Preço do m² em Inhoaíba
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Inhoaíba tiveram mediana de R$ 4.578/m², 35% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.229 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa do Campo Grande.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.578/m²
- imóvel típico R$ 189 mil
- Vendas em 12 meses
- 171
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -35%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.578/m²153 vendas · mediana R$ 189 mil (44 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 189 mil
~44 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.646/m²
- ago/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0104 BLC 11Apartamento · 1º andar44 m²R$ 224.214R$ 5.096/m²
- ago/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0103 BLC 4Apartamento · 1º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- ago/2026Rua Capitão Lafay, 311APT 501Apartamento · 5º andar48 m²R$ 160.500R$ 3.344/m²
- ago/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0402 BLC 9Apartamento · 4º andar44 m²R$ 105.379R$ 2.395/m²
- ago/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0204 BLC 15Apartamento · 2º andar44 m²R$ 95.429R$ 2.169/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar44 m²R$ 208.208R$ 4.732/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0302 BLC 24Apartamento · 3º andar44 m²R$ 201.000R$ 4.568/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680BLOCO 09 APTO 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 201.000R$ 4.467/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0201 BLC 25Apartamento · 2º andar44 m²R$ 186.000R$ 4.227/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0302 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 116.652R$ 2.592/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0504 BLC 5Apartamento · 5º andar44 m²R$ 100.484R$ 2.284/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0103 BLC 23Apartamento · 1º andar44 m²R$ 94.891R$ 2.157/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0401 BLC 23Apartamento · 4º andar44 m²R$ 86.965R$ 1.976/m²
- jul/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar44 m²R$ 84.892R$ 1.929/m²
- jul/2026Rua Raul Pedrosa, 78APT 101 FDSApartamento · 1º andar35 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- jul/2026Rua Raul Pedrosa, 78APT 102 FDSApartamento · 1º andar35 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0202 BLC 19Apartamento · 2º andar44 m²R$ 217.593R$ 4.945/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3740APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar41 m²R$ 214.805R$ 5.239/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3740APT 202 BLC 18Apartamento · 2º andar41 m²R$ 204.975R$ 4.999/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3740APT 403 BLC 8Apartamento · 4º andar41 m²R$ 192.296R$ 4.690/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0103 BLC 20Apartamento · 1º andar44 m²R$ 118.036R$ 2.683/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0103 BLC 24Apartamento · 1º andar44 m²R$ 116.443R$ 2.646/m²
- jun/2026Rua Capitão Lafay, 250APT 407 BLC AApartamento · 4º andar49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0302 BLC 13Apartamento · 3º andar44 m²R$ 108.445R$ 2.465/m²
- jun/2026Rua Campo Grande, 3680APT 0504 BLC 15Apartamento · 5º andar44 m²R$ 100.741R$ 2.290/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Inhoaíba | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 28 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.092/m² · 52 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.605/m² · 65 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 2.987/m² · 27 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 45 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 2.959/m² · 25 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 2.985/m² · 19 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 2.220/m² · 28 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 2.372/m² · 28 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.087/m² · 57 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.176/m² · 107 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.913/m² · 67 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.348/m² · 45 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.539/m² · 95 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.603/m² · 148 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 2.646/m² · 73 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Inhoaíba · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 52 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2013 | 65 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2015 | 45 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 25 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2020 | 57 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2021 | 107 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2022 | 67 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2023 | 45 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2024 | 95 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2025 | 148 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2026 | 73 vendas · R$ 2.646/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 328 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.542/m² – R$ 1.737/m² | 12 |
