Avenida Oswaldo Cruz, 70 (Flamengo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.278/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 816 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.278/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 816 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.831/m²
  1. ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 1.085.000R$ 12.330/m²
  2. out/2025APT 1003Apartamento · 10º andar77 m²R$ 680.000R$ 8.831/m²
  3. fev/2025APT 503Apartamento · 5º andar77 m²R$ 680.000R$ 8.831/m²
  4. mai/2024APT 1201Apartamento · 12º andar91 m²R$ 775.000R$ 8.516/m²
  5. fev/2024APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 768.750R$ 8.736/m²
  6. jan/2020APT 901Apartamento · 9º andar88 m²R$ 930.000R$ 10.568/m²
  7. out/2019APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
  8. fev/2019APT 1002Apartamento · 10º andar80 m²R$ 670.000R$ 8.375/m²
  9. jul/2017APT 1002Apartamento · 10º andar80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
  10. jul/2017APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  11. jun/2016APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.075.000R$ 13.961/m²
  12. fev/2015APT 1201Apartamento · 12º andar91 m²R$ 960.000R$ 10.549/m²
  13. nov/2014APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~60 unidades de 88 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 507 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.173/m² · 15
2012—R$ 8.615/m² · 53
2013—R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 8.750/m² · 1R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 10.549/m² · 1R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 13.961/m² · 1R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 8.247/m² · 2R$ 10.208/m² · 40
2018—R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 8.733/m² · 2R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 10.568/m² · 1R$ 9.946/m² · 43
2021—R$ 8.491/m² · 44
2022—R$ 10.399/m² · 42
2023—R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 8.626/m² · 2R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 8.831/m² · 2R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 12.330/m² · 1R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201420162 vendas201920242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 8.750/m²
20151 vendas · R$ 10.549/m²
20161 vendas · R$ 13.961/m²
20172 vendas · R$ 8.247/m²
20192 vendas · R$ 8.733/m²
20201 vendas · R$ 10.568/m²
20242 vendas · R$ 8.626/m²
20252 vendas · R$ 8.831/m²
20261 vendas · R$ 12.330/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 10.533/m²2º5º10º12º
Ver tabela
2ºR$ 10.533/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.831/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.831/m² · 1 vendas
12ºR$ 8.516/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 86Apartamento14R$ 11.735/m²R$ 1,6 mi
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