Estrada do Mendanha, 2870 (Campo Grande)

Foram registradas 349 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.450/m²
Vendas registradas
349
desde 2011
Valor mediano
R$ 178 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.450/m²Neste prédio: 349 vendas · mediana R$ 178 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.493/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 349

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
  1. ago/2026APT 0118 BLC 011Apartamento · 1º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  2. ago/2026APT 0211 BLC 011Apartamento · 2º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  3. ago/2026APT 0104 BLC 007Apartamento · 1º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  4. jul/2026APT 0421 BLC 011Apartamento · 4º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  5. jul/2026APT 0311 BLC 011Apartamento · 3º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  6. jul/2026APT 0104 BLC 008Apartamento · 1º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  7. jul/2026APT 0108 BLC 008Apartamento · 1º andar50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  8. jul/2026APT 0301 BLC 006Apartamento · 3º andar50 m²R$ 145.000R$ 2.900/m²
  9. jul/2026APT 0406 BLC 010Apartamento · 4º andar50 m²R$ 83.700R$ 1.674/m²
  10. jul/2026APT 0402 BLC 004Apartamento · 4º andar50 m²R$ 82.965R$ 1.659/m²
  11. jun/2026APT 0305 BLC 005Apartamento · 3º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  12. mai/2026APT 0104 BLC 007Apartamento · 1º andar50 m²R$ 94.833R$ 1.897/m²
  13. abr/2026APT 0303 BLC 002Apartamento · 3º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  14. mar/2026APT 0306 BLC 009Apartamento · 3º andar50 m²R$ 184.392R$ 3.688/m²
  15. fev/2026APT 0205 BLC 001Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  16. fev/2026APT 0402 BLC 006Apartamento · 4º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  17. fev/2026APT 0108 BLC 004Apartamento · 1º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
  18. dez/2025APT 0404 BLC 009Apartamento · 4º andar50 m²R$ 103.431R$ 2.069/m²
  19. nov/2025APT 0403 BLC 005Apartamento · 4º andar50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
  20. nov/2025APT 0105 BLC 003Apartamento · 1º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  21. out/2025APT 0206 BLC 011Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  22. out/2025APT 0405 BLC 008Apartamento · 4º andar50 m²R$ 145.000R$ 2.900/m²
  23. set/2025APT 0222 BLC 011Apartamento · 2º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  24. set/2025APT 0320 BLC 011Apartamento · 3º andar56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
  25. ago/2025APT 0324 BLC 010Apartamento · 3º andar56 m²R$ 168.037R$ 3.001/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,2 mi
~170 unidades de 50 m²
Vendas registradas
349
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 10.652 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.213/m² · 3
2012R$ 2.439/m² · 48R$ 2.449/m² · 67
2013R$ 2.500/m² · 38R$ 2.500/m² · 61
2014R$ 3.146/m² · 24R$ 3.229/m² · 47
2015R$ 3.750/m² · 9R$ 3.571/m² · 21
2016R$ 3.214/m² · 11R$ 3.239/m² · 18
2017R$ 3.767/m² · 6R$ 3.651/m² · 16
2018R$ 2.870/m² · 16R$ 2.900/m² · 17
2019R$ 2.900/m² · 20R$ 3.512/m² · 45
2020R$ 3.000/m² · 23R$ 3.463/m² · 52
2021R$ 3.200/m² · 26R$ 3.481/m² · 52
2022R$ 3.200/m² · 27R$ 3.300/m² · 47
2023R$ 3.036/m² · 25R$ 3.504/m² · 60
2024R$ 3.200/m² · 35R$ 3.637/m² · 89
2025R$ 3.400/m² · 24R$ 3.725/m² · 64
2026R$ 3.500/m² · 17R$ 4.176/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406048 vendas201220152018202120242026
Ver tabela
201248 vendas · R$ 2.439/m²
201338 vendas · R$ 2.500/m²
201424 vendas · R$ 3.146/m²
20159 vendas · R$ 3.750/m²
201611 vendas · R$ 3.214/m²
20176 vendas · R$ 3.767/m²
201816 vendas · R$ 2.870/m²
201920 vendas · R$ 2.900/m²
202023 vendas · R$ 3.000/m²
202126 vendas · R$ 3.200/m²
202227 vendas · R$ 3.200/m²
202325 vendas · R$ 3.036/m²
202435 vendas · R$ 3.200/m²
202524 vendas · R$ 3.400/m²
202617 vendas · R$ 3.500/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 92 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.302/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.857/m² – R$ 1.990/m²1
R$ 1.990/m² – R$ 2.122/m²5
R$ 2.122/m² – R$ 2.255/m²5
R$ 2.255/m² – R$ 2.388/m²2
R$ 2.388/m² – R$ 2.521/m²2
R$ 2.521/m² – R$ 2.654/m²1
R$ 2.654/m² – R$ 2.787/m²2
R$ 2.787/m² – R$ 2.920/m²4
R$ 2.920/m² – R$ 3.053/m²10
R$ 3.053/m² – R$ 3.186/m²4
R$ 3.186/m² – R$ 3.319/m²10
R$ 3.319/m² – R$ 3.452/m²11
R$ 3.452/m² – R$ 3.585/m²3
R$ 3.585/m² – R$ 3.717/m²8
R$ 3.717/m² – R$ 3.850/m²3
R$ 3.850/m² – R$ 3.983/m²3
R$ 3.983/m² – R$ 4.116/m²10
R$ 4.116/m² – R$ 4.249/m²1
R$ 4.249/m² – R$ 4.382/m²0
R$ 4.382/m² – R$ 4.515/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.400/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 3.400/m² · 45 vendas
2ºR$ 3.320/m² · 34 vendas
3ºR$ 3.108/m² · 30 vendas
4ºR$ 3.125/m² · 45 vendas

Calculadora

R$ 193.203R$ 4.493/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Mendanha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2123Outros1R$ 30.985/m²R$ 4 mi
Nº 2281Loja4R$ 4.461/m²R$ 281 mil
Nº 2525Sala2R$ 2.223/m²R$ 52 mil
Nº 2696Apartamento74R$ 4.176/m²R$ 175 mil
Nº 2795Casa1R$ 4.969/m²R$ 805 mil
Nº 2800Casa1R$ 2.217/m²R$ 321 mil
Nº 2854Apartamento87R$ 4.295/m²R$ 176 mil
Nº 3345Casa1R$ 2.996/m²R$ 168 mil
Nº 3346Terreno2R$ 275/m²R$ 1,6 mi
Nº 3600Apartamento145R$ 3.754/m²R$ 179 mil

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