Estrada João Melo (Campo Grande)

A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Estrada João Melo, no Campo Grande, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.037/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 442, com 77 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.037/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
152
48 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 90 mil
~44 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.037/m²43 vendas · mediana R$ 125 mil (44 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 90 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.614/m² – R$ 4.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.770/m²
  1. ago/2026Estrada João Melo, 485APT 0103 BLC 010Apartamento · 1º andar115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
  2. mar/2026Estrada João Melo, 485APT 0103 BLC 002Apartamento · 1º andar115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
  3. ago/2025Estrada João Melo, 442APT 0402 BLC 4Apartamento · 4º andar44 m²R$ 121.861R$ 2.770/m²
  4. ago/2025Estrada João Melo, 442APT 0304 BLC 5Apartamento · 3º andar44 m²R$ 73.336R$ 1.667/m²
  5. ago/2025Estrada João Melo, 442APT 0202 BLC 5Apartamento · 2º andar44 m²R$ 69.393R$ 1.577/m²
  6. ago/2025Estrada João Melo, 442APT 0504 BLC 7Apartamento · 5º andar44 m²R$ 56.608R$ 1.287/m²
  7. ago/2025Estrada João Melo, 442APT 0402 BLC 8Apartamento · 4º andar44 m²R$ 53.257R$ 1.210/m²
  8. ago/2025Estrada João Melo, 442APT 0501 BLC 8Apartamento · 5º andar44 m²R$ 53.257R$ 1.210/m²
  9. jul/2025Estrada João Melo, 442APT 0301 BLC 10Apartamento · 3º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
  10. jul/2025Estrada João Melo, 442APT 0503 BLC 9Apartamento · 5º andar44 m²R$ 177.351R$ 4.031/m²
  11. jul/2025Estrada João Melo, 442APT 0301 BLC 11Apartamento · 3º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  12. jun/2025Estrada João Melo, 442APT 0304 BLC 4Apartamento · 3º andar44 m²R$ 164.000R$ 3.727/m²
  13. jun/2025Estrada João Melo, 442APT 0303 BLC 7Apartamento · 3º andar44 m²R$ 76.464R$ 1.738/m²
  14. mai/2025Estrada João Melo, 442APT 0301 BLC 5Apartamento · 3º andar44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
  15. mai/2025Estrada João Melo, 442APT 0402 BLC 4Apartamento · 4º andar44 m²R$ 57.726R$ 1.312/m²
  16. mai/2025Estrada João Melo, 442APT 0403 BLC 7Apartamento · 4º andar44 m²R$ 57.212R$ 1.300/m²
  17. abr/2025Estrada João Melo, 485APT 0103 BLC 002Apartamento · 1º andar115 m²R$ 93.037R$ 809/m²
  18. mar/2025Estrada João Melo, 485APT 0103 BLC 006Apartamento · 1º andar115 m²R$ 199.000R$ 1.730/m²
  19. jan/2025Estrada João Melo, 442APT 0101 BLC 5Apartamento · 1º andar44 m²R$ 69.899R$ 1.589/m²
  20. jan/2025Estrada João Melo, 442APT 0302 BLC 6Apartamento · 3º andar44 m²R$ 65.305R$ 1.484/m²
  21. dez/2024Estrada João Melo, 442APT 0504 BLC 8Apartamento · 5º andar44 m²R$ 176.028R$ 4.001/m²
  22. dez/2024Estrada João Melo, 442APT 0403 BLC 7Apartamento · 4º andar44 m²R$ 80.913R$ 1.839/m²
  23. dez/2024Estrada João Melo, 442APT 0404 BLC 9Apartamento · 4º andar44 m²R$ 80.359R$ 1.826/m²
  24. dez/2024Estrada João Melo, 442APT 0502 BLC 3Apartamento · 5º andar44 m²R$ 62.511R$ 1.421/m²
  25. nov/2024Estrada João Melo, 442APT 0303 BLC 7Apartamento · 3º andar44 m²R$ 175.970R$ 3.999/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Grande
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCampo Grande
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCampo Grande
2011—R$ 2.241/m² · 306
2012R$ 2.159/m² · 7R$ 2.500/m² · 861
2013R$ 1.959/m² · 4R$ 2.932/m² · 983
2014R$ 1.931/m² · 6R$ 2.886/m² · 766
2015R$ 3.191/m² · 25R$ 3.265/m² · 625
2016R$ 3.750/m² · 15R$ 3.580/m² · 545
2017R$ 1.391/m² · 2R$ 3.535/m² · 671
2018R$ 2.707/m² · 4R$ 3.468/m² · 516
2019R$ 3.077/m² · 1R$ 3.471/m² · 563
2020R$ 1.587/m² · 1R$ 3.469/m² · 667
2021R$ 1.818/m² · 5R$ 3.750/m² · 791
2022R$ 3.879/m² · 15R$ 3.848/m² · 846
2023R$ 3.920/m² · 9R$ 3.718/m² · 870
2024R$ 3.469/m² · 20R$ 3.926/m² · 1394
2025R$ 1.667/m² · 17R$ 4.162/m² · 1103
2026R$ 2.130/m² · 2R$ 4.163/m² · 718

