Avenida Cesário de Melo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 1.234 compras e vendas na Avenida Cesário de Melo, no Campo Grande, desde 2011 (193 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.690/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4077, com 286 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.690/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.234
- 193 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 185 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.690/m²45 vendas · mediana R$ 200 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 185 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.830/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.775/m²
- ago/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 206 BLC 4Apartamento · 2º andar48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- ago/2026Avenida Cesário de Melo, 4978APT 102 BLC LApartamento · 1º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- ago/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 402 BLC 4Apartamento · 4º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- ago/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar47 m²R$ 186.498R$ 3.968/m²
- jul/2026Avenida Cesário de Melo, 3720APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar112 m²R$ 680.000R$ 6.071/m²
- jul/2026Avenida Cesário de Melo, 3720APT 0604 BLC 003Apartamento · 6º andar91 m²R$ 495.000R$ 5.440/m²
- jul/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar47 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- jun/2026Avenida Cesário de Melo, 4077APT 0601 BLC 002Apartamento · 6º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- jun/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 509 BLC 4Apartamento · 5º andar49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- jun/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar50 m²R$ 158.000R$ 3.160/m²
- mai/2026Avenida Cesário de Melo, 3720APT 0607 BLC 003Apartamento · 6º andar91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- mai/2026Avenida Cesário de Melo, 4978APT 102 BLC OApartamento · 1º andar102 m²R$ 475.000R$ 4.657/m²
- mai/2026Avenida Cesário de Melo, 4077APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar56 m²R$ 287.000R$ 5.125/m²
- mai/2026Avenida Cesário de Melo, 4077APT 0601 BLC 001Apartamento · 6º andar56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- abr/2026Avenida Cesário de Melo, 1935LT 1 APT 302 PAL 38678 NRL 12Apartamento · 3º andar94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- mar/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 504 BLC 7Apartamento · 5º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- mar/2026Avenida Cesário de Melo, 4077APT 0206 BLC 003Apartamento · 2º andar57 m²R$ 174.000R$ 3.053/m²
- fev/2026Avenida Cesário de Melo, 4978APT 113 BLC EApartamento · 1º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- fev/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 512 BLC 6Apartamento · 5º andar51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- fev/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 404 BLC 7Apartamento · 4º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- fev/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 112 BLC 3Apartamento · 1º andar49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- fev/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 205 BLC 5Apartamento · 2º andar47 m²R$ 127.000R$ 2.702/m²
- fev/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 208 BLC 3Apartamento · 2º andar50 m²R$ 126.000R$ 2.520/m²
- fev/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 403 BLC 7Apartamento · 4º andar49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- jan/2026Avenida Cesário de Melo, 5300APT 106 BLC 5Apartamento · 1º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.431/m² · 47 | R$ 2.241/m² · 306 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 57 | R$ 2.500/m² · 861 |
| 2013 | R$ 3.464/m² · 57 | R$ 2.932/m² · 983 |
| 2014 | R$ 3.100/m² · 73 | R$ 2.886/m² · 766 |
| 2015 | R$ 3.114/m² · 40 | R$ 3.265/m² · 625 |
| 2016 | R$ 5.009/m² · 36 | R$ 3.580/m² · 545 |
| 2017 | R$ 5.187/m² · 65 | R$ 3.535/m² · 671 |
| 2018 | R$ 4.211/m² · 67 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 63 | R$ 3.471/m² · 563 |
| 2020 | R$ 2.665/m² · 86 | R$ 3.469/m² · 667 |
| 2021 | R$ 3.363/m² · 56 | R$ 3.750/m² · 791 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 41 | R$ 3.848/m² · 846 |
| 2023 | R$ 3.760/m² · 29 | R$ 3.718/m² · 870 |
| 2024 | R$ 4.107/m² · 57 | R$ 3.926/m² · 1394 |
| 2025 | R$ 3.720/m² · 52 | R$ 4.162/m² · 1103 |
| 2026 | R$ 3.723/m² · 28 | R$ 4.163/m² · 718 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2012 | 57 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 57 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2014 | 73 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2015 | 40 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2016 | 36 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2017 | 65 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2018 | 67 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2019 | 63 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 86 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2021 | 56 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2022 | 41 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2024 | 57 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2025 | 52 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 3.723/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 144 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.793/m² – R$ 2.004/m² | 3 |
