Avenida Oswaldo Cruz, 81 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 28 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.252/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
151 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.252/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,9 mi (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 11.159/m²
  1. jun/2026APT 2202Apartamento · 22º andar151 m²R$ 2.000.000R$ 13.245/m²
  2. jun/2026APT 301Apartamento · 3º andar151 m²R$ 1.700.000R$ 11.258/m²
  3. mai/2026APT 1501Apartamento · 15º andar151 m²R$ 2.030.000R$ 13.444/m²
  4. dez/2025APT 701Apartamento · 7º andar151 m²R$ 1.700.000R$ 11.258/m²
  5. abr/2025APT 1702Apartamento · 17º andar151 m²R$ 1.620.000R$ 10.728/m²
  6. jul/2024APT 1602Apartamento · 16º andar151 m²R$ 1.950.000R$ 12.914/m²
  7. out/2023APT 902Apartamento · 9º andar151 m²R$ 1.700.000R$ 11.258/m²
  8. abr/2023APT 901Apartamento · 9º andar151 m²R$ 1.620.000R$ 10.728/m²
  9. mai/2022APT 1701Apartamento · 17º andar151 m²R$ 2.190.000R$ 14.503/m²
  10. dez/2019APT 2201Apartamento · 22º andar151 m²R$ 1.490.000R$ 9.868/m²
  11. dez/2018APT 202Apartamento · 2º andar151 m²R$ 1.400.000R$ 9.272/m²
  12. abr/2017APT 801Apartamento · 8º andar151 m²R$ 1.670.000R$ 11.060/m²
  13. abr/2012APT 2401Apartamento · 24º andar151 m²R$ 1.500.000R$ 9.934/m²
  14. ago/2011APT 2201Apartamento · 22º andar151 m²R$ 1.400.000R$ 9.272/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
28 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.272/m² · 1R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 9.934/m² · 1R$ 8.615/m² · 53
2013—R$ 10.271/m² · 46
2014—R$ 10.247/m² · 26
2015—R$ 11.436/m² · 28
2016—R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 11.060/m² · 1R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 9.272/m² · 1R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 9.868/m² · 1R$ 9.087/m² · 40
2020—R$ 9.946/m² · 43
2021—R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 14.503/m² · 1R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 10.993/m² · 2R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 12.914/m² · 1R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 10.993/m² · 2R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 13.245/m² · 3R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120172019202320253 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.272/m²
20121 vendas · R$ 9.934/m²
20171 vendas · R$ 11.060/m²
20181 vendas · R$ 9.272/m²
20191 vendas · R$ 9.868/m²
20221 vendas · R$ 14.503/m²
20232 vendas · R$ 10.993/m²
20241 vendas · R$ 12.914/m²
20252 vendas · R$ 10.993/m²
20263 vendas · R$ 13.245/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º7º9ºR$ 13.444/m²15º16º17º22º
Ver tabela
3ºR$ 11.258/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.258/m² · 1 vendas
9ºR$ 10.993/m² · 2 vendas
15ºR$ 13.444/m² · 1 vendas
16ºR$ 12.914/m² · 1 vendas
17ºR$ 12.616/m² · 2 vendas
22ºR$ 13.245/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil
Nº 95Apartamento37R$ 9.760/m²R$ 950 mil
Nº 96Apartamento26R$ 10.943/m²R$ 574 mil
Nº 99Apartamento29R$ 9.399/m²R$ 977 mil

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