Preço do m² em Senador Vasconcelos
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Senador Vasconcelos tiveram mediana de R$ 2.417/m², 66% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 566 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Campo Grande.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.417/m²
- imóvel típico R$ 140 mil
- Vendas em 12 meses
- 36
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -66%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.222/m²23 vendas · mediana R$ 235 mil (86 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 235 mil
~86 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.719/m² – R$ 3.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.398/m²
- ago/2026Rua Niquelândia, 2LOT 32Casa280 m²R$ 377.000R$ 1.346/m²
- ago/2026Rua Cabiuna, 937APT 201Casa · 2º andar79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- jun/2026Rua Joventino Fonseca, 165CasaCasa275 m²R$ 750.000R$ 2.727/m²
- jun/2026Rua Cabiuna, 697FDSCasa117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- jun/2026Rua Artur Rios, 541APT 108Casa · 1º andar106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- jun/2026Rua Cabiuna, 697CasaCasa123 m²R$ 190.000R$ 1.545/m²
- mai/2026Avenida Joaquim Magalhães, 128CAS XIICasa75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- mar/2026Rua Artur Rios, 991CAS 35Casa247 m²R$ 320.000R$ 1.296/m²
- jan/2026Rua Morizot Leite, 134LOT 2 PAL 20292 QDR ECasa118 m²R$ 211.000R$ 1.788/m²
- jan/2026Rua Ismael Nery, 135CasaCasa173 m²R$ 150.000R$ 867/m²
- dez/2025Rua Artur Rios, 991CAS 9Casa100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- dez/2025Rua Regina, 226BLOCO 4 CASA 108Casa61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- dez/2025Avenida Joaquim Magalhães, 128CAS XCasa75 m²R$ 62.431R$ 832/m²
- nov/2025Rua Regina, 226BLOCO 4 CASA 102Casa66 m²R$ 264.000R$ 4.000/m²
- nov/2025Rua Regina, 226BLOCO 3 CASA 104Casa66 m²R$ 264.000R$ 4.000/m²
- nov/2025Avenida Joaquim Magalhães, 128CAS LIVCasa75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- out/2025Rua General Américo Menezes, 40LOT 6 PAL 22531 QDR 3Casa247 m²R$ 420.000R$ 1.700/m²
- out/2025Avenida Joaquim Magalhães, 128CAS XXXIICasa75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- out/2025Rua Artur Rios, 541APT 104Casa · 1º andar106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- out/2025Avenida Joaquim Magalhães, 128CAS LIIICasa46 m²R$ 79.920R$ 1.737/m²
- set/2025Avenida Cesário de Melo, 114CAS 8Casa40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- set/2025Rua Eduardo Mascarenhas, 18LOT 18 PAL 28281 QDR 4Casa59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- ago/2025Avenida de Santa Cruz, 12813CasaCasa202 m²R$ 200.000R$ 990/m²
- jul/2025Rua Professor Eurico Costa, 70CasaCasa122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- jul/2025Estrada do Pre, 919CAS 2 LOT 9 PAL 22175Casa92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Senador Vasconcelos | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 13 | R$ 2.075/m² · 3067 |
| 2012 | R$ 1.754/m² · 28 | R$ 2.400/m² · 5807 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 19 | R$ 2.966/m² · 5325 |
| 2014 | R$ 2.456/m² · 31 | R$ 3.293/m² · 4581 |
| 2015 | R$ 2.447/m² · 18 | R$ 3.333/m² · 3896 |
| 2016 | R$ 3.198/m² · 22 | R$ 3.333/m² · 3075 |
| 2017 | R$ 2.328/m² · 10 | R$ 3.246/m² · 3574 |
| 2018 | R$ 2.228/m² · 17 | R$ 3.045/m² · 3391 |
| 2019 | R$ 1.793/m² · 16 | R$ 3.046/m² · 3803 |
| 2020 | R$ 2.391/m² · 20 | R$ 3.205/m² · 4429 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 23 | R$ 3.384/m² · 5924 |
| 2022 | R$ 1.678/m² · 14 | R$ 3.365/m² · 5198 |
| 2023 | R$ 2.516/m² · 20 | R$ 3.259/m² · 5112 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 26 | R$ 3.254/m² · 5512 |
| 2025 | R$ 2.575/m² · 30 | R$ 3.245/m² · 5526 |
| 2026 | R$ 2.093/m² · 11 | R$ 3.438/m² · 3853 |
Vendas por ano
Senador Vasconcelos · casa
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.093/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 813/m² – R$ 1.028/m² | 7 |