| R$ 2.004/m² – R$ 2.215/m² | 7 |
| R$ 2.215/m² – R$ 2.426/m² | 3 |
| R$ 2.426/m² – R$ 2.636/m² | 11 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.847/m² | 3 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.058/m² | 9 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.269/m² | 11 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.480/m² | 7 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.691/m² | 11 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.901/m² | 8 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.112/m² | 10 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.323/m² | 4 |
| R$ 4.323/m² – R$ 4.534/m² | 11 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.745/m² | 14 |
| R$ 4.745/m² – R$ 4.956/m² | 5 |
| R$ 4.956/m² – R$ 5.167/m² | 3 |
| R$ 5.167/m² – R$ 5.377/m² | 8 |
| R$ 5.377/m² – R$ 5.588/m² | 8 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.799/m² | 0 |
| R$ 5.799/m² – R$ 6.010/m² | 2 |
Calculadora
R$ 184.524R$ 3.690/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Avenida Cesário de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 38 | R$ 629/m² | R$ 654 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 128 mil |
| Nº 260 | Sala | 13 | R$ 4.862/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1047 | Loja | 3 | R$ 7.452/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 552 mil |
| Nº 1706 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 538 mil |
| Nº 1718 | Apartamento | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 263 mil |
| Nº 1732 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1935 | Apartamento | 3 | R$ 2.128/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1969 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 524 mil |
| Nº 2019 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 851 mil |
| Nº 2063 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 517 mil |
| Nº 2075 | Casa | 4 | R$ 4.904/m² | R$ 329 mil |
| Nº 2115 | Outros | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2229 | Apartamento | 3 | R$ 2.152/m² | R$ 151 mil |
| Nº 2446 | Sala | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 419 mil |
| Nº 2447 | Galpão e indústria | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2493 | Loja | 2 | R$ 4.968/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2823 | Outros | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2855 | Sala | 45 | R$ 4.951/m² | R$ 131 mil |
| Nº 2869 | Outros | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 2881 | Loja | 1 | R$ 67.708/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 2913 | Apartamento | 2 | R$ 1.136/m² | R$ 80 mil |
| Nº 2925 | Loja | 1 | R$ 12.478/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3006 | Loja | 26 | R$ 4.921/m² | R$ 143 mil |
| Nº 3137 | Apartamento | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 107 mil |
| Nº 3166 | Loja | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3280 | Loja | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 933 mil |
| Nº 3600 | Sala | 195 | R$ 4.653/m² | R$ 125 mil |
| Nº 3643 | Outros | 1 | R$ 12.870/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 3720 | Apartamento | 186 | R$ 5.440/m² | R$ 495 mil |
| Nº 3850 | Apartamento | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 211 mil |
| Nº 3851 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 602 mil |
| Nº 3920 | Outros | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 883 mil |
| Nº 4062 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 393 mil |
| Nº 4077 | Apartamento | 286 | R$ 4.973/m² | R$ 279 mil |
| Nº 4749 | Loja | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 86 mil |
| Nº 4923 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 75 mil |
| Nº 4946 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 556 mil |
| Nº 4978 | Apartamento | 66 | R$ 3.867/m² | R$ 240 mil |
| Nº 5074 | Loja | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 219 mil |
| Nº 5105 | Apartamento | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 206 mil |
| Nº 5300 | Apartamento | 259 | R$ 3.576/m² | R$ 160 mil |
| Nº 5325 | Apartamento | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 360 mil |
| Nº 5377 | Apartamento | 35 | R$ 2.143/m² | R$ 90 mil |
| Nº 5484 | Loja | 2 | R$ 5.495/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cesário de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cesário de Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Cesário de Melo é de R$ 3.690/m², 12% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.200/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cesário de Melo?
Um apartamento típico de 50 m² na Avenida Cesário de Melo vale cerca de R$ 185 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cesário de Melo?
É o nº 4077, com 286 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cesário de Melo?
A Prefeitura registrou 1.234 compras e vendas na Avenida Cesário de Melo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 193 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.