Preço do m² em Cosmos

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cosmos tiveram mediana de R$ 4.571/m², 35% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.743 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Campo Grande.

Apartamento (mediana)
R$ 4.571/m²
imóvel típico R$ 202 mil
Vendas em 12 meses
314
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-35%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.571/m²214 vendas · mediana R$ 202 mil (44 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 202 mil
~44 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.164/m² – R$ 4.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 5.006/m²
  1. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0402 BLC 1Apartamento · 4º andar44 m²R$ 256.612R$ 5.832/m²
  2. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0304 BLC 21Apartamento · 3º andar44 m²R$ 221.457R$ 5.033/m²
  3. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0103 BLC 18Apartamento · 1º andar44 m²R$ 221.457R$ 5.033/m²
  4. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0502 BLC 24Apartamento · 5º andar44 m²R$ 221.457R$ 5.033/m²
  5. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0101 BLC 18Apartamento · 1º andar44 m²R$ 221.457R$ 5.033/m²
  6. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0103 BLC 20Apartamento · 1º andar44 m²R$ 221.211R$ 5.028/m²
  7. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0102 BLC 19Apartamento · 1º andar44 m²R$ 221.201R$ 5.027/m²
  8. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar44 m²R$ 221.181R$ 5.027/m²
  9. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0404 BLC 24Apartamento · 4º andar44 m²R$ 221.181R$ 5.027/m²
  10. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0503 BLC 23Apartamento · 5º andar44 m²R$ 221.039R$ 5.024/m²
  11. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar44 m²R$ 220.997R$ 5.023/m²
  12. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0504 BLC 19Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.997R$ 5.023/m²
  13. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0502 BLC 20Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.824R$ 5.019/m²
  14. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0504 BLC 14Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.824R$ 5.019/m²
  15. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0501 BLC 13Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.814R$ 5.018/m²
  16. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0503 BLC 13Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.814R$ 5.018/m²
  17. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0103 BLC 24Apartamento · 1º andar44 m²R$ 220.814R$ 5.018/m²
  18. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0401 BLC 19Apartamento · 4º andar44 m²R$ 220.803R$ 5.018/m²
  19. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0404 BLC 16Apartamento · 4º andar44 m²R$ 220.795R$ 5.018/m²
  20. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0402 BLC 24Apartamento · 4º andar44 m²R$ 220.709R$ 5.016/m²
  21. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0503 BLC 20Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.687R$ 5.016/m²
  22. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0501 BLC 7Apartamento · 5º andar44 m²R$ 220.378R$ 5.009/m²
  23. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0203 BLC 6Apartamento · 2º andar44 m²R$ 220.378R$ 5.009/m²
  24. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0103 BLC 12Apartamento · 1º andar44 m²R$ 220.355R$ 5.008/m²
  25. ago/2026Estrada do Campinho, 5150APT 0401 BLC 24Apartamento · 4º andar44 m²R$ 220.287R$ 5.007/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

CosmosCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CosmosCidade
Ver tabela
PeríodoCosmosCidade
2011R$ 2.037/m² · 8R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 2.000/m² · 66R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 2.197/m² · 18R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 2.064/m² · 28R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 2.718/m² · 40R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 2.862/m² · 17R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 2.948/m² · 46R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 3.214/m² · 55R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 3.056/m² · 76R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.430/m² · 22R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 3.250/m² · 17R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 3.548/m² · 128R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 3.373/m² · 113R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 3.651/m² · 259R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 4.177/m² · 186R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 4.983/m² · 100R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Cosmos · apartamento