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201225 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20127 vendas · R$ 2.159/m²
20134 vendas · R$ 1.959/m²
20146 vendas · R$ 1.931/m²
201525 vendas · R$ 3.191/m²
201615 vendas · R$ 3.750/m²
20172 vendas · R$ 1.391/m²
20184 vendas · R$ 2.707/m²
20191 vendas · R$ 3.077/m²
20201 vendas · R$ 1.587/m²
20215 vendas · R$ 1.818/m²
202215 vendas · R$ 3.879/m²
20239 vendas · R$ 3.920/m²
202420 vendas · R$ 3.469/m²
202517 vendas · R$ 1.667/m²
20262 vendas · R$ 2.130/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 1.878/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.154/m² – R$ 1.307/m²4
R$ 1.307/m² – R$ 1.459/m²4
R$ 1.459/m² – R$ 1.611/m²5
R$ 1.611/m² – R$ 1.764/m²6
R$ 1.764/m² – R$ 1.916/m²2
R$ 1.916/m² – R$ 2.069/m²1
R$ 2.069/m² – R$ 2.221/m²2
R$ 2.221/m² – R$ 2.373/m²0
R$ 2.373/m² – R$ 2.526/m²0
R$ 2.526/m² – R$ 2.678/m²0
R$ 2.678/m² – R$ 2.831/m²2
R$ 2.831/m² – R$ 2.983/m²0
R$ 2.983/m² – R$ 3.135/m²1
R$ 3.135/m² – R$ 3.288/m²0
R$ 3.288/m² – R$ 3.440/m²0
R$ 3.440/m² – R$ 3.593/m²0
R$ 3.593/m² – R$ 3.745/m²2
R$ 3.745/m² – R$ 3.897/m²3
R$ 3.897/m² – R$ 4.050/m²8
R$ 4.050/m² – R$ 4.202/m²2

Calculadora

R$ 89.648R$ 2.037/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada João Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno12R$ 425/m²R$ 208 mil
Nº 66Casa1R$ 2.541/m²R$ 414 mil
Nº 400Apartamento2R$ 1.244/m²R$ 58 mil
Nº 442Apartamento77R$ 1.996/m²R$ 88 mil
Nº 482Casa1R$ 1.277/m²R$ 569 mil
Nº 485Apartamento54R$ 2.153/m²R$ 248 mil
Nº 614Casa1R$ 3.922/m²R$ 408 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada João Melo

Quanto custa o metro quadrado na Estrada João Melo?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada João Melo é de R$ 2.037/m², 51% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.200/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada João Melo?

Um apartamento típico de 44 m² na Estrada João Melo vale cerca de R$ 90 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada João Melo?

É o nº 442, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada João Melo?

A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Estrada João Melo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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