Avenida Oswaldo Cruz, 90 (Flamengo)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.566/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 478 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 12.566/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 478 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 11.921/m²
  1. ago/2026APT 1108Apartamento · 11º andar45 m²R$ 650.000R$ 14.444/m²
  2. jun/2026APT 206Apartamento · 2º andar40 m²R$ 510.000R$ 12.750/m²
  3. abr/2026APT 303Apartamento · 3º andar38 m²R$ 535.000R$ 14.079/m²
  4. mar/2026APT 1002Apartamento · 10º andar38 m²R$ 471.295R$ 12.403/m²
  5. fev/2026APT 412Apartamento · 4º andar38 m²R$ 480.000R$ 12.632/m²
  6. jan/2026APT 1202Apartamento · 12º andar38 m²R$ 580.000R$ 15.263/m²
  7. jan/2026APT 112Apartamento · 1º andar38 m²R$ 475.000R$ 12.500/m²
  8. dez/2025APT 313Apartamento · 3º andar38 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
  9. out/2025APT 405Apartamento · 4º andar41 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²
  10. set/2025APT 606Apartamento · 6º andar40 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
  11. mai/2025APT 404Apartamento · 4º andar38 m²R$ 414.000R$ 10.895/m²
  12. mar/2025APT 404Apartamento · 4º andar38 m²R$ 410.000R$ 10.789/m²
  13. nov/2024APT 1202Apartamento · 12º andar38 m²R$ 550.000R$ 14.474/m²
  14. set/2024APT 204Apartamento · 2º andar38 m²R$ 495.000R$ 13.026/m²
  15. ago/2024APT 803Apartamento · 8º andar38 m²R$ 560.000R$ 14.737/m²
  16. jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar42 m²R$ 497.000R$ 11.833/m²
  17. jun/2024APT 1205Apartamento · 12º andar41 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
  18. jun/2024APT 408Apartamento · 4º andar45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
  19. mai/2024APT 803Apartamento · 8º andar38 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
  20. fev/2024APT 706Apartamento · 7º andar40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  21. out/2023APT 502Apartamento · 5º andar38 m²R$ 460.000R$ 12.105/m²
  22. ago/2023APT 509Apartamento · 5º andar43 m²R$ 490.000R$ 11.395/m²
  23. jul/2023APT 408Apartamento · 4º andar45 m²R$ 335.000R$ 7.444/m²
  24. abr/2023APT 310Apartamento · 3º andar41 m²R$ 390.000R$ 9.512/m²
  25. nov/2022COB 02Apartamento120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,8 mi
~318 unidades de 38 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.163 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.977/m² · 2R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 10.395/m² · 5R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 11.619/m² · 8R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 13.810/m² · 3R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 12.981/m² · 4R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 13.947/m² · 3R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 14.474/m² · 5R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 12.288/m² · 2R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 5.620/m² · 4R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 10.000/m² · 5R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 9.302/m² · 1R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 10.833/m² · 2R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 10.454/m² · 4R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 12.430/m² · 8R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 10.895/m² · 5R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 12.750/m² · 7R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.977/m²
20125 vendas · R$ 10.395/m²
20138 vendas · R$ 11.619/m²
20143 vendas · R$ 13.810/m²
20154 vendas · R$ 12.981/m²
20163 vendas · R$ 13.947/m²
20175 vendas · R$ 14.474/m²
20182 vendas · R$ 12.288/m²
20194 vendas · R$ 5.620/m²
20205 vendas · R$ 10.000/m²
20211 vendas · R$ 9.302/m²
20222 vendas · R$ 10.833/m²
20234 vendas · R$ 10.454/m²
20248 vendas · R$ 12.430/m²
20255 vendas · R$ 10.895/m²
20267 vendas · R$ 12.750/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 12.403/m²10 mil12 mil14 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.502/m² – R$ 9.780/m²1
R$ 9.780/m² – R$ 10.057/m²1
R$ 10.057/m² – R$ 10.335/m²0
R$ 10.335/m² – R$ 10.612/m²0
R$ 10.612/m² – R$ 10.890/m²1
R$ 10.890/m² – R$ 11.167/m²2
R$ 11.167/m² – R$ 11.445/m²1
R$ 11.445/m² – R$ 11.723/m²0
R$ 11.723/m² – R$ 12.000/m²2
R$ 12.000/m² – R$ 12.278/m²1
R$ 12.278/m² – R$ 12.555/m²2
R$ 12.555/m² – R$ 12.833/m²2
R$ 12.833/m² – R$ 13.110/m²1
R$ 13.110/m² – R$ 13.388/m²0
R$ 13.388/m² – R$ 13.665/m²0
R$ 13.665/m² – R$ 13.943/m²0
R$ 13.943/m² – R$ 14.220/m²1
R$ 14.220/m² – R$ 14.498/m²2
R$ 14.498/m² – R$ 14.775/m²2
R$ 14.775/m² – R$ 15.053/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7º10ºR$ 14.554/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 12.500/m² · 2 vendas
2ºR$ 12.888/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.838/m² · 4 vendas
4ºR$ 10.273/m² · 6 vendas
5ºR$ 11.750/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.250/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.895/m² · 2 vendas
10ºR$ 12.403/m² · 1 vendas
11ºR$ 14.444/m² · 1 vendas
12ºR$ 14.554/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Oswaldo Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 78Apartamento13R$ 8.366/m²R$ 920 mil
Nº 81Apartamento14R$ 12.252/m²R$ 1,9 mi
Nº 86Apartamento14R$ 11.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 87Apartamento72R$ 12.687/m²R$ 840 mil
Nº 95Apartamento37R$ 9.760/m²R$ 950 mil
Nº 96Apartamento26R$ 10.943/m²R$ 574 mil
Nº 99Apartamento29R$ 9.399/m²R$ 977 mil
Nº 101Apartamento6R$ 10.722/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento16R$ 10.441/m²R$ 1,3 mi
Nº 106Apartamento28R$ 10.475/m²R$ 1 mi

Ver a Avenida Oswaldo Cruz completa →