010020030020112014201720202023259 vendas2026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.037/m²
201266 vendas · R$ 2.000/m²
201318 vendas · R$ 2.197/m²
201428 vendas · R$ 2.064/m²
201540 vendas · R$ 2.718/m²
201617 vendas · R$ 2.862/m²
201746 vendas · R$ 2.948/m²
201855 vendas · R$ 3.214/m²
201976 vendas · R$ 3.056/m²
202022 vendas · R$ 3.430/m²
202117 vendas · R$ 3.250/m²
2022128 vendas · R$ 3.548/m²
2023113 vendas · R$ 3.373/m²
2024259 vendas · R$ 3.651/m²
2025186 vendas · R$ 4.177/m²
2026100 vendas · R$ 4.983/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 589 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 3.849/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.108/m² – R$ 1.344/m²17
R$ 1.344/m² – R$ 1.581/m²28
R$ 1.581/m² – R$ 1.818/m²36
R$ 1.818/m² – R$ 2.055/m²21
R$ 2.055/m² – R$ 2.291/m²10
R$ 2.291/m² – R$ 2.528/m²9
R$ 2.528/m² – R$ 2.765/m²2
R$ 2.765/m² – R$ 3.002/m²1
R$ 3.002/m² – R$ 3.239/m²8
R$ 3.239/m² – R$ 3.475/m²52
R$ 3.475/m² – R$ 3.712/m²65
R$ 3.712/m² – R$ 3.949/m²66
R$ 3.949/m² – R$ 4.186/m²81
R$ 4.186/m² – R$ 4.422/m²45
R$ 4.422/m² – R$ 4.659/m²47
R$ 4.659/m² – R$ 4.896/m²11
R$ 4.896/m² – R$ 5.133/m²61
R$ 5.133/m² – R$ 5.369/m²1
R$ 5.369/m² – R$ 5.606/m²2
R$ 5.606/m² – R$ 5.843/m²2
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua das Amendoeiras173R$ 1.665/m²
Estrada do Campinho163R$ 4.614/m²
Rua das Amoreiras103R$ 1.471/m²
Rua Sempre Verde98R$ 1.226/m²
Rua Framboesa39R$ 4.523/m²
Avenida Cesário de Melo34R$ 5.908/m²
Rua Guarujá20R$ 1.591/m²
Rua Groselha20R$ 4.571/m²*
Estrada da Paciência14R$ 4.571/m²*
Rua Mauricio do Valle10R$ 4.571/m²*
Rua da Castanha10R$ 4.571/m²*
Avenida Bacaxá7R$ 4.571/m²*
Rua Jose da Conceição Santos7R$ 4.571/m²*
Rua Cupuaçu7R$ 4.571/m²*
Rua Rafael Rabelo5R$ 4.571/m²*
Rua Acerola5R$ 4.571/m²*
Rua Laranja Lima5R$ 4.571/m²*
Rua Sivan Castelo Neto5R$ 4.571/m²*
Rua Cajá-Manga5R$ 4.571/m²*
Rua dos Caquizeiros4R$ 1.511/m²
Rua Lima da Pérsia4R$ 4.571/m²*
Rua das Romas4R$ 4.571/m²*
Estrada do Encanamento4R$ 4.571/m²*
Rua Jabuticaba4R$ 4.571/m²*
Rua Pacuare4R$ 4.571/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Cesário de Melo34R$ 5.908/m²
Estrada do Campinho163R$ 4.614/m²
Rua Framboesa39R$ 4.523/m²
Rua das Amendoeiras173R$ 1.665/m²
Rua Guarujá20R$ 1.591/m²
Rua das Amoreiras103R$ 1.471/m²
Rua Sempre Verde98R$ 1.226/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua das Amendoeiras, 164Apartamento145R$ 3.412/m²R$ 147 mil
Estrada do Campinho, 5300Apartamento129R$ 4.198/m²R$ 185 mil
Rua das Amendoeiras, 305Apartamento106R$ 1.517/m²R$ 70 mil
Rua Sempre Verde, 125Apartamento98R$ 1.226/m²R$ 54 mil
Rua das Amoreiras, 248Apartamento88R$ 3.869/m²R$ 159 mil
Rua dos Caquizeiros, 48Apartamento79R$ 3.812/m²R$ 168 mil
Avenida Cesário de Melo, 9077Apartamento75R$ 2.643/m²R$ 114 mil
Estrada do Campinho, 5150Apartamento71R$ 5.008/m²R$ 220 mil
Rua das Amoreiras, 192Apartamento47R$ 1.471/m²R$ 62 mil
Rua Groselha, 0Terreno46R$ 237/m²R$ 53 mil
Rua Framboesa, 0Terreno46R$ 635/m²R$ 178 mil
Rua das Amendoeiras, 320Apartamento33R$ 3.665/m²R$ 158 mil
Avenida Cesário de Melo, 9075Apartamento24R$ 3.388/m²R$ 149 mil
Caminho de Tutoia, 870Casa23R$ 3.385/m²R$ 200 mil
Rua das Amendoeiras, 35Casa21R$ 5.629/m²R$ 335 mil

Bairros vizinhos