Avenida Oswaldo Cruz, 115 (Flamengo)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.612/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.612/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 710 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 9.236/m²
  1. ago/2026APT 313Apartamento · 3º andar72 m²R$ 900.000R$ 12.500/m²
  2. ago/2026APT 312Apartamento · 3º andar72 m²R$ 735.000R$ 10.208/m²
  3. ago/2026APT 407Apartamento · 4º andar65 m²R$ 700.000R$ 10.769/m²
  4. jul/2026APT 409Apartamento · 4º andar68 m²R$ 850.000R$ 12.500/m²
  5. jun/2026APT 209Apartamento · 2º andar68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
  6. mai/2026APT 1106Apartamento · 11º andar63 m²R$ 670.000R$ 10.635/m²
  7. abr/2026APT 912Apartamento · 9º andar72 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
  8. mar/2026APT 707Apartamento · 7º andar65 m²R$ 680.000R$ 10.462/m²
  9. fev/2026APT 709Apartamento · 7º andar68 m²R$ 720.000R$ 10.588/m²
  10. out/2025APT 906Apartamento · 9º andar63 m²R$ 730.000R$ 11.587/m²
  11. out/2025APT 701Apartamento · 7º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  12. set/2025APT 403Apartamento · 4º andar72 m²R$ 810.000R$ 11.250/m²
  13. jun/2025APT 810Apartamento · 8º andar70 m²R$ 770.000R$ 11.000/m²
  14. mai/2025APT 1113Apartamento · 11º andar72 m²R$ 800.000R$ 11.111/m²
  15. abr/2025APT 1206Apartamento · 12º andar63 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
  16. mar/2025APT 1106Apartamento · 11º andar63 m²R$ 720.000R$ 11.429/m²
  17. dez/2024APT 313Apartamento · 3º andar72 m²R$ 695.000R$ 9.653/m²
  18. ago/2024APT 712Apartamento · 7º andar72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  19. ago/2024APT 1106Apartamento · 11º andar63 m²R$ 525.000R$ 8.333/m²
  20. jul/2024APT 804Apartamento · 8º andar72 m²R$ 640.000R$ 8.889/m²
  21. jun/2024APT 906Apartamento · 9º andar63 m²R$ 495.000R$ 7.857/m²
  22. mai/2024APT 1203Apartamento · 12º andar72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  23. out/2023APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  24. set/2023APT 1012Apartamento · 10º andar72 m²R$ 680.000R$ 9.444/m²
  25. ago/2023APT 913Apartamento · 9º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 196 mi
~276 unidades de 68 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.563 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.618/m² · 1R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 8.397/m² · 4R$ 8.615/m² · 53
2013—R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 10.139/m² · 1R$ 10.247/m² · 26
2015—R$ 11.436/m² · 28
2016—R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 11.607/m² · 2R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 10.735/m² · 1R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 9.000/m² · 3R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 6.944/m² · 3R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 8.571/m² · 3R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 7.714/m² · 3R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 9.444/m² · 3R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 8.333/m² · 6R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 11.111/m² · 7R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 10.588/m² · 9R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420182020202220249 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.618/m²
20124 vendas · R$ 8.397/m²
20141 vendas · R$ 10.139/m²
20172 vendas · R$ 11.607/m²
20181 vendas · R$ 10.735/m²
20193 vendas · R$ 9.000/m²
20203 vendas · R$ 6.944/m²
20213 vendas · R$ 8.571/m²
20223 vendas · R$ 7.714/m²
20233 vendas · R$ 9.444/m²
20246 vendas · R$ 8.333/m²
20257 vendas · R$ 11.111/m²
20269 vendas · R$ 10.588/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.931/m²8 mil10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.304/m² – R$ 7.564/m²0
R$ 7.564/m² – R$ 7.824/m²0
R$ 7.824/m² – R$ 8.084/m²2
R$ 8.084/m² – R$ 8.343/m²3
R$ 8.343/m² – R$ 8.603/m²1
R$ 8.603/m² – R$ 8.863/m²0
R$ 8.863/m² – R$ 9.123/m²1
R$ 9.123/m² – R$ 9.383/m²1
R$ 9.383/m² – R$ 9.642/m²2
R$ 9.642/m² – R$ 9.902/m²1
R$ 9.902/m² – R$ 10.162/m²0
R$ 10.162/m² – R$ 10.422/m²1
R$ 10.422/m² – R$ 10.682/m²3
R$ 10.682/m² – R$ 10.941/m²1
R$ 10.941/m² – R$ 11.201/m²2
R$ 11.201/m² – R$ 11.461/m²2
R$ 11.461/m² – R$ 11.721/m²1
R$ 11.721/m² – R$ 11.980/m²0
R$ 11.980/m² – R$ 12.240/m²0
R$ 12.240/m² – R$ 12.500/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 10.769/m²4º6º8º10º12º
Ver tabela
2ºR$ 8.529/m² · 1 vendas
3ºR$ 9.931/m² · 4 vendas
4ºR$ 10.769/m² · 5 vendas
5ºR$ 8.382/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.361/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.814/m² · 4 vendas
8ºR$ 9.944/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.167/m² · 4 vendas
10ºR$ 9.444/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.635/m² · 5 vendas
12ºR$ 9.524/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Oswaldo Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Apartamento29R$ 9.399/m²R$ 977 mil
Nº 101Apartamento6R$ 10.722/m²R$ 1,3 mi
Nº 103Apartamento16R$ 10.441/m²R$ 1,3 mi
Nº 106Apartamento28R$ 10.475/m²R$ 1 mi
Nº 107Apartamento8R$ 7.653/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento16R$ 7.598/m²R$ 988 mil
Nº 112Apartamento37R$ 13.057/m²R$ 763 mil
Nº 121Apartamento10R$ 7.127/m²R$ 1,2 mi
Nº 123Apartamento12R$ 7.385/m²R$ 1,5 mi
Nº 131Apartamento3R$ 12.744/m²R$ 2,1 mi

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