 3º andar107 m²R$ 790.000R$ 7.383/m²
  10. fev/2022APT 110 DPLApartamento · 1º andar97 m²R$ 680.000R$ 7.010/m²
  11. jul/2021APT 1108 DPLApartamento · 11º andar108 m²R$ 1.237.500R$ 11.458/m²
  12. abr/2021APT 705 DPLApartamento · 7º andar88 m²R$ 790.000R$ 8.977/m²
  13. nov/2020APT 108 DPLApartamento · 1º andar108 m²R$ 1.020.000R$ 9.444/m²
  14. jul/2020APT 106 DPLApartamento · 1º andar96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
  15. jun/2019APT 304 DPLApartamento · 3º andar107 m²R$ 675.000R$ 6.308/m²
  16. mar/2019APT 302 DPLApartamento · 3º andar107 m²R$ 870.000R$ 8.131/m²
  17. nov/2018APT 906 DPLApartamento · 9º andar96 m²R$ 965.000R$ 10.052/m²
  18. set/2018APT 311 DPLApartamento · 3º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
  19. set/2017APT 301 DPLApartamento · 3º andar104 m²R$ 940.000R$ 9.038/m²
  20. jan/2017APT 1106 DPLApartamento · 11º andar96 m²R$ 920.000R$ 9.583/m²
  21. jan/2017APT 706 DPLApartamento · 7º andar96 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
  22. jul/2016APT 1102 DPLApartamento · 11º andar108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
  23. dez/2015APT 1303Apartamento · 13º andar104 m²R$ 1.200.000R$ 11.538/m²
  24. set/2015APT 1103 DPLApartamento · 11º andar114 m²R$ 950.000R$ 8.333/m²
  25. mai/2015APT 1105 DPLApartamento · 11º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,4 mi
~114 unidades de 104 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 922 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 8.598/m² · 1R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 8.185/m² · 2R$ 10.271/m² · 46
2014—R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 11.556/m² · 4R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 9.259/m² · 1R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 9.375/m² · 3R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 10.140/m² · 2R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 7.220/m² · 2R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 8.628/m² · 2R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 10.218/m² · 2R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 9.607/m² · 6R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 7.955/m² · 1R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 8.846/m² · 1R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 10.185/m² · 1R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 6.648/m² · 1R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220152017201920216 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.598/m²
20132 vendas · R$ 8.185/m²
20154 vendas · R$ 11.556/m²
20161 vendas · R$ 9.259/m²
20173 vendas · R$ 9.375/m²
20182 vendas · R$ 10.140/m²
20192 vendas · R$ 7.220/m²
20202 vendas · R$ 8.628/m²
20212 vendas · R$ 10.218/m²
20226 vendas · R$ 9.607/m²
20231 vendas · R$ 7.955/m²
20241 vendas · R$ 8.846/m²
20251 vendas · R$ 10.185/m²
20261 vendas · R$ 6.648/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7º9º11ºR$ 11.058/m²13º
Ver tabela
1ºR$ 7.010/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.955/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.648/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.912/m² · 2 vendas
9ºR$ 10.561/m² · 2 vendas
11ºR$ 11.018/m² · 2 vendas
13ºR$ 11.058/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil
Nº 95Apartamento37R$ 9.760/m²R$ 950 mil
Nº 96Apartamento26R$ 10.943/m²R$ 574 mil
Nº 101Apartamento6R$ 10.722/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento16R$ 10.441/m²R$ 1,3 mi
Nº 106Apartamento28R$ 10.475/m²R$ 1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 7.653/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento16R$ 7.598/m²R$ 988 mil

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