Estrada do Monteiro, 323 (Campo Grande)

Foram registradas 729 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.667/m²
Vendas registradas
729
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.667/m²Neste prédio: 729 vendas · mediana R$ 340 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.721/m²
Unidade típica
R$ 302 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.061/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 729

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
  1. ago/2026BL-001 APTO 0502Apartamento · 5º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  2. ago/2026BL-004 APTO 0307Apartamento · 3º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  3. ago/2026BL-001 APTO 0604Apartamento · 6º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
  4. ago/2026BL-003 APTO 0306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 198.000R$ 2.912/m²
  5. jun/2026BL-006 APTO 0402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  6. mai/2026BL-006 APTO 0501Apartamento · 5º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  7. mai/2026BL-002 APTO 0607Apartamento · 6º andar75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
  8. mai/2026BL-005 APTO 0609Apartamento · 6º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  9. mai/2026BL-007 APTO 0201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 178.982R$ 2.594/m²
  10. abr/2026BL-005 APTO 0704Apartamento · 7º andar124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
  11. abr/2026BL-001 APTO 0606Apartamento · 6º andar68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
  12. mar/2026BL-007 APTO 0709Apartamento · 7º andar137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  13. mar/2026BL-006 APTO 0311Apartamento · 3º andar58 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
  14. fev/2026BL-004 APTO 0404Apartamento · 4º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  15. fev/2026BL-003 APTO 0405Apartamento · 4º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  16. jan/2026BL-001 APTO 0106Apartamento · 1º andar68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  17. jan/2026BL-002 APTO 0303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 394.810R$ 5.264/m²
  18. jan/2026BL-004 APTO 0309Apartamento · 3º andar82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  19. jan/2026BL-003 APTO 0404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  20. dez/2025BL-004 APTO 0402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  21. nov/2025BL-006 APTO 0711Apartamento · 7º andar146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
  22. nov/2025BL-001 APTO 0609Apartamento · 6º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  23. nov/2025BL-007 APTO 0506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 299.000R$ 5.339/m²
  24. nov/2025BL-001 APTO 0302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 266.607R$ 3.603/m²
  25. out/2025BL-007 APTO 0409Apartamento · 4º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
729
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.352/m² · 37R$ 3.256/m² · 40
2012R$ 3.634/m² · 130R$ 3.613/m² · 134
2013R$ 3.947/m² · 153R$ 3.919/m² · 158
2014R$ 4.412/m² · 32R$ 4.412/m² · 34
2015R$ 3.850/m² · 25R$ 3.746/m² · 28
2016R$ 3.389/m² · 15R$ 3.389/m² · 15
2017R$ 3.717/m² · 26R$ 3.704/m² · 29
2018R$ 3.986/m² · 22R$ 3.937/m² · 25
2019R$ 3.651/m² · 34R$ 3.621/m² · 38
2020R$ 3.571/m² · 28R$ 3.525/m² · 33
2021R$ 3.839/m² · 53R$ 3.855/m² · 59
2022R$ 3.857/m² · 34R$ 4.455/m² · 69
2023R$ 4.124/m² · 40R$ 4.674/m² · 68
2024R$ 4.439/m² · 42R$ 4.646/m² · 58
2025R$ 4.515/m² · 40R$ 4.658/m² · 50
2026R$ 4.667/m² · 19R$ 4.722/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01002002011153 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201137 vendas · R$ 3.352/m²
2012130 vendas · R$ 3.634/m²
2013153 vendas · R$ 3.947/m²
201432 vendas · R$ 4.412/m²
201525 vendas · R$ 3.850/m²
201615 vendas · R$ 3.389/m²
201726 vendas · R$ 3.717/m²
201822 vendas · R$ 3.986/m²
201934 vendas · R$ 3.651/m²
202028 vendas · R$ 3.571/m²
202153 vendas · R$ 3.839/m²
202234 vendas · R$ 3.857/m²
202340 vendas · R$ 4.124/m²
202442 vendas · R$ 4.439/m²
202540 vendas · R$ 4.515/m²
202619 vendas · R$ 4.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 116 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 4.463/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.021/m² – R$ 2.218/m²1
R$ 2.218/m² – R$ 2.415/m²2
R$ 2.415/m² – R$ 2.612/m²2
R$ 2.612/m² – R$ 2.809/m²1
R$ 2.809/m² – R$ 3.006/m²2
R$ 3.006/m² – R$ 3.202/m²8
R$ 3.202/m² – R$ 3.399/m²2
R$ 3.399/m² – R$ 3.596/m²1
R$ 3.596/m² – R$ 3.793/m²6
R$ 3.793/m² – R$ 3.990/m²6
R$ 3.990/m² – R$ 4.187/m²7
R$ 4.187/m² – R$ 4.384/m²12
R$ 4.384/m² – R$ 4.581/m²10
R$ 4.581/m² – R$ 4.778/m²16
R$ 4.778/m² – R$ 4.975/m²5
R$ 4.975/m² – R$ 5.172/m²12
R$ 5.172/m² – R$ 5.369/m²10
R$ 5.369/m² – R$ 5.566/m²3
R$ 5.566/m² – R$ 5.763/m²2
R$ 5.763/m² – R$ 5.960/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 4.333/m²4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.220/m² · 25 vendas
2ºR$ 4.149/m² · 34 vendas
3ºR$ 4.173/m² · 30 vendas
4ºR$ 4.333/m² · 37 vendas
5ºR$ 4.130/m² · 29 vendas
6ºR$ 4.313/m² · 32 vendas
7ºR$ 3.282/m² · 41 vendas

Calculadora

R$ 302.256R$ 4.723/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Monteiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 205Apartamento1R$ 4.506/m²R$ 306 mil
Nº 234Casa1R$ 1.080/m²R$ 464 mil
Nº 244Loja2R$ 2.296/m²R$ 80 mil
Nº 316Casa1R$ 4.724/m²R$ 402 mil
Nº 318Casa2R$ 4.029/m²R$ 298 mil
Nº 322Casa2R$ 5.079/m²R$ 305 mil
Nº 346Casa1R$ 2.176/m²R$ 544 mil
Nº 350Casa1R$ 3.503/m²R$ 438 mil
Nº 360Casa1R$ 5.543/m²R$ 244 mil
Nº 427Apartamento1R$ 2.458/m²R$ 197 mil

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