Avenida Oswaldo Cruz, 106 (Flamengo)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.475/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
97 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.475/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1 mi (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.421/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.794/m² – R$ 12.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.118/m²
  1. fev/2026APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.050.000R$ 10.825/m²
  2. nov/2025APT 404Apartamento · 4º andar97 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
  3. jun/2025APT 905Apartamento · 9º andar97 m²R$ 810.000R$ 8.351/m²
  4. mar/2025APT 1004Apartamento · 10º andar97 m²R$ 910.000R$ 9.381/m²
  5. mar/2025APT 1203Apartamento · 12º andar97 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
  6. dez/2024APT 401Apartamento · 4º andar101 m²R$ 1.300.000R$ 12.871/m²
  7. nov/2024APT 1006Apartamento · 10º andar97 m²R$ 980.000R$ 10.103/m²
  8. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.150.000R$ 11.500/m²
  9. out/2023APT 406Apartamento · 4º andar97 m²R$ 935.000R$ 9.639/m²
  10. mai/2023APT 604Apartamento · 6º andar97 m²R$ 720.000R$ 7.423/m²
  11. abr/2022APT 1004Apartamento · 10º andar97 m²R$ 820.000R$ 8.454/m²
  12. mai/2021APT 306Apartamento · 3º andar97 m²R$ 719.000R$ 7.412/m²
  13. abr/2021APT 407Apartamento · 4º andar97 m²R$ 790.000R$ 8.144/m²
  14. out/2020APT 807Apartamento · 8º andar97 m²R$ 1.030.000R$ 10.619/m²
  15. set/2020APT 807Apartamento · 8º andar97 m²R$ 895.000R$ 9.227/m²
  16. mar/2020APT 307Apartamento · 3º andar97 m²R$ 860.000R$ 8.866/m²
  17. mai/2019APT 405Apartamento · 4º andar97 m²R$ 780.000R$ 8.041/m²
  18. mai/2018APT 201Apartamento · 2º andar101 m²R$ 910.000R$ 9.010/m²
  19. out/2017APT 207Apartamento · 2º andar97 m²R$ 820.000R$ 8.454/m²
  20. abr/2017APT 506Apartamento · 5º andar97 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
  21. mar/2016APT 107Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.250.000R$ 12.887/m²
  22. nov/2014APT 1007Apartamento · 10º andar97 m²R$ 1.000.000R$ 10.309/m²
  23. mai/2014APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 920.000R$ 9.485/m²
  24. nov/2013APT 902Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  25. fev/2013APT 206Apartamento · 2º andar97 m²R$ 830.000R$ 8.557/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168,7 mi
~166 unidades de 97 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.441 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.423/m² · 1R$ 8.173/m² · 15
2012R$ 6.500/m² · 1R$ 8.615/m² · 53
2013R$ 8.557/m² · 3R$ 10.271/m² · 46
2014R$ 9.897/m² · 2R$ 10.247/m² · 26
2015—R$ 11.436/m² · 28
2016R$ 12.887/m² · 1R$ 11.905/m² · 31
2017R$ 8.866/m² · 2R$ 10.208/m² · 40
2018R$ 9.010/m² · 1R$ 9.505/m² · 40
2019R$ 8.041/m² · 1R$ 9.087/m² · 40
2020R$ 9.227/m² · 3R$ 9.946/m² · 43
2021R$ 7.778/m² · 2R$ 8.491/m² · 44
2022R$ 8.454/m² · 1R$ 10.399/m² · 42
2023R$ 8.531/m² · 2R$ 10.585/m² · 56
2024R$ 11.500/m² · 3R$ 9.922/m² · 61
2025R$ 8.814/m² · 4R$ 10.949/m² · 67
2026R$ 10.825/m² · 1R$ 11.857/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142018202120244 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.423/m²
20121 vendas · R$ 6.500/m²
20133 vendas · R$ 8.557/m²
20142 vendas · R$ 9.897/m²
20161 vendas · R$ 12.887/m²
20172 vendas · R$ 8.866/m²
20181 vendas · R$ 9.010/m²
20191 vendas · R$ 8.041/m²
20203 vendas · R$ 9.227/m²
20212 vendas · R$ 7.778/m²
20221 vendas · R$ 8.454/m²
20232 vendas · R$ 8.531/m²
20243 vendas · R$ 11.500/m²
20254 vendas · R$ 8.814/m²
20261 vendas · R$ 10.825/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 11.162/m²1º3º4º6º9º10º12º
Ver tabela
1ºR$ 11.162/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.412/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.892/m² · 4 vendas
6ºR$ 7.423/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.351/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.381/m² · 3 vendas
12ºR$ 9.278/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.278.307R$ 11.413/m² · curva logradouro
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Nº 103Apartamento16R$ 10.441/m²R$ 1,3 mi
Nº 107Apartamento8R$ 7.653/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento16R$ 7.598/m²R$ 988 mil
Nº 112Apartamento37R$ 13.057/m²R$ 763 mil
Nº 115Apartamento46R$ 10.612/m²R$ 710 mil
Nº 121Apartamento10R$ 7.127/m²R$ 1,2 mi

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