Avenida Cesário de Melo, 5300 (Campo Grande)

Foram registradas 259 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.576/m²
Vendas registradas
259
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.576/m²Neste prédio: 259 vendas · mediana R$ 160 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.690/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 259

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.001/m²
  1. ago/2026APT 206 BLC 4Apartamento · 2º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
  2. ago/2026APT 402 BLC 4Apartamento · 4º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  3. ago/2026APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar47 m²R$ 186.498R$ 3.968/m²
  4. jul/2026APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar47 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
  5. jun/2026APT 509 BLC 4Apartamento · 5º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  6. jun/2026APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar50 m²R$ 158.000R$ 3.160/m²
  7. mar/2026APT 504 BLC 7Apartamento · 5º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  8. fev/2026APT 512 BLC 6Apartamento · 5º andar51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
  9. fev/2026APT 112 BLC 3Apartamento · 1º andar49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  10. fev/2026APT 404 BLC 7Apartamento · 4º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  11. fev/2026APT 205 BLC 5Apartamento · 2º andar47 m²R$ 127.000R$ 2.702/m²
  12. fev/2026APT 208 BLC 3Apartamento · 2º andar50 m²R$ 126.000R$ 2.520/m²
  13. fev/2026APT 403 BLC 7Apartamento · 4º andar49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  14. jan/2026APT 110 BLC 1Apartamento · 1º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  15. jan/2026APT 106 BLC 5Apartamento · 1º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  16. jan/2026APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  17. jan/2026APT 304 BLC 7Apartamento · 3º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  18. nov/2025APT 512 BLC 1Apartamento · 5º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  19. nov/2025APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  20. out/2025APT 208 BLC 5Apartamento · 2º andar50 m²R$ 193.000R$ 3.860/m²
  21. set/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
  22. set/2025APT 103 BLC 7Apartamento · 1º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  23. ago/2025APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar42 m²R$ 105.000R$ 2.500/m²
  24. jun/2025APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  25. jun/2025APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar48 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
259
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.431/m² · 47
2012—R$ 3.000/m² · 57
2013R$ 2.404/m² · 3R$ 3.464/m² · 57
2014R$ 2.705/m² · 15R$ 3.100/m² · 73
2015R$ 3.073/m² · 14R$ 3.114/m² · 40
2016R$ 2.381/m² · 4R$ 5.009/m² · 36
2017R$ 3.097/m² · 3R$ 5.187/m² · 65
2018R$ 2.843/m² · 10R$ 4.211/m² · 67
2019R$ 3.231/m² · 34R$ 3.158/m² · 63
2020R$ 2.353/m² · 67R$ 2.665/m² · 86
2021R$ 3.195/m² · 28R$ 3.363/m² · 56
2022R$ 3.278/m² · 15R$ 3.800/m² · 41
2023R$ 3.560/m² · 11R$ 3.760/m² · 29
2024R$ 3.602/m² · 14R$ 4.107/m² · 57
2025R$ 3.637/m² · 24R$ 3.720/m² · 52
2026R$ 3.265/m² · 17R$ 3.723/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075201320152017201967 vendas2021202320252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 2.404/m²
201415 vendas · R$ 2.705/m²
201514 vendas · R$ 3.073/m²
20164 vendas · R$ 2.381/m²
20173 vendas · R$ 3.097/m²
201810 vendas · R$ 2.843/m²
201934 vendas · R$ 3.231/m²
202067 vendas · R$ 2.353/m²
202128 vendas · R$ 3.195/m²
202215 vendas · R$ 3.278/m²
202311 vendas · R$ 3.560/m²
202414 vendas · R$ 3.602/m²
202524 vendas · R$ 3.637/m²
202617 vendas · R$ 3.265/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 3.548/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.898/m² – R$ 2.045/m²1
R$ 2.045/m² – R$ 2.192/m²0
R$ 2.192/m² – R$ 2.339/m²0
R$ 2.339/m² – R$ 2.485/m²2
R$ 2.485/m² – R$ 2.632/m²7
R$ 2.632/m² – R$ 2.779/m²1
R$ 2.779/m² – R$ 2.925/m²1
R$ 2.925/m² – R$ 3.072/m²1
R$ 3.072/m² – R$ 3.219/m²5
R$ 3.219/m² – R$ 3.366/m²4
R$ 3.366/m² – R$ 3.512/m²4
R$ 3.512/m² – R$ 3.659/m²5
R$ 3.659/m² – R$ 3.806/m²2
R$ 3.806/m² – R$ 3.953/m²6
R$ 3.953/m² – R$ 4.099/m²7
R$ 4.099/m² – R$ 4.246/m²1
R$ 4.246/m² – R$ 4.393/m²2
R$ 4.393/m² – R$ 4.539/m²2
R$ 4.539/m² – R$ 4.686/m²2
R$ 4.686/m² – R$ 4.833/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2º3º4ºR$ 3.673/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 3.403/m² · 28 vendas
2ºR$ 3.372/m² · 16 vendas
3ºR$ 3.063/m² · 18 vendas
4ºR$ 3.550/m² · 22 vendas
5ºR$ 3.673/m² · 25 vendas

Calculadora

R$ 184.524R$ 3.690/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Cesário de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4077Apartamento286R$ 4.973/m²R$ 279 mil
Nº 4749Loja1R$ 2.594/m²R$ 86 mil
Nº 4923Galpão e indústria1R$ 1.113/m²R$ 75 mil
Nº 4946Casa1R$ 4.119/m²R$ 556 mil
Nº 4978Apartamento66R$ 3.867/m²R$ 240 mil
Nº 5074Loja1R$ 3.323/m²R$ 219 mil
Nº 5105Apartamento1R$ 1.852/m²R$ 206 mil
Nº 5325Apartamento1R$ 1.893/m²R$ 360 mil
Nº 5377Apartamento35R$ 2.143/m²R$ 90 mil
Nº 5484Loja2R$ 5.495/m²R$ 242 mil

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