Rua Vicente Francisco dos Santos (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Vicente Francisco dos Santos, no Campo Grande, desde 2011 (152 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.135/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1956, com 99 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.135/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 195
- 152 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 173 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.135/m²55 vendas · mediana R$ 170 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 173 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.896/m² – R$ 5.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.338/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0408 BLC 4Apartamento · 4º andar42 m²R$ 246.367R$ 5.866/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0405 BLC 2Apartamento · 4º andar42 m²R$ 229.725R$ 5.470/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0502 BLC 3Apartamento · 5º andar42 m²R$ 229.641R$ 5.468/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0506 BLC 5Apartamento · 5º andar42 m²R$ 229.242R$ 5.458/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0501 BLC 4Apartamento · 5º andar42 m²R$ 228.771R$ 5.447/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0406 BLC 4Apartamento · 4º andar42 m²R$ 212.466R$ 5.059/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0504 BLC 4Apartamento · 5º andar42 m²R$ 212.103R$ 5.050/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar42 m²R$ 211.806R$ 5.043/m²
- ago/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0207 BLC 6Apartamento · 2º andar42 m²R$ 95.334R$ 2.270/m²
- jul/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar42 m²R$ 248.699R$ 5.921/m²
- jul/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar42 m²R$ 246.707R$ 5.874/m²
- jul/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0508 BLC 4Apartamento · 5º andar42 m²R$ 212.064R$ 5.049/m²
- jul/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0309 BLC 3Apartamento · 3º andar42 m²R$ 186.536R$ 4.441/m²
- jul/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0305 BLC 3Apartamento · 3º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- jul/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0406 BLC 3Apartamento · 4º andar42 m²R$ 79.608R$ 1.895/m²
- jul/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0507 BLC 5Apartamento · 5º andar42 m²R$ 77.865R$ 1.854/m²
- jun/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0305 BLC 3Apartamento · 3º andar42 m²R$ 79.808R$ 1.900/m²
- jun/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0407 BLC 1Apartamento · 4º andar42 m²R$ 76.614R$ 1.824/m²
- mai/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0108 BLC 2Apartamento · 1º andar48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
- mai/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar48 m²R$ 271.000R$ 5.646/m²
- mai/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 200APT 0107 BLC 1Apartamento · 1º andar42 m²R$ 259.000R$ 6.167/m²
- mai/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar42 m²R$ 186.213R$ 4.434/m²
- mar/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956APT 301 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
- mar/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 100APT 0302 BLC 4Apartamento · 3º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- mar/2026Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956APT 209 BLC 4Apartamento · 2º andar41 m²R$ 73.408R$ 1.790/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.241/m² · 306 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 861 |
| 2013 | — | R$ 2.932/m² · 983 |
| 2014 | — | R$ 2.886/m² · 766 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 625 |
| 2016 | — | R$ 3.580/m² · 545 |
| 2017 | — | R$ 3.535/m² · 671 |
| 2018 | — | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2019 | — | R$ 3.471/m² · 563 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.469/m² · 667 |
| 2021 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 791 |
| 2022 | R$ 4.297/m² · 10 | R$ 3.848/m² · 846 |
| 2023 | R$ 4.767/m² · 6 | R$ 3.718/m² · 870 |
| 2024 | R$ 3.825/m² · 53 | R$ 3.926/m² · 1394 |
| 2025 | R$ 4.362/m² · 61 | R$ 4.162/m² · 1103 |
| 2026 | R$ 4.360/m² · 36 | R$ 4.163/m² · 718 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2024 | 53 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2025 | 61 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2026 | 36 vendas · R$ 4.360/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 150 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.406/m² – R$ 1.637/m² | 6 |
| R$ 1.637/m² – R$ 1.868/m² | 4 |
| R$ 1.868/m² – R$ 2.099/m² | 8 |
| R$ 2.099/m² – R$ 2.330/m² | 4 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.561/m² | 1 |
| R$ 2.561/m² – R$ 2.792/m² | 0 |
| R$ 2.792/m² – R$ 3.023/m² | 0 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.254/m² | 0 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.485/m² | 0 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.716/m² | 17 |
| R$ 3.716/m² – R$ 3.947/m² | 35 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.178/m² | 13 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.409/m² | 5 |
| R$ 4.409/m² – R$ 4.640/m² | 10 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.871/m² | 2 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.102/m² | 16 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.333/m² | 1 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.564/m² | 7 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.795/m² | 7 |
| R$ 5.795/m² – R$ 6.026/m² | 8 |
Calculadora
R$ 173.683R$ 4.135/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Francisco dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Francisco dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Francisco dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vicente Francisco dos Santos é de R$ 4.135/m², 2% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.200/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Francisco dos Santos?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Vicente Francisco dos Santos vale cerca de R$ 173 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Francisco dos Santos?
É o nº 1956, com 99 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Francisco dos Santos?
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Vicente Francisco dos Santos, no Campo Grande, desde 2011, das quais 152 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.