Avenida Oswaldo Cruz, 86 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 11.735/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
128 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.735/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.043/m²
  1. mai/2026APT 1002Apartamento · 10º andar128 m²R$ 1.310.000R$ 10.234/m²
  2. jan/2025APT 801Apartamento · 8º andar137 m²R$ 1.500.000R$ 10.949/m²
  3. fev/2024APT 1202Apartamento · 12º andar128 m²R$ 1.500.000R$ 11.719/m²
  4. jul/2023APT 1202Apartamento · 12º andar128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
  5. mai/2022APT 402Apartamento · 4º andar128 m²R$ 1.445.000R$ 11.289/m²
  6. dez/2021APT 1102Apartamento · 11º andar128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
  7. jul/2021APT 401Apartamento · 4º andar137 m²R$ 1.080.000R$ 7.883/m²
  8. jul/2021APT 602Apartamento · 6º andar128 m²R$ 885.000R$ 6.914/m²
  9. fev/2021APT 1102Apartamento · 11º andar128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
  10. jun/2020APT 1202Apartamento · 12º andar128 m²R$ 980.000R$ 7.656/m²
  11. out/2018APT 902Apartamento · 9º andar128 m²R$ 1.050.000R$ 8.203/m²
  12. out/2015APT 1101Apartamento · 11º andar160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
  13. jun/2014APT 801Apartamento · 8º andar137 m²R$ 1.270.000R$ 9.270/m²
  14. jan/2012APT 501Apartamento · 5º andar137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219,8 mi
~138 unidades de 128 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.469 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 5.547/m² · 1R$ 8.615/m² · 53
2013—R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 9.270/m² · 1R$ 10.247/m² · 26
2015R$ 7.500/m² · 1R$ 11.436/m² · 28
2016—R$ 11.905/m² · 31
2017—R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 8.203/m² · 1R$ 9.505/m² · 40
2019—R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 7.656/m² · 1R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 7.653/m² · 4R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 11.289/m² · 1R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 7.813/m² · 1R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 11.719/m² · 1R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 10.949/m² · 1R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 10.234/m² · 1R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201520204 vendas202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.547/m²
20141 vendas · R$ 9.270/m²
20151 vendas · R$ 7.500/m²
20181 vendas · R$ 8.203/m²
20201 vendas · R$ 7.656/m²
20214 vendas · R$ 7.653/m²
20221 vendas · R$ 11.289/m²
20231 vendas · R$ 7.813/m²
20241 vendas · R$ 11.719/m²
20251 vendas · R$ 10.949/m²
20261 vendas · R$ 10.234/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil4º6ºR$ 10.949/m²8º10º11º12º
Ver tabela
4ºR$ 9.586/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.914/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.949/m² · 1 vendas
10ºR$ 10.234/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.594/m² · 2 vendas
12ºR$ 9.766/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 90Apartamento65R$ 12.566/m²R$ 478 mil
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Nº 96Apartamento26R$ 10.943/m²R$ 574 mil
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