| R$ 1.028/m² – R$ 1.243/m² | 1 |
| R$ 1.243/m² – R$ 1.458/m² | 3 |
| R$ 1.458/m² – R$ 1.674/m² | 5 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.889/m² | 5 |
| R$ 1.889/m² – R$ 2.104/m² | 3 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.319/m² | 2 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.534/m² | 6 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.749/m² | 4 |
| R$ 2.749/m² – R$ 2.964/m² | 2 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.179/m² | 3 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.394/m² | 5 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.609/m² | 1 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.824/m² | 1 |
| R$ 3.824/m² – R$ 4.039/m² | 7 |
| R$ 4.039/m² – R$ 4.254/m² | 4 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.469/m² | 7 |
| R$ 4.469/m² – R$ 4.684/m² | 1 |
| R$ 4.684/m² – R$ 4.899/m² | 1 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.114/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Regina | 18 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Mario Mendes | 15 | R$ 2.693/m² |
| Rua Cabiuna | 14 | R$ 1.491/m² |
| Avenida Joaquim Magalhães | 11 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Artur Rios | 10 | R$ 2.361/m² |
| Rua Juruena | 8 | R$ 2.987/m² |
| Avenida Cesário de Melo | 6 | R$ 3.186/m² |
| Avenida de Santa Cruz | 5 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Turibori | 2 | R$ 2.417/m²* |
| Estrada do Pre | 2 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Américo Rodrigues | 2 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Claudio Ganns | 2 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Eduardo Mascarenhas | 2 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Niquelândia | 2 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Rosário do Sul | 2 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Ismael Nery | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua José Antonio de Oliveira | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Joventino Fonseca | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Djalma Cortes | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Divino das Laranjeiras | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Morizot Leite | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Anísio Francisco da Silva | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Professor Eurico Costa | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Antonio de Lima | 1 | R$ 2.417/m²* |
| Rua Euclides da Silva | 1 | R$ 2.417/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Cesário de Melo | 6 | R$ 3.186/m² |
| Rua Juruena | 8 | R$ 2.987/m² |
| Rua Mario Mendes | 15 | R$ 2.693/m² |
| Rua Artur Rios | 10 | R$ 2.361/m² |
| Rua Cabiuna | 14 | R$ 1.491/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Açores, 270 | Casa | 69 | R$ 3.190/m² | R$ 204 mil |
| Rua Juruena, 284 | Apartamento | 29 | R$ 2.987/m² | R$ 139 mil |
| Avenida Joaquim Magalhães, 128 | Casa | 28 | R$ 2.533/m² | R$ 190 mil |
| Avenida Cesário de Melo, 189 | Apartamento | 27 | R$ 3.370/m² | R$ 144 mil |
| Rua Mario Mendes, 98 | Apartamento | 26 | R$ 2.567/m² | R$ 177 mil |
| Rua Regina, 226 | Casa | 18 | R$ 4.000/m² | R$ 264 mil |
| Rua Artur Rios, 548 | Casa | 15 | R$ 4.685/m² | R$ 117 mil |
| Rua Cabiuna, 103 | Apartamento | 13 | R$ 1.491/m² | R$ 103 mil |
| Rua Artur Rios, 0 | Terreno | 11 | R$ 601/m² | R$ 187 mil |
| Rua Mario Mendes, 91 | Apartamento | 11 | R$ 3.097/m² | R$ 161 mil |
| Rua Mario Mendes, 60 | Casa | 10 | R$ 3.183/m² | R$ 261 mil |
| Rua Artur Rios, 720 | Apartamento | 8 | R$ 2.978/m² | R$ 199 mil |
| Rua Artur Rios, 726 | Apartamento | 8 | R$ 2.946/m² | R$ 197 mil |
| Avenida Joaquim Magalhães, 128 | Loja | 8 | R$ 1.624/m² | R$ 46 mil |
| Rua Cabiuna, 937 | Casa | 7 | R$ 3.235/m² | R$ 170 mil |
Bairros vizinhos
- Campo Grande R$ 4.200/m²
- Santíssimo R$ 3.721/m²
- Senador Camará R$ 2.500/m²