Preço do m² em Paciência
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Paciência tiveram mediana de R$ 1.690/m², 76% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 945 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Santa Cruz.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.690/m²
- imóvel típico R$ 73 mil
- Vendas em 12 meses
- 58
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -76%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.128/m²31 vendas · mediana R$ 130 mil (47 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 130 mil
~47 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.215/m² – R$ 3.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.154/m²
- ago/2026Rua Baianópolis, 0LOT 10 LTM 17348 QDR 67Casa52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- jul/2026Rua Taruaçu, 44CasaCasa102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- jul/2026Rua Tarrafas, 75APT 102Casa · 1º andar88 m²R$ 190.978R$ 2.170/m²
- jun/2026Rua Santa Bárbara, 125CasaCasa75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- jun/2026Rua Dezessete, 1089CasaCasa23 m²R$ 140.000R$ 6.087/m²
- jun/2026Rua Pitombeiras, 225FDSCasa40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- jun/2026Rua Dezessete, 1089CasaCasa23 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- jun/2026Rua Idalísio Aranha Filho, 222CAS 1Casa44 m²R$ 53.065R$ 1.206/m²
- jun/2026Rua Trinta e nove, 186CasaCasa23 m²R$ 28.145R$ 1.224/m²
- mai/2026Rua Jose de Andrade Neto, 44CAS 1Casa44 m²R$ 40.000R$ 909/m²
- abr/2026Estrada de Santa Eugênia, 1386LOT 13 PAL 17348 QDR 37Casa140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- abr/2026Rua Soldado Francisco Rios, 116CasaCasa55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- abr/2026Rua Sargento Andiras de Abreu, 232CasaCasa55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- abr/2026Rua Pedra do Sino, 306APT 102Casa · 1º andar60 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- abr/2026Rua Dez, 96CAS 1Casa44 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
- mar/2026Rua Águas da Prata, 103LOT 14 PAL 17348 QDR 14Casa183 m²R$ 250.000R$ 1.366/m²
- mar/2026Rua Cedro Alto, 26APT 101Casa · 1º andar60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- fev/2026Rua Jayme Amorim de Miranda, 116CAS 1Casa39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- fev/2026Rua Cilon Cunha Brum, 285CAS 2Casa31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- dez/2025Rua João Batista, 1095CAS 2Casa107 m²R$ 138.000R$ 1.290/m²
- dez/2025Rua Dezessete, 393CAS 1Casa44 m²R$ 52.150R$ 1.185/m²
- nov/2025Rua Messias, 61CasaCasa92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- nov/2025Rua Crucilândia, 204LOT 17 PAL 21025 QDR 7Casa142 m²R$ 160.000R$ 1.127/m²
- nov/2025Rua Ezequias Bezerra, 148CAS 1Casa30 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- nov/2025Avenida Roberto Moura, 31APT 104 BLC 2Casa · 1º andar40 m²R$ 23.190R$ 580/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Paciência | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 11 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 1.416/m² · 14 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.153/m² · 22 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 2.264/m² · 23 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 29 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 2.363/m² · 20 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 2.220/m² · 10 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 1.571/m² · 17 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 1.845/m² · 9 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 1.473/m² · 9 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 1.379/m² · 9 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 2.096/m² · 17 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 2.346/m² · 12 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 1.681/m² · 26 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 2.064/m² · 20 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Paciência · casa