| R$ 1.737/m² – R$ 1.933/m² | 22 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.128/m² | 12 |
| R$ 2.128/m² – R$ 2.324/m² | 23 |
| R$ 2.324/m² – R$ 2.519/m² | 9 |
| R$ 2.519/m² – R$ 2.714/m² | 10 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.910/m² | 5 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.105/m² | 2 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.301/m² | 5 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.496/m² | 6 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.692/m² | 2 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.887/m² | 4 |
| R$ 3.887/m² – R$ 4.082/m² | 6 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.278/m² | 3 |
| R$ 4.278/m² – R$ 4.473/m² | 6 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.669/m² | 87 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.864/m² | 29 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.060/m² | 22 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.255/m² | 27 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.450/m² | 23 |
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Ruas com mais vendas em Inhoaíba
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Campo Grande | 261 | R$ 4.605/m² |
| Avenida Cesário de Melo | 49 | R$ 3.714/m² |
| Rua Capitão Lafay | 22 | R$ 2.922/m² |
| Rua Moranga | 7 | R$ 1.569/m² |
| Rua São Teodósio | 6 | R$ 4.578/m²* |
| Caminho de Tutoia | 5 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Seabra Filho | 4 | R$ 3.713/m² |
| Rua Guarujá | 3 | R$ 4.578/m²* |
| Praça Narciso Luzes | 3 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Raul Pedrosa | 3 | R$ 1.488/m² |
| Rua Antonia da Motta Macedo | 3 | R$ 4.578/m²* |
| Avenida Advogado Jose Ribeiro de Castro Filho | 2 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Alfredo de Azevedo | 2 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Alfredo de Carvalho | 2 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Andre Villon | 2 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Santo Saturnino | 2 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Soldado Sebastião Viana | 2 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Horizontina | 1 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Arapaçu | 1 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Pedro Fontana | 1 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Altino de Vitoria | 1 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Soldado Toribio da Silva | 1 | R$ 4.578/m²* |
| Rua São Fridiano | 1 | R$ 4.578/m²* |
| Rua Alipio da Silva | 1 | R$ 4.578/m²* |
| Estrada de Inhoaíba | 1 | R$ 4.578/m²* |
Ruas mais caras de Inhoaíba (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Campo Grande | 261 | R$ 4.605/m² |
| Avenida Cesário de Melo | 49 | R$ 3.714/m² |
| Rua Capitão Lafay | 22 | R$ 2.922/m² |
| Rua Moranga | 7 | R$ 1.569/m² |
Prédios mais negociados em Inhoaíba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Campo Grande, 3740 | Apartamento | 214 | R$ 4.557/m² | R$ 187 mil |
| Rua Campo Grande, 3680 | Apartamento | 209 | R$ 4.649/m² | R$ 205 mil |
| Avenida Cesário de Melo, 7800 | Apartamento | 137 | R$ 3.605/m² | R$ 155 mil |
| Rua Moranga, 155 | Apartamento | 54 | R$ 3.510/m² | R$ 152 mil |
| Rua Moranga, 125 | Apartamento | 32 | R$ 3.599/m² | R$ 159 mil |
| Rua Professor Paulo Ribeiro, 520 | Apartamento | 29 | R$ 1.649/m² | R$ 74 mil |
| Rua Capitão Lafay, 311 | Apartamento | 28 | R$ 3.344/m² | R$ 161 mil |
| Rua Capitão Lafay, 250 | Apartamento | 25 | R$ 2.316/m² | R$ 113 mil |
| Rua Moranga, 15 | Apartamento | 22 | R$ 2.358/m² | R$ 113 mil |
| Rua Guarujá, 0 | Terreno | 17 | R$ 502/m² | R$ 123 mil |
| Rua Seabra Filho, 0 | Terreno | 17 | R$ 344/m² | R$ 151 mil |
| Rua Seabra Filho, 1086 | Apartamento | 16 | R$ 3.413/m² | R$ 188 mil |
| Rua Arapaçu, 340 | Casa | 16 | R$ 4.803/m² | R$ 279 mil |
| Rua Capitão Lafay, 330 | Casa | 14 | R$ 2.287/m² | R$ 220 mil |
| Rua Seabra Filho, 1490 | Apartamento | 13 | R$ 3.720/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre imóveis em Inhoaíba
Quanto custa o metro quadrado em Inhoaíba?
Nos 12 meses até agosto de 2026, a mediana dos apartamentos vendidos em Inhoaíba foi de R$ 4.578/m²; metade das vendas ficou entre R$ 2.142/m² e R$ 4.875/m². É 35% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 7.069/m²). Outros tipos de imóvel: casas a R$ 2.540/m².
Quanto custa um apartamento em Inhoaíba?
O valor mediano dos apartamentos vendidos nos últimos 12 meses foi de R$ 189 mil, com área mediana de 44 m². O preço varia com o tamanho, o andar e a rua: veja abaixo as ruas mais caras e as mais negociadas.
Qual a rua mais cara de Inhoaíba?
Entre as ruas com vendas suficientes de apartamentos nos últimos anos, a mais cara é a Rua Campo Grande, com mediana de R$ 4.605/m², seguida da Avenida Cesário de Melo (R$ 3.714/m²) e da Rua Capitão Lafay (R$ 2.922/m²).
Onde mais se vendem imóveis em Inhoaíba?
Nos últimos 3 anos, as ruas com mais compras e vendas registradas foram a Rua Campo Grande (261), a Avenida Cesário de Melo (49) e a Rua Capitão Lafay (22).
Quantos imóveis são vendidos em Inhoaíba por ano?
Foram 171 compras e vendas registradas no ITBI nos 12 meses até agosto de 2026, e 1.229 desde 2011, somando todos os tipos de imóvel.
Bairros vizinhos de Inhoaíba
- Campo Grande R$ 4.200/m²
- Cosmos R$ 4.571/m²
- Guaratiba R$ 4.442/m²