Avenida Oswaldo Cruz, 61 (Flamengo)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.974/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
130 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.974/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,8 mi (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 11.538/m²
  1. out/2025APT 104Apartamento · 1º andar131 m²R$ 1.500.000R$ 11.450/m²
  2. mai/2025APT 1004Apartamento · 10º andar131 m²R$ 1.400.000R$ 10.687/m²
  3. mar/2025APT 103Apartamento · 1º andar130 m²R$ 1.695.000R$ 13.038/m²
  4. jun/2024APT 1003Apartamento · 10º andar130 m²R$ 1.820.000R$ 14.000/m²
  5. mai/2024APT 903Apartamento · 9º andar130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
  6. mar/2024APT 803Apartamento · 8º andar130 m²R$ 1.720.000R$ 13.231/m²
  7. nov/2023APT 1604Apartamento · 16º andar131 m²R$ 1.853.000R$ 14.145/m²
  8. abr/2023APT 1703Apartamento · 17º andar129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
  9. jul/2021APT 1001Apartamento · 10º andar142 m²R$ 1.800.000R$ 12.676/m²
  10. jul/2021APT 1204Apartamento · 12º andar131 m²R$ 1.500.000R$ 11.450/m²
  11. jan/2021APT 1801DUPLEXApartamento697 m²R$ 5.700.000R$ 8.178/m²
  12. out/2020APT 1104Apartamento · 11º andar131 m²R$ 1.400.000R$ 10.687/m²
  13. mar/2020APT 1503Apartamento · 15º andar130 m²R$ 1.608.500R$ 12.373/m²
  14. jun/2018APT 1501Apartamento · 15º andar142 m²R$ 1.836.994R$ 12.937/m²
  15. dez/2017APT 701Apartamento · 7º andar142 m²R$ 1.561.800R$ 10.999/m²
  16. out/2017APT 301Apartamento · 3º andar142 m²R$ 1.620.000R$ 11.408/m²
  17. jun/2016APT 1003Apartamento · 10º andar130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
  18. mai/2016APT 1004Apartamento · 10º andar131 m²R$ 1.750.000R$ 13.359/m²
  19. ago/2014APT 1504Apartamento · 15º andar131 m²R$ 1.740.000R$ 13.282/m²
  20. mar/2014APT 1203Apartamento · 12º andar130 m²R$ 1.700.000R$ 13.077/m²
  21. jan/2014APT 1602Apartamento · 16º andar140 m²R$ 1.880.000R$ 13.429/m²
  22. mar/2013APT 804Apartamento · 8º andar131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
  23. set/2012APT 204Apartamento · 2º andar131 m²R$ 1.100.000R$ 8.397/m²
  24. ago/2012APT 603Apartamento · 6º andar130 m²R$ 1.850.000R$ 14.231/m²
  25. abr/2012APT 502Apartamento · 5º andar140 m²R$ 50.000R$ 357/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 555,9 mi
~306 unidades de 130 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 2.263 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.979/m² · 1R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 8.037/m² · 4R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 6.870/m² · 1R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 13.282/m² · 3R$ 10.247/m² · 26
2015—R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 12.449/m² · 2R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 11.204/m² · 2R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 12.937/m² · 1R$ 9.505/m² · 40
2019—R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 11.530/m² · 2R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 11.450/m² · 3R$ 8.491/m² · 44
2022—R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 14.824/m² · 2R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 13.231/m² · 3R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 11.450/m² · 3R$ 10.949/m² · 67
2026—R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320162018202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.979/m²
20124 vendas · R$ 8.037/m²
20131 vendas · R$ 6.870/m²
20143 vendas · R$ 13.282/m²
20162 vendas · R$ 12.449/m²
20172 vendas · R$ 11.204/m²
20181 vendas · R$ 12.937/m²
20202 vendas · R$ 11.530/m²
20213 vendas · R$ 11.450/m²
20232 vendas · R$ 14.824/m²
20243 vendas · R$ 13.231/m²
20253 vendas · R$ 11.450/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º8º9º10º12º16ºR$ 15.504/m²17º
Ver tabela
1ºR$ 12.244/m² · 2 vendas
8ºR$ 13.231/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.538/m² · 1 vendas
10ºR$ 12.676/m² · 3 vendas
12ºR$ 11.450/m² · 1 vendas
16ºR$ 14.145/m² · 1 vendas
17ºR$ 15.504/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 70Apartamento13R$ 9.278/m²R$ 816 mil
Nº 73Apartamento27R$ 12.317/m²R$ 1,7 mi
Nº 78Apartamento13R$ 8.366/m²R$ 920 mil
Nº 81Apartamento14R$ 12.252/m²R$ 1,9 mi
Nº 86Apartamento14R$ 11.735/m²R$ 1,6 mi
Nº 87Apartamento72R$ 12.687/m²R$ 840 mil
Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil

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