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 2.064/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 662/m² – R$ 896/m² | 5 |
| R$ 896/m² – R$ 1.129/m² | 9 |
| R$ 1.129/m² – R$ 1.363/m² | 6 |
| R$ 1.363/m² – R$ 1.597/m² | 5 |
| R$ 1.597/m² – R$ 1.830/m² | 2 |
| R$ 1.830/m² – R$ 2.064/m² | 5 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.298/m² | 6 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.532/m² | 6 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.765/m² | 2 |
| R$ 2.765/m² – R$ 2.999/m² | 1 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.233/m² | 3 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.466/m² | 2 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.700/m² | 0 |
| R$ 3.700/m² – R$ 3.934/m² | 2 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.168/m² | 0 |
| R$ 4.168/m² – R$ 4.401/m² | 3 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.635/m² | 3 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.869/m² | 0 |
| R$ 4.869/m² – R$ 5.102/m² | 0 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.336/m² | 0 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada do Campinho | 71 | R$ 1.690/m² |
| Avenida Brasil | 63 | R$ 3.669/m² |
| Estrada de Santa Eugênia | 17 | R$ 4.089/m² |
| Rua Aloysio Fialho Gomes | 13 | R$ 1.315/m² |
| Estrada do Furado | 7 | R$ 2.727/m² |
| Estrada da Paciência | 7 | R$ 3.351/m² |
| Estrada dos Palmares | 5 | R$ 1.883/m² |
| Rua Dezessete | 4 | R$ 1.690/m²* |
| Avenida Cesário de Melo | 3 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Cabo Basilio Junior | 3 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Baianópolis | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Pitombeiras | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Paulo Ribeiro Bastos | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Balaton | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Vereador Guilherme Monteiro | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Luiz Eurico Tejera | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Manoel Pizarro | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Cedro Alto | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Cariacica | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Hiram de Lima Pereira | 2 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Ezequias Bezerra | 1 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Águas da Prata | 1 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Dez | 1 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Crucilândia | 1 | R$ 1.690/m²* |
| Rua Agai | 1 | R$ 1.690/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Estrada de Santa Eugênia | 17 | R$ 4.089/m² |
| Avenida Brasil | 63 | R$ 3.669/m² |
| Estrada da Paciência | 7 | R$ 3.351/m² |
| Estrada do Furado | 7 | R$ 2.727/m² |
| Estrada dos Palmares | 5 | R$ 1.883/m² |
| Estrada do Campinho | 71 | R$ 1.690/m² |
| Rua Aloysio Fialho Gomes | 13 | R$ 1.315/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasil, 48677 | Apartamento | 89 | R$ 3.671/m² | R$ 159 mil |
| Estrada do Campinho, 6731 | Apartamento | 88 | R$ 1.690/m² | R$ 73 mil |
| Avenida Brasil, 49001 | Casa | 60 | R$ 2.966/m² | R$ 159 mil |
| Estrada da Paciência, 655 | Apartamento | 47 | R$ 3.351/m² | R$ 151 mil |
| Avenida Brasil, 49101 | Apartamento | 32 | R$ 2.759/m² | R$ 147 mil |
| Estrada da Paciência, 0 | Terreno | 22 | R$ 338/m² | R$ 260 mil |
| Estrada dos Palmares, 0 | Terreno | 19 | R$ 129/m² | R$ 1,5 mi |
| Avenida Roberto Moura, 31 | Casa | 12 | R$ 3.465/m² | R$ 139 mil |
| Rua Aloysio Fialho Gomes, 285 | Apartamento | 10 | R$ 1.163/m² | R$ 49 mil |
| Estrada de Santa Eugênia, 0 | Terreno | 9 | R$ 708/m² | R$ 171 mil |
| Avenida Cesário de Melo, 11705 | Apartamento | 9 | R$ 2.061/m² | R$ 120 mil |
| Rua Agai, 0 | Terreno | 9 | R$ 197/m² | R$ 1,2 mi |
| Estrada de Manguariba PAA 10456, 0 | Terreno | 9 | R$ 73/m² | R$ 583 mil |
| Rua Duartina, 0 | Terreno | 8 | R$ 283/m² | R$ 71 mil |
| Rua Carapicuiba, 0 | Terreno | 8 | R$ 209/m² | R$ 52 mil |
Bairros vizinhos
- Campo Grande R$ 4.200/m²
- Cosmos R$ 4.571/m²
- Santa Cruz R$ 4.250